一、夫妻離婚房產(chǎn)怎么分

《婚姻法》第39條第一款規(guī)定：“離婚時,，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決”,。另外,，《最高人民法院關(guān)于適用；中華人民共和國婚姻法,；若干問題的解釋（二）》第22條規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚前,，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與,，但父母明確表示贈與雙方的除外,。”《最高人民法院關(guān)于適用；中華人民共和國婚姻法,；若干問題的解釋（三）》第10條規(guī)定：“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

不能達成協(xié)議的,，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分,，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。”

二,、離婚分割房產(chǎn)的方法有哪些

1,、如果房產(chǎn)是在婚后購買的，應(yīng)當(dāng)屬于婚后共同財產(chǎn),，離婚時一般平均分割,；如果是女方婚前購買的，那么房產(chǎn)的所有權(quán)問題就比較復(fù)雜,?；榍皢畏劫彿浚楹蠊餐€貸是離婚案件中經(jīng)常遇到的問題,，也是民事審判中的一個難點問題,，目前，還沒有有針對性的司法解釋出臺,。

2,、對于產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時,，其也共同出資的,，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個人財產(chǎn),，剩余未歸還的債務(wù),，為其個人債務(wù),。但于首付款和已若配偶方同時有證據(jù)證明，其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的,，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下,，仍宜認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)按共同財產(chǎn)的分割原則進行處理,。

同樣,，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)，但在分割共同所有的房產(chǎn)時,，對于存在當(dāng)事人出資數(shù)額比例懸殊,，且婚后確未共同生活，或婚姻關(guān)系存續(xù)期間較短等情形的,，也應(yīng)一并考慮,，可參考當(dāng)時的出資比例，對房產(chǎn)進行分割,，而不宜各半分割,。

網(wǎng)友咨詢：離婚房產(chǎn)分割

男女都為二次婚姻、并且結(jié)婚8年 男方有一女 女方在男方宅基地家居住 現(xiàn)在國家占地建房 補償20萬 分得兩套80平米的房子（4千左右/平米） 男方把房屋一套寫自己女兒的名字 另外一套寫自己的名字 女方?jīng)]有 女方就把20W 存到了自己的名下請問這種情況 如果離婚怎樣分配,？

婚姻幫律師解答：

您好，兩套房子都是婚前房屋拆遷所得,，屬于婚前財產(chǎn)不參與離婚分割,。補償20萬也是婚前房屋財產(chǎn)形式的轉(zhuǎn)化，同樣不參加離婚財產(chǎn)分割,，即使存在女方名下也不能當(dāng)然直接認(rèn)定屬于夫妻共同財產(chǎn),。如果拆遷時有女方戶口錢或者購房面積，則女方有權(quán)要求分割,。

小編結(jié)語：以上就是“夫妻離婚房產(chǎn)怎么分?離婚分割房產(chǎn)的方法有哪些?”的全部內(nèi)容,，從文中我們可以了解到對于產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時,，其也共同出資的,，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個人財產(chǎn),，剩余未歸還的債務(wù),，為其個人債務(wù)。關(guān)于離婚房產(chǎn)分割方法的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對您有所幫助,。如果您有更多婚姻法律問題請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255 ，我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑,。