新婚姻法實施后,，在社會上引起的最大的風(fēng)波就是婚后買房算不算夫妻共同財產(chǎn)。因為,，不管在什么時候房子都是很重要的，那是一個家的基礎(chǔ),，尤其現(xiàn)在房價居高,，所以人們對房子會更在意。在法律上,，夫妻雙方?jīng)]有特定的約定,，而且房產(chǎn)證上寫的是雙方的名字的，這件房子就是雙方的共同財產(chǎn),。若,，是婚后登記的是在一方名下的房屋這方面又得分為幾個角度來分析。
一,、新婚姻法中是怎么規(guī)定夫妻共同財產(chǎn)的分配原則的,？
在中國法律上，其實有明確的規(guī)定,，即在夫妻共同財產(chǎn)分配上有一個原則,，就是男女平等。
1,、婚前個人財產(chǎn),，屬于私人財產(chǎn),，不參與分配。
2,、婚后夫妻共同財產(chǎn),，原則上均等分割。根據(jù)生產(chǎn),、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況,，具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品,，一般歸個人所有,。
3、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn),，為夫妻共同財產(chǎn),，包括：
a、一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產(chǎn),；
b,、一方或雙方繼承、受贈的財產(chǎn),。
4,、一方婚前個人所有的財產(chǎn)，婚后由雙方共同使用,、經(jīng)營,、管理的，房屋和其他價值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年,，貴重的生活資料經(jīng)過4年,，可視為夫妻共同財產(chǎn)。
5,、夫妻對共同財產(chǎn)有約定,，尊重當(dāng)事人的約定，如該約定違反法律規(guī)定或侵害第三人合法權(quán)益的,，該約定無效,； 登記于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未經(jīng)另一方同意將該房屋出售,，第三人善意購買,、支付合理對價并辦理登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的,，人民法院不予支持,，但該房屋屬于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失的，離婚時另一方有權(quán)請求賠償損失,。
二,、新婚姻法婚后買房屬于共同財產(chǎn)嗎?
婚后買房存在兩種情況，屬于共同財產(chǎn)的：在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子,，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn);由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外,。
不屬于共同財產(chǎn)的：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定,，視為只對自己子女一方的贈與,，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
網(wǎng)友咨詢一：婚后男方全資買房,，屬于共同財產(chǎn)嗎,？離婚時房子會如何處理？
你好,，我有個親戚最近在鬧離婚,，現(xiàn)在主要的爭議在孩子和房子，房子是婚后男方出錢買的,，女方?jīng)]有出錢,，請問這算共同財產(chǎn)嗎？如果算,，離婚時會怎么進(jìn)行分配,？若女方為過錯方，男方可以得到孩子的撫養(yǎng)權(quán)嗎,？
婚姻幫律師解答：
應(yīng)屬于共同財產(chǎn)，一般平分,。如果女方有過錯,，可以少分財產(chǎn)。至于小孩撫養(yǎng)權(quán),，要綜合確定,。建議面詢律師。
新婚姻法中婚后買房的規(guī)定
1,、婚后一方或雙方父母買房給子女的處理辦法,。參見《婚姻法司法解釋三》第七條：“ 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定,，視為只對自己子女一方的贈與,，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外,。”
2,、婚后夫妻一方或雙方出資買房，房產(chǎn)證只有一個人的名字,，這種情況下該房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn),，離婚時雙方以平分為原則。
婚姻法新規(guī)：登記于一方名下的夫妻共同所有的房屋,，一方未經(jīng)另一方同意將該房屋出售,，第三人善意購買、支付合理對價并辦理登記手續(xù),，另一方主張追回該房屋的,，人民 法院不予支持，但該房屋屬于家庭共同生活居住需要的除外,。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失的,，離婚時另一方有權(quán)請求賠償損失。
網(wǎng)友咨詢二：婚后買房由雙方父母出資寫夫妻兩人名字屬于共同財產(chǎn)嗎,？
婚后買房由雙方父母出資寫夫妻兩人名字屬于共同財產(chǎn)嗎 2014新婚姻法
婚姻幫律師解答：
不屬于的,，按父母出資比例分割，應(yīng)當(dāng)視為各自的父母對各自孩子的贈予,，司法解釋三有明確規(guī)定,，
網(wǎng)友咨詢?nèi)夯楹笥赡蟹胶湍蟹礁改赋鲑Y買房屬于共同財產(chǎn)嗎？
婚后由男方和男方父母出資買房屬于共同財產(chǎn)嗎,？
婚姻幫律師解答：
您好,！解答如下：
1、婚后男方父母出資購買的房產(chǎn)如果沒有指定贈與給女方的話,，那么不屬于夫妻共同財產(chǎn),；
2、男方婚后出資購買的房產(chǎn),，如果沒有特別約定的話是可以作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割的,；即這種情況下的話女方也只是分的男方的那部分，如果房產(chǎn)證上寫的是男方與男方父母的名字的話,，女方只能分的六分之一的房產(chǎn),；
3,、如果男方能夠證明自己出資的部分是屬于婚前財產(chǎn)，那么這部分女方也不可以分割,。
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小編結(jié)語：不管婚前婚后,，如果由父母出資買的房,，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個人財產(chǎn),，不屬于夫妻共同財產(chǎn),。更多婚后買房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)的相關(guān)法律問題，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有資深婚姻家庭律師為您答疑解惑。
