離婚大戰(zhàn)中,，搶得最兇的除了孩子還有房子，時下房產(chǎn)作為家庭中最大的一筆資產(chǎn),，往往成為離婚糾紛的焦點,。以前覺得婚房都是男方負擔(dān)，女方結(jié)了婚可以白‘蹭’半套,，根據(jù)新婚姻法的規(guī)定,，婚后購買的房產(chǎn)不一定都是夫妻共同財產(chǎn)的?；楹筚徺I的房產(chǎn)到底是夫妻共同財產(chǎn)還是夫妻個人財產(chǎn)要根據(jù)不同的情況分開來分析的,。
一、新婚姻法婚后買房寫一方名字屬于共同財產(chǎn)嗎?
屬于共同財產(chǎn)的：
1,、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子,，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字,，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn);
2,、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當(dāng)事人另有約定的除外。
買的房子屬夫妻共有,，離婚時,，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進行評估,，然后對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的,，雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣,，然后進行分配,。
不屬于共同財產(chǎn)的：
婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，可按照婚姻法的規(guī)定,，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn),。
網(wǎng)友咨詢一：婚后買房 不一定“共有”,？
陳龍和曾甜大學(xué)畢業(yè)后就登記結(jié)婚。因為兩人沒錢,，陳龍的父母拿出多年積蓄作為首付款,，為他們買了一套商品房，房產(chǎn)證登記在陳龍名下,，房貸由夫妻兩人每月從工資中抵扣,。后來,，他們因為性格不合決定離婚。在財產(chǎn)分割上,，女方認為房產(chǎn)是婚后購買的,，應(yīng)屬共同財產(chǎn)；而男方則認為,，這是他父母出資的,，應(yīng)歸屬個人財產(chǎn)。
婚姻幫律師解答：
根據(jù)“解釋三”第八條第一款規(guī)定：婚后由一方父母出資購買的不動產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，可視為對自己子女一方的贈與，應(yīng)認定該不動產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn),。
本條可謂完全顛覆以往的規(guī)定,，對一方父母出資購買的，按房產(chǎn)證登記人為準,。登記為出資人之子女個人的,，則視為個人財產(chǎn)。另外,，“解釋三”還規(guī)定,，由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的,，可以認定該不動產(chǎn)為按照雙方父母的出資份額按份共有，但有證據(jù)證明贈與一方的除外,。因此,，上述案例的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)歸陳龍所有
網(wǎng)友咨詢二（案例)：婚后買房寫一方名字屬于共同財產(chǎn)嗎？
張某男,，結(jié)婚后購買了一套100萬的房產(chǎn),，登記在張某名下，張某的父母贊助了首付60萬,，兩人共同還貸40萬,，10年后此房產(chǎn)漲到了200萬，兩人離婚,，雖然此時房產(chǎn)也是登記在張某的名下,，但是他需要補償給女方100萬元才能得到房產(chǎn)，因為共同財產(chǎn)的孳息也是共同享有的,。
婚姻幫律師為您支招：
1,、父母贊助的首付，最好作為按份共有的共有人,，寫在房產(chǎn)證上,，并注明比例,。
2、如果配偶一方不同意落父母的名字,，父母的贊助只能作為贈與的話,，最好附上贈與的條件，比如,，接受贈與的條件是兩人的婚姻關(guān)系必須存在,。這樣的條件限制最好是書面形式的。這樣一旦兩人離婚,，贈與存在的條件消失,，則可以把這筆錢要回來。
3,、由于是共同財產(chǎn),，所以立遺囑處分的時候只能處分自己所有的部分，不能把其他人所有的部分處置掉,。比如張某立遺囑就只能處理房產(chǎn)現(xiàn)值的一半,，而不能把配偶的那一半也處理掉。
網(wǎng)友咨詢?nèi)夯楹笥懈改敢环匠鲑Y買房,，寫一個人的名字,，這樣屬于共同財產(chǎn)嗎？
2012年初結(jié)婚2013年底買房,，孩子不到一歲,，有單方父母出資買的房，寫的一個人的名字,，這樣屬于共同財產(chǎn)嗎,？
婚姻幫律師解答：
你好，婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn),，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)屬于共同財產(chǎn),，如果是一方父母出資購買并且寫一個人的名字，那么需要父母明確贈與給一方,，否則屬于夫妻的共同財產(chǎn),。
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