夫妻之間房產(chǎn)過戶分為兩種情形,，夫妻關(guān)系存續(xù)期間和離婚后都可以辦理房產(chǎn)過戶,，夫妻離婚后房產(chǎn)過戶可以直接用離婚判決書,、離婚調(diào)解書、離婚協(xié)議或離婚證等能證明夫妻確已離婚的有效文書到房屋管理部門辦理過戶手續(xù),，法律文書中有關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)歸屬已明確，房屋管理部門按照所有權(quán)的分配予以辦理產(chǎn)權(quán)變更,。
夫妻之間房產(chǎn)過戶的情形有：
(一)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過戶：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，無論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的,，都屬于房產(chǎn)的贈與,，應(yīng)當(dāng)先辦理贈與公證書再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
應(yīng)注意的是,，在現(xiàn)實生活中,，對于婚內(nèi)的取得的房產(chǎn)在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請，所以對于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實際屬于夫妻共有的,，應(yīng)當(dāng)由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機關(guān)申請,，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關(guān)系證明,。
(二)因解除婚姻關(guān)系而發(fā)生的房產(chǎn)過戶：夫妻之間解除婚姻關(guān)系的途徑有：雙方到民政部門申請辦理離婚手續(xù),，就子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等問題達成協(xié)議后,，領(lǐng)取離婚證書;協(xié)議不成的,，可以向人民法院提出離婚請求，由法院調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系,。
因夫妻解除婚姻關(guān)系而引起房產(chǎn)過戶的,，應(yīng)提供民政部門頒發(fā)的離婚證書以及離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書，由雙方共同申請辦理;向法院提出離婚請求的,，可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效的法律文書直接辦理,。
夫妻離婚后辦理房屋過戶需提交以下材料：
1.房屋所有權(quán)證書;
2.本人身份證原件、離婚證;
3.離婚協(xié)議或生效的法院離婚判決書,、離婚調(diào)解書;
4.原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表,、房產(chǎn)(分戶)平面圖兩份;
5.買房時的契稅完稅或減免稅憑證;
6.有的還要法院出個執(zhí)行函。
如果還有不清楚的可以直接咨詢律師或者直接委托律師一起辦理,。
網(wǎng)友咨詢一：夫妻之間房產(chǎn)過戶,，如何收費?
我老公出軌，本打算和他離婚,，他求我原諒,，為表示忠心，主動提出把房產(chǎn)過戶給我,，我也心軟了,，覺得應(yīng)該給他一次機會,。想問一下房產(chǎn)過戶如何收費?
婚姻幫律師解答：
1、夫妻間房產(chǎn)不叫過戶叫更名,。 2,、不涉及稅收。 3,、需要更名的話帶房產(chǎn)證(及復(fù)印件),、雙方身份證、(及復(fù)印件),、結(jié)婚證,，兩人到房產(chǎn)坐落地所屬房管所辦理即可。 4,、登記費：住宅80元,，商鋪550元;測繪費：1.36元/平米。各地標(biāo)準(zhǔn)不一,，如有誤差,，以你所在地收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
網(wǎng)友咨詢二：繼承過戶,，是否要上稅?
我爺爺已經(jīng)過逝了,，現(xiàn)在要把一處房產(chǎn)讓我奶奶繼承，過戶的時候是否需要上稅?
婚姻幫律師解答：
辦理繼承過戶,，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證,。繼承權(quán)的公證分有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種，辦理公證的時候,，需要提交的材料有被繼承人死亡證明,、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件,、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件,。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。 繼承權(quán)公證費按照受益額,，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取,，最低收取200 元。
網(wǎng)友咨詢?nèi)悍蚱拗g房產(chǎn)能否過戶?
我和丈夫商量,，為了做生意方便,，想變更房屋所有人，請問可以嗎?
婚姻幫律師解答：能的,，有的地區(qū)說不行,，那是工作人員不熟悉相關(guān)法規(guī)。事實上是可以的,。只要你跟他講清楚就行!而且收費不多,。如果說一個幾十萬的房子他要你好幾千,，其實只要幾百就能搞定了，關(guān)鍵要講清楚既然是夫妻,，那么房子就是共同財產(chǎn),，是可以過戶的。
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