現(xiàn)在,，年輕人的法律意識(shí)逐步提高，思想也越來(lái)越開放,，離婚更是見怪不怪的一種現(xiàn)象,。對(duì)夫妻而言,，財(cái)產(chǎn)問(wèn)題往往都糾纏不清。“你的就是我的”,，這在夫妻生活中自然是沒(méi)有問(wèn)題,，可一旦離婚，卻往往為此撕破面皮,?；楹蠓慨a(chǎn)，個(gè)人歸屬,，還是雙方的共同房產(chǎn),，在每個(gè)離婚案件中，在共同財(cái)產(chǎn)的分配都是關(guān)注的重點(diǎn)之一,?；楹蠓慨a(chǎn)的歸屬也要根據(jù)不同的情況來(lái)分析。

一,、什么是夫妻共同財(cái)產(chǎn),？

你知道什么才是真正的夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？“法律上認(rèn)定的是夫妻共同生活期間所擁有的財(cái)產(chǎn)即為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。”比如夫妻所共有的工資,、獎(jiǎng)金、生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)的收益,，甚至雙方彼此所有的婚前財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的增值，都可以算作夫妻共同財(cái)產(chǎn),。先別高興得太早,，在司法實(shí)踐中，資金占比最重的房子恰恰不一定哦,！如果夫妻中的其中一人用婚前儲(chǔ)蓄在婚后買房,，并登記在自己名下的,，則被視為個(gè)人財(cái)產(chǎn),，歸他自己所有。還有一種情況也是哦,，如果是婚后一方父母全款出資給自己的子女買房,，寫的是自己子女的名字，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,。即使婚后買的也不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

網(wǎng)友咨詢一：哪些屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？以下幾點(diǎn)算嗎,？

第一男方婚前購(gòu)置房產(chǎn),，產(chǎn)證是他和婆婆的名字,，婚后出租所得的租金算嗎？離婚后我有份嗎,？法律依據(jù)有嗎,？第二男方月收入8千，我月收入3千,，婚后有孕各自生活,，我住回娘家，男方未給予任何生活費(fèi)用,，工資差額屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎,？第三男方婚前購(gòu)房，婚后用公積金還貸是共同財(cái)產(chǎn)嗎,？

婚姻幫律師解答：

租金的一半屬于共同財(cái)產(chǎn),，工資全部屬于共同財(cái)產(chǎn)，和差額無(wú)關(guān),，還貸公積金以及與之對(duì)應(yīng)的房屋增值屬于共同財(cái)產(chǎn),。歡迎來(lái)電。

二,、新婚姻法,，婚后房產(chǎn)，離婚房產(chǎn)如何分割,，房子歸誰(shuí),？

1、新婚姻法,，婚后雙方父母出資買房,，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，離婚房產(chǎn)如何分割,？

根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定,，婚后雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的,，該房產(chǎn)科認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有,。如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理,。

2,、新婚姻法，婚后按揭購(gòu)房,，一方父母出首付款,，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的,，離婚房產(chǎn)如何分割,？

這種情況,，首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資方的子女，離婚時(shí)該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn),，對(duì)首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

3、新婚姻法,，婚后一方父母全額出資,，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，離婚房產(chǎn)如何分割,？

根據(jù)我國(guó)婚姻法司法解釋的規(guī)定,，婚后一方父母資助子女買房的，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，視為只對(duì)自己子女的贈(zèng)與,，該房產(chǎn)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割該房產(chǎn),。

4,、新婚姻法，婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資,，房產(chǎn)登記在一方名下,，離婚房產(chǎn)如何分割？

婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買房,，取得房產(chǎn)證的,，應(yīng)該屬于購(gòu)房者一方的財(cái)產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時(shí),，另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割,；在此需要提醒的是，如何認(rèn)定以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房,，需要證據(jù)的支撐,。以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)房的，需要證明購(gòu)房款屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),。因此,，特別需要保留認(rèn)定財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，以備不時(shí)之需,；

5,、新婚姻法,，婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房,，取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)如何分割,？

婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房,，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下,，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割,，法官會(huì)按照實(shí)際情況判決哪方擁有房子,，獲得房產(chǎn)的一方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

網(wǎng)友咨詢二：婚后買房只登記在老公一人名下 離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割?

2009年,，我與老公登記結(jié)婚,，婚后居住在老公以前租的房子里。不久我們兩人買下了該房子,，并把房子過(guò)戶到老公一個(gè)人名下,。今年年初我發(fā)現(xiàn)老公有外遇，感情破裂,，于是雙方協(xié)議離婚,，但就該房屋是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)發(fā)生分歧，請(qǐng)問(wèn)律師該房產(chǎn)如何分割,？

婚姻幫律師解答：

雖然該房屋系你丈夫婚前承租且購(gòu)買后登記在他一人名下,，但根據(jù)我國(guó)《婚姻法司法解釋（二）》規(guī)定“由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋,，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”因此,，該房屋是否為你們夫妻共同財(cái)產(chǎn),，主要取決于是否使用你們婚后共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋，如果是共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買則應(yīng)當(dāng)屬于共同財(cái)產(chǎn),。

網(wǎng)友咨詢?nèi)夯楹笪壹覙欠渴俏医o的首付和供樓 離婚房產(chǎn)怎么分

結(jié)婚后我將我原有的福利房（父母給錢買的）賣了,，給了首期供起了現(xiàn)在的一套房子，房產(chǎn)證寫的是兩人的名字的,，但每月供樓的錢都是我公積金付的,！還有15年才供完，如果離婚后才房產(chǎn)怎么分,？可以分成三份分一份還給我父母嗎,？

婚姻幫律師解答：

您好，房子屬于你們夫妻的共有財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)原則上均分,。你配偶不同意的話，你父母無(wú)權(quán)分割,。

網(wǎng)友追問(wèn)：對(duì)方?jīng)]有給過(guò)一分錢,，全部都是我給的，還是要平分嗎？我賣了婚前的房子的錢也是要平分的嗎,？

婚姻幫律師解答：

因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證有對(duì)方的名字,，對(duì)方當(dāng)然可以分割?；楹筮€貸的公積金雖然是你的,，但也是婚后所得，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。至于你首付款是你婚前房子變賣的價(jià)款,，可以作為在共同財(cái)產(chǎn)中所占有的比例。

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小編結(jié)語(yǔ)： 個(gè)人歸屬，還是雙方的共同房產(chǎn),，在每個(gè)離婚案件中,，在共同財(cái)產(chǎn)的分配都是關(guān)注的重點(diǎn)之一,。更多婚后房產(chǎn)歸屬的相關(guān)法律問(wèn)題，請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255,，我們有資深的婚姻家庭律師為您答疑解惑。