婚后獨(dú)自買房怎樣才能算自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)
問題來了,，現(xiàn)在和老公一起住的房子是老公結(jié)婚前貸款買下的,，房子登記在老公名下。女方結(jié)婚后,，自己出錢買的房子,，算作是婚后共同財(cái)產(chǎn),，老公也享有一部分。那么,，婚后自己買的房子想要自己獨(dú)有,，不想房子被老公分一半，該怎么辦呢?
有以下3種方式：
1,、如果夫妻雙方在婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議,，并且經(jīng)過公證，這樣婚后財(cái)產(chǎn)就按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行,，但是這個(gè)很多人是沒有的,。這也是為什么很多女明星和富商結(jié)婚，都會(huì)進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證的原因,。
2,、把錢給父母，婚后可由女方父母出全款給女方買房,，寫女方的名字,，視為父母對自己子女的贈(zèng)與。這種情況下,，即使婚后買的也不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),，而是女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
前提是以女方父母名義購買房產(chǎn),，然后贈(zèng)與給女方這樣來操作,。購買行為是女方父母，房產(chǎn)登記的是女方父母的名字,，然后辦理贈(zèng)與手續(xù),，受贈(zèng)人就是女方。這種方式不好的地方就是房產(chǎn)贈(zèng)與的稅費(fèi)比較多,，或者父母可以立遺囑,，過世后，房子歸女方繼承,，房產(chǎn)繼承稅費(fèi)比較少,。
3、《婚姻法》第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,，對雙方具有約束力。
夫妻雙方可以商定購買的房屋歸哪一方，建議在買房前女方可與丈夫簽訂一個(gè)協(xié)議,，寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸女方個(gè)人,，然后到當(dāng)?shù)毓C處公證一下，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候把公證書交給房產(chǎn)證辦理機(jī)關(guān)就可以了,，房子就永遠(yuǎn)屬于女方了,。
網(wǎng)友咨詢：婚后購房如何做才能歸個(gè)人財(cái)產(chǎn)
我和老公分居生活，沒有辦離婚手續(xù),，目前我想買房,，擔(dān)心房子屬于婚后財(cái)產(chǎn)，我要如何做才能避免是婚后財(cái)產(chǎn)
你好,，可以讓你父母支付購房款，全款支付房屋款項(xiàng)登記在你一人名下,，也是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),。
小編結(jié)語：房子一直都是一個(gè)敏感的話題，談“房”比較傷感情,。不少小情侶也在結(jié)婚時(shí),，為了買房的事情而鬧矛盾，甚至把婚事給搞黃了;也有夫妻在離婚時(shí),，為了房子而鬧上法庭,。婚后獨(dú)自買房,，想要房屋產(chǎn)權(quán)完全歸個(gè)人所有,，需要夫妻雙方好好商量，互相理解,，避免因?yàn)榉孔佣鴤朔蚱藓蜌狻?/strong>
