一、如何辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)
1、辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,，辦理死亡證明,；
2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承,，二是法定繼承。
3,、辦理房產(chǎn)過戶登記,，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）,、身份證明（復(fù)印件）,、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件） 契稅完稅憑證（原件）,。
4,、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,，需要支付稅收,。
二、辦理房產(chǎn)繼承公證需要的材料
辦理房產(chǎn)繼承公證,，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請表,，并提交下列證明、材料：
（一）法定繼承應(yīng)提交：
1,、申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件,；
2、代理人代為申請的,，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件,；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
3,、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明,；
4、被繼承人的死亡證明,；
5,、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明,；
6,、 被繼承人的婚姻、父母,、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明,；
7,、 公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料,；
（二）遺囑繼承人應(yīng)提交：
1,、前款1、2,、3,、4項(xiàng)規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料,；
2,、被繼承人的遺囑書；
3,、有遺囑執(zhí)行人的,，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件；
4,、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明,、材料,。
經(jīng)審查上述證明,、材料真實(shí)、齊備,，符合《公證程序規(guī)則（試行）》規(guī)定,，公證處應(yīng)予受理、登記,、并辦理公證,。
三、房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)怎樣辦理
根據(jù)繼承法規(guī)定,，房產(chǎn)繼承一般分為法定繼承和遺囑繼承兩種情形,。
第一，法定繼承,，是指由法律直接規(guī)定繼承人的范圍,、繼承順序、遺產(chǎn)分配原則的一種繼承方式,。法定繼承實(shí)際發(fā)生的條件主要有以下幾種：
1,、被繼承人生前沒有立下遺囑；
2,、遺囑繼承人放棄繼承或受遺贈人放棄受遺贈,；
3、遺囑繼承人喪失繼承權(quán),；
4,、遺囑繼承人,、受遺贈人先于遺囑繼承人死亡；
5,、遺囑無效部分所涉及到的遺產(chǎn),；
6、遺囑未予處分的遺產(chǎn),。此類情況,，繼承人應(yīng)在被繼承人去世后到房屋所在地的公證處或市級以上的公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)。
第二,，遺囑繼承,，是指繼承人依照被繼承人生前所立的合法有效的遺囑，繼承被繼承人遺產(chǎn)的繼承方式,。在被繼承人死亡后,，只有具備以下條件時(shí)，才可具體適用遺囑繼承：
1,、被繼承人立有合法有效遺囑,；
2、遺囑繼承人沒有喪失繼承權(quán),，也未放棄繼承權(quán),；
3、遺囑繼承人后于遺囑人死亡,；
4,、沒有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議與遺囑不相抵觸的。此類情況,，繼承人在被繼承人去世后,，應(yīng)持有效遺囑到公證處辦理繼承權(quán)公證。
無論是法定繼承還是遺囑繼承,，繼承人在取得繼承公證書后,，便可持繼承權(quán)公證書、身份證件,、房屋權(quán)屬證書到產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
網(wǎng)友咨詢：夫妻一方去世后房產(chǎn)過戶，繼承的問題
夫妻共同出資購買的房產(chǎn),，房產(chǎn)證上寫的是妻子的名字,。后妻子因病去世，丈夫想變更房產(chǎn)證上的名字為自己的名字,，但是妻子的母親仍在世,，請問：如果變更妻子的母親是否有權(quán)分割該房產(chǎn)？
婚姻幫律師解答：
女方母親有繼承權(quán),，只有她放棄繼承,，男方才可以變更房子的房產(chǎn)證,。當(dāng)然，男方也可以補(bǔ)償女方母親,，以此換的房產(chǎn)證更名,。
小編結(jié)語：從文中我們可以了解到，遺囑繼承,，是指繼承人依照被繼承人生前所立的合法有效的遺囑,，繼承被繼承人遺產(chǎn)的繼承方式。在被繼承人死亡后,，只有在具備相關(guān)條件時(shí),，才可具體適用遺囑繼承。關(guān)于房產(chǎn)繼承的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對您有所幫助,。
