新婚姻法實(shí)施后,,在社會(huì)上引起的最大的風(fēng)波就是婚后買房算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)?,不管在什么時(shí)候房子都是很重要的,,那是一個(gè)家的基礎(chǔ),尤其現(xiàn)在房?jī)r(jià)居高,,所以人們對(duì)房子會(huì)更在意,。在法律上,夫妻雙方?jīng)]有特定的約定,,而且房產(chǎn)證上寫的是雙方的名字的,,這件房子就是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。若,,是婚后登記的是在一方名下的房屋這方面又得分為幾個(gè)角度來(lái)分析,。
一、新婚姻法中是怎么規(guī)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分配原則的,?
在中國(guó)法律上,,其實(shí)有明確的規(guī)定,即在夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配上有一個(gè)原則,,就是男女平等,。
1,、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),屬于私人財(cái)產(chǎn),,不參與分配,。
2、婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn),,原則上均等分割,。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況,,具體處理時(shí)也可以有所差別,。屬于個(gè)人專用的物品,一般歸個(gè)人所有,。
3,、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),為夫妻共同財(cái)產(chǎn),,包括:
a,、一方或雙方勞動(dòng)所得的收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn);
b,、一方或雙方繼承,、受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)。
4,、一方婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn),,婚后由雙方共同使用、經(jīng)營(yíng),、管理的,,房屋和其他價(jià)值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過(guò)8年,貴重的生活資料經(jīng)過(guò)4年,,可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
5、夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有約定,,尊重當(dāng)事人的約定,,如該約定違反法律規(guī)定或侵害第三人合法權(quán)益的,該約定無(wú)效,; 登記于一方名下的夫妻共同所有的房屋,,一方未經(jīng)另一方同意將該房屋出售,第三人善意購(gòu)買,、支付合理對(duì)價(jià)并辦理登記手續(xù),,另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持,,但該房屋屬于家庭共同生活居住需要的除外,。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失的,離婚時(shí)另一方有權(quán)請(qǐng)求賠償損失,。
二,、新婚姻法婚后買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?
婚后買房存在兩種情況,屬于共同財(cái)產(chǎn)的:在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子,,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,,房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),,產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外,。
不屬于共同財(cái)產(chǎn)的:婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),,產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
網(wǎng)友咨詢一:婚后男方全資買房,,屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎,?離婚時(shí)房子會(huì)如何處理?
你好,,我有個(gè)親戚最近在鬧離婚,,現(xiàn)在主要的爭(zhēng)議在孩子和房子,房子是婚后男方出錢買的,,女方?jīng)]有出錢,,請(qǐng)問(wèn)這算共同財(cái)產(chǎn)嗎?如果算,,離婚時(shí)會(huì)怎么進(jìn)行分配,?若女方為過(guò)錯(cuò)方,男方可以得到孩子的撫養(yǎng)權(quán)嗎,?
婚姻幫律師解答:
應(yīng)屬于共同財(cái)產(chǎn),,一般平分。如果女方有過(guò)錯(cuò),,可以少分財(cái)產(chǎn),。至于小孩撫養(yǎng)權(quán),要綜合確定,。建議面詢律師,。
新婚姻法中婚后買房的規(guī)定
1、婚后一方或雙方父母買房給子女的處理辦法,。參見(jiàn)《婚姻法司法解釋三》第七條:“ 婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),,產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,,可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。
由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,,但當(dāng)事人另有約定的除外。”
2,、婚后夫妻一方或雙方出資買房,,房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字,這種情況下該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),,離婚時(shí)雙方以平分為原則,。
婚姻法新規(guī):登記于一方名下的夫妻共同所有的房屋,一方未經(jīng)另一方同意將該房屋出售,,第三人善意購(gòu)買,、支付合理對(duì)價(jià)并辦理登記手續(xù),另一方主張追回該房屋的,,人民 法院不予支持,,但該房屋屬于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失的,,離婚時(shí)另一方有權(quán)請(qǐng)求賠償損失,。
網(wǎng)友咨詢二:婚后買房由雙方父母出資寫夫妻兩人名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?
婚后買房由雙方父母出資寫夫妻兩人名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎 2014新婚姻法
婚姻幫律師解答:
不屬于的,,按父母出資比例分割,,應(yīng)當(dāng)視為各自的父母對(duì)各自孩子的贈(zèng)予,司法解釋三有明確規(guī)定,,
網(wǎng)友咨詢?nèi)夯楹笥赡蟹胶湍蟹礁改赋鲑Y買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎,?
婚后由男方和男方父母出資買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?
婚姻幫律師解答:
您好,!解答如下:
1,、婚后男方父母出資購(gòu)買的房產(chǎn)如果沒(méi)有指定贈(zèng)與給女方的話,那么不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),;
2,、男方婚后出資購(gòu)買的房產(chǎn),如果沒(méi)有特別約定的話是可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的,;即這種情況下的話女方也只是分的男方的那部分,,如果房產(chǎn)證上寫的是男方與男方父母的名字的話,女方只能分的六分之一的房產(chǎn),;
3,、如果男方能夠證明自己出資的部分是屬于婚前財(cái)產(chǎn),,那么這部分女方也不可以分割。
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新婚姻法越來(lái)越強(qiáng)調(diào)對(duì)夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保護(hù)。根據(jù)新婚姻法的規(guī)定,,婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不會(huì)再因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn),。故,婚后以夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房產(chǎn)的,,在正常情況下,,以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn)是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。同時(shí),,新婚姻法規(guī)定:夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),,不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。【更多詳情】
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