【案情簡介】

劉某與肖某為再婚夫婦。劉某原是某國有企業(yè)的職工,，在與肖某結(jié)婚后,，劉某辦理了公有住房的購買手續(xù)。此后不久,，取得了該房屋的產(chǎn)權(quán),。2009年，肖某與劉某居住的這套公有住房拆遷,，夫妻倆獲得房屋補償金,，并在安置小區(qū)以低價購進了定銷房一套。然而,，今年年初,，肖某因與劉某感情不和，提出離婚訴訟,，在庭審中,，雙方為所居住房子的權(quán)屬問題產(chǎn)生了爭議。

【爭議焦點】

肖某：該套房子是在婚姻存續(xù)期間取得,，且購買該房屋的房款,，有一部分是我的個人婚前積蓄，因此產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬于夫妻雙方共有,。

劉某：那套公有住房是因為我在國企工作多年取得的福利,，且該福利的形成在雙方結(jié)婚前。因此，因原公有住房拆遷拿到的安置房應(yīng)該屬于我的個人財產(chǎn),。

【案情分析】

原則上，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房屋,，一律屬于夫妻共同財產(chǎn),。但如果在婚姻存續(xù)期間，一方用個人財產(chǎn)購買的應(yīng)否屬于共同財產(chǎn),，未作規(guī)定,，這在實踐中顯然將引起爭議。對此,，在實際分割時,，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)考慮出資方的利益。如果一方當(dāng)事人能夠舉出足夠的證據(jù),，證明該房改房的取得完全是利用個人的福利因素取得,，與對方?jīng)]有任何關(guān)系，且沒有影響對方享受房改房福利政策的,，可以認定為一方個人財產(chǎn),。

由此可見，本案中的劉某僅據(jù)于其國有企業(yè)職工的身份,，取得了參加房改的資格,，就認為該房改房屬于其個人所有，顯然是不成立的,。

【審理結(jié)果】

法院經(jīng)審理后認為,，原公有住房雖為劉某工作單位的房屋，但對房改房的權(quán)屬認定,，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第十一條規(guī)定,，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼,、住房公積金應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn),。另第十九條規(guī)定，由一方婚前承租,、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋,，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同財產(chǎn),。因此,，原房改的時間在肖某與劉某婚姻關(guān)系的存續(xù)期間，故應(yīng)該認定該房屋系夫妻共同財產(chǎn),。但考慮到該房屋的性質(zhì),，在分割時，就產(chǎn)權(quán)的享受比例，進行了平衡,。最終法院判決,，肖某取得約45%的房屋產(chǎn)權(quán)。

小編結(jié)語：原則上,，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房屋,，一律屬于夫妻共同財產(chǎn)。但如果在婚姻存續(xù)期間,，一方用個人財產(chǎn)購買的應(yīng)否屬于共同財產(chǎn),，未作規(guī)定，這在實踐中顯然將引起爭議,。