一,、如何辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)
房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
（一）繼承公證
繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件
1,、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明,；
2、到死者所在單位（或者居委會(huì),、村委會(huì)）開具繼承人證明,；
3、繼承人的身份證明,；
4,、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
如果法定繼承人不只一個(gè),，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承,。
（二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
1,、房屋所有權(quán)證書；
2,、繼承公證,；
3,、繼承人身份證及復(fù)印件；
4,、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?/p>
（三）所需費(fèi)用
1,、繼承公證費(fèi)
繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取,，最低不低于200元。
2,、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用
3,、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)
由房屋評(píng)估價(jià)0．05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi),、5元的權(quán)證印花稅組成,。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產(chǎn),，免交契稅,；非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5%,。
二,、房產(chǎn)繼承的步驟是怎樣的
房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù),。
（一）繼承公證
繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件
1,、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；
2,、到死者所在單位（或者居委會(huì),、村委會(huì)）開具繼承人證明；
3,、繼承人的身份證明,；
4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件,。如果法定繼承人不只一個(gè),，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意,，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承,。
5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）,。
（二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
1,、房屋所有權(quán)證書；
2,、繼承公證,；
3,、繼承人身份證及復(fù)印件；
4,、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?/p>
注：
A,、若房改房,、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書》,、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?/p>
B,、若繼承人不能親自辦理,，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；
C,、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書,；
D、若繼承人未成年,，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件,。
一、如何辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)
房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù),。
（一）繼承公證
繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明,；
2,、到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開具繼承人證明,；
3、繼承人的身份證明,；
4,、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
如果法定繼承人不只一個(gè),，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承,。
（二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
1,、房屋所有權(quán)證書；
2,、繼承公證,；
3,、繼承人身份證及復(fù)印件；
4,、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?/p>
（三）所需費(fèi)用
1,、繼承公證費(fèi)
繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取,，最低不低于200元。
2,、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用
3,、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)
由房屋評(píng)估價(jià)0．05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi),、5元的權(quán)證印花稅組成,。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產(chǎn),，免交契稅,；非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5%,。
二,、房產(chǎn)繼承的步驟是怎樣的
房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù),。
（一）繼承公證
繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件
1,、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；
2,、到死者所在單位（或者居委會(huì),、村委會(huì)）開具繼承人證明；
3,、繼承人的身份證明,；
4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件,。如果法定繼承人不只一個(gè),，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意,，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承,。
5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）,。
（二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
1,、房屋所有權(quán)證書；
2,、繼承公證,；
3,、繼承人身份證及復(fù)印件；
4,、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?/p>
注：
A,、若房改房,、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書》,、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?/p>
B,、若繼承人不能親自辦理,，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；
C,、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書,；
D、若繼承人未成年,，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件,。
網(wǎng)友咨詢：兒女如何繼承父母的房產(chǎn)
父親1990年去世時(shí)給母親和我們兄妹四人留有2套房子，當(dāng)時(shí)沒有任何遺囑,。這兩套房戶主現(xiàn)在分別是我的父親和母親,。父親名下的房子一直由哥哥居住，母親名下的房子有母親和妹妹居住,。2011年母親去世時(shí)留下遺囑,，將其中一套房留給妹妹，另一套房留給我?，F(xiàn)在哥哥和妹妹均想盡快將居住的房子過戶到自己名下,，并且我們四人想通過公證協(xié)議的方式解決此事。我向咨詢一下：依據(jù)繼承法的相關(guān)規(guī)定,，上述情況應(yīng)如何繼承這兩套房子,。
婚姻幫律師解答：
你好，你父親去世即發(fā)生繼承,，你父親的財(cái)產(chǎn)份額由你母親、你們兄弟姐妹平均分割,，你母親去世后你母親的份額按遺囑內(nèi)容辦理
小編結(jié)語：以上就是“如何辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)?房產(chǎn)繼承的步驟是怎樣的?”測(cè)全部?jī)?nèi)容,，我們要了解房產(chǎn)繼承的手續(xù)以及房產(chǎn)繼承的步驟是什么。有關(guān)房產(chǎn)繼承的相關(guān)問題就介紹到這里,，更多房產(chǎn)繼承的法律問題可以撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255,，我們有資深婚姻家庭律師為您答疑解惑,。。
