離婚4年，吳明發(fā)現(xiàn)前妻李芳經(jīng)營著一家自己并不知道的店鋪,，而該店鋪是兩人存在婚姻關系時購買的,。離婚時為何不分割？吳明覺得自己受到了欺騙,。(文中人名均為化名)

2011年,，吳明與妻子在民政局辦理離婚手續(xù),，并簽訂協(xié)議，將婚后房產(chǎn)進行了分割,。

離婚后,，兩人都開始了新生活，而讓吳明沒有想到的是,，朋友告訴他,，李芳在沙灣縣開了一家小店，并已經(jīng)營多年,。

為何這件事一直沒聽前妻提起,？吳明帶著疑問，查詢相關信息后發(fā)現(xiàn),，該店鋪早在2008年即兩人結婚第3年,，就被李芳購買。

想到自己離婚時已將原本的婚房分割給對方,，自己卻像個“傻子”連對方有個店鋪都不知道,，吳明找到李芳，要求對該店鋪進行分割,，被李芳拒絕,。

多次溝通無果，吳明認為李芳不但欺騙了自己還違反了相關法律,，今年8月,，吳明將其告上法庭。9月21日,，烏魯木齊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)(頭屯河區(qū))人民法院對該案進行了審理,。吳明認為，該店鋪系兩人婚姻存續(xù)期間購買,，理應在離婚時進行分割,，可李芳故意隱瞞致使自己的利益受到侵害，請求法院判令對該店鋪進行分割,。

“店鋪并非共同財產(chǎn),。”李芳在法庭上辯稱，店鋪雖然是其在婚姻存續(xù)期間購買,，但該房產(chǎn)是她2005年將婚前購買的位于烏市水磨溝區(qū)溫泉花園小區(qū)房產(chǎn),，以12萬元出售后，在2008年購買的,，故該房產(chǎn)是她以婚前個人財產(chǎn)購買,，吳明無權分割。

法院審理認為,，本案的焦點在于“用婚前財產(chǎn)在婚后買房”,，是否屬于雙方共同財產(chǎn)，經(jīng)庭審核實,，該店鋪系李芳用婚前購買的水區(qū)溫泉花園小區(qū)房產(chǎn)出售后所得款項而購置,，屬于婚前財產(chǎn)在婚后的形式轉化，不影響該財產(chǎn)的性質,，因此夫妻一方以婚前存款在婚后購置的房屋,，仍然屬于購置方的婚前財產(chǎn)，如果對方?jīng)]有出資,，則不能主張享有房屋的份額,。

法院最終駁回了吳明的訴訟請求。

離婚后房產(chǎn)分割的7種情況

1,、夫妻婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權,。

不論房產(chǎn)證上有無名字，均為共同財產(chǎn),，由得房方付給未得房方房屋價值的一半,。

2、夫妻一方婚前付了全部房款,，并取得房產(chǎn)證,。

房屋是婚前財產(chǎn)，離婚后仍然歸產(chǎn)權方所有,，另一方無權分割,。

3、一方婚前貸款取得房產(chǎn)證,，婚后共同還貸,。

婚后房屋增值+共同還貸的部分，應視為共同財產(chǎn),。

4,、一方婚前付了部分貸款，婚后取得房產(chǎn)證,，婚后共同還貸,。

將財產(chǎn)細分為婚前婚后兩部分進行分割，參照上一案,。

5,、父母出資購買的房屋。

婚前：一方父母出資為子女購買的房屋屬私有財產(chǎn),，歸一方所有,。

婚后：父母為已婚子女買房，辦贈與公證可認定為子女財產(chǎn),，否則視為贈與夫妻兩人,。

6,、夫妻共同出資買房寫在子女名下。

該房與夫妻均無關,，不能分割,。

7、房產(chǎn)證上有第三個人的名字,。

當事人另行提起析產(chǎn)之訴,，根據(jù)析產(chǎn)的判決結果，法院對共有部分房屋進行分割,。

小編結語：由于現(xiàn)代社會的離婚率越來越高,，而離婚時雙方爭議最大的一個問題就是房產(chǎn)問題，與其到時雙方為財產(chǎn)的所有權爭執(zhí)不休,，不如未雨綢繆事先作出約定,，這樣一旦婚姻不幸走到了盡頭，雙方可以免去很多不必要的紛爭,。用婚前財產(chǎn)在婚后買房離婚之后房算誰的就介紹到這里,，更多婚前房產(chǎn)的相關問題，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。