夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶分為兩種情形,，夫妻關(guān)系存續(xù)期間和離婚后都可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶，夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶可以直接用離婚判決書(shū),、離婚調(diào)解書(shū),、離婚協(xié)議或離婚證等能證明夫妻確已離婚的有效文書(shū)到房屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，法律文書(shū)中有關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)歸屬已明確,，房屋管理部門(mén)按照所有權(quán)的分配予以辦理產(chǎn)權(quán)變更,。
夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶的情形有：
(一)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過(guò)戶：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無(wú)論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有,，還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的,，都屬于房產(chǎn)的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)先辦理贈(zèng)與公證書(shū)再辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),。
應(yīng)注意的是,，在現(xiàn)實(shí)生活中，對(duì)于婚內(nèi)的取得的房產(chǎn)在申請(qǐng)登記時(shí)多由夫妻中的一方提出申請(qǐng)而非雙方共同申請(qǐng),，所以對(duì)于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實(shí)際屬于夫妻共有的,，應(yīng)當(dāng)由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)，并提交夫妻雙方的有效身份證件,、婚姻關(guān)系證明,。
(二)因解除婚姻關(guān)系而發(fā)生的房產(chǎn)過(guò)戶：夫妻之間解除婚姻關(guān)系的途徑有：雙方到民政部門(mén)申請(qǐng)辦理離婚手續(xù)，就子女撫養(yǎng),、財(cái)產(chǎn)分割等問(wèn)題達(dá)成協(xié)議后,，領(lǐng)取離婚證書(shū);協(xié)議不成的，可以向人民法院提出離婚請(qǐng)求,，由法院調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系,。
因夫妻解除婚姻關(guān)系而引起房產(chǎn)過(guò)戶的，應(yīng)提供民政部門(mén)頒發(fā)的離婚證書(shū)以及離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū),，由雙方共同申請(qǐng)辦理;向法院提出離婚請(qǐng)求的,，可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效的法律文書(shū)直接辦理。
夫妻離婚后辦理房屋過(guò)戶需提交以下材料：
1.房屋所有權(quán)證書(shū);
2.本人身份證原件,、離婚證;
3.離婚協(xié)議或生效的法院離婚判決書(shū),、離婚調(diào)解書(shū);
4.原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表,、房產(chǎn)(分戶)平面圖兩份;
5.買(mǎi)房時(shí)的契稅完稅或減免稅憑證;
6.有的還要法院出個(gè)執(zhí)行函。
如果還有不清楚的可以直接咨詢(xún)律師或者直接委托律師一起辦理,。
網(wǎng)友咨詢(xún)一：夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶,，如何收費(fèi)?
我老公出軌，本打算和他離婚,，他求我原諒,，為表示忠心，主動(dòng)提出把房產(chǎn)過(guò)戶給我,，我也心軟了,，覺(jué)得應(yīng)該給他一次機(jī)會(huì)。想問(wèn)一下房產(chǎn)過(guò)戶如何收費(fèi)?
婚姻幫律師解答：
1,、夫妻間房產(chǎn)不叫過(guò)戶叫更名,。 2、不涉及稅收,。 3,、需要更名的話帶房產(chǎn)證(及復(fù)印件)、雙方身份證,、(及復(fù)印件),、結(jié)婚證，兩人到房產(chǎn)坐落地所屬房管所辦理即可,。 4,、登記費(fèi)：住宅80元，商鋪550元;測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米,。各地標(biāo)準(zhǔn)不一,，如有誤差，以你所在地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn),。
網(wǎng)友咨詢(xún)二：繼承過(guò)戶，是否要上稅?
我爺爺已經(jīng)過(guò)逝了,，現(xiàn)在要把一處房產(chǎn)讓我奶奶繼承,，過(guò)戶的時(shí)候是否需要上稅?
婚姻幫律師解答：
辦理繼承過(guò)戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證,。繼承權(quán)的公證分有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種,，辦理公證的時(shí)候，需要提交的材料有被繼承人死亡證明,、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證,、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件,。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過(guò)的遺囑,。 繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額,，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)部門(mén)評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來(lái)收取，最低收取200 元,。
網(wǎng)友咨詢(xún)?nèi)悍蚱拗g房產(chǎn)能否過(guò)戶?
我和丈夫商量,，為了做生意方便，想變更房屋所有人,，請(qǐng)問(wèn)可以嗎?
婚姻幫律師解答：能的,，有的地區(qū)說(shuō)不行，那是工作人員不熟悉相關(guān)法規(guī),。事實(shí)上是可以的,。只要你跟他講清楚就行!而且收費(fèi)不多。如果說(shuō)一個(gè)幾十萬(wàn)的房子他要你好幾千,，其實(shí)只要幾百就能搞定了,，關(guān)鍵要講清楚既然是夫妻，那么房子就是共同財(cái)產(chǎn),，是可以過(guò)戶的,。
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小編結(jié)語(yǔ)：夫妻之間有時(shí)為了生意或生活其他方面的需要會(huì)涉及房產(chǎn)過(guò)戶的問(wèn)題,，有的地方關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)地方性法規(guī)要嚴(yán)格一點(diǎn)，有的地方相對(duì)寬松,，所以遇到房產(chǎn)過(guò)戶或關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用及離婚后房產(chǎn)過(guò)戶的問(wèn)題,，應(yīng)該具體分析,。房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里，更多關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶法律問(wèn)題可以撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255,，我們有資深婚姻家庭律師為您答疑解惑,。
