一,、如何辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)

1,、辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,，辦理死亡證明,；

2,、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承,，二是法定繼承,。

3,、辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記,，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人,。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）,、身份證明（復(fù)印件）,、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件） 契稅完稅憑證（原件）。

4,、遺贈(zèng)和法定繼承,、遺囑繼承不同,，需要支付稅收,。

二,、辦理房產(chǎn)繼承公證需要的材料

辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列證明,、材料：

（一）法定繼承應(yīng)提交：

1,、申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件,；

2,、代理人代為申請(qǐng)的,，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明,；

3,、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；

4,、被繼承人的死亡證明,；

5、法定繼承人已死亡,，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明,；

6、 被繼承人的婚姻,、父母,、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；

7,、 公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明,、材料；

（二）遺囑繼承人應(yīng)提交：

1,、前款1,、2、3,、4項(xiàng)規(guī)定應(yīng)提交的證明,、材料；

2,、被繼承人的遺囑書,；

3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件,；

4,、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料,。

經(jīng)審查上述證明,、材料真實(shí)、齊備,，符合《公證程序規(guī)則（試行）》規(guī)定,，公證處應(yīng)予受理,、登記,、并辦理公證。

三,、房產(chǎn)繼承過(guò)戶手續(xù)怎樣辦理

根據(jù)繼承法規(guī)定,，房產(chǎn)繼承一般分為法定繼承和遺囑繼承兩種情形。

第一,，法定繼承,，是指由法律直接規(guī)定繼承人的范圍、繼承順序,、遺產(chǎn)分配原則的一種繼承方式,。法定繼承實(shí)際發(fā)生的條件主要有以下幾種：

1、被繼承人生前沒(méi)有立下遺囑,；

2,、遺囑繼承人放棄繼承或受遺贈(zèng)人放棄受遺贈(zèng)；

3,、遺囑繼承人喪失繼承權(quán),；

4、遺囑繼承人,、受遺贈(zèng)人先于遺囑繼承人死亡,；

5、遺囑無(wú)效部分所涉及到的遺產(chǎn),；

6,、遺囑未予處分的遺產(chǎn)。此類情況,，繼承人應(yīng)在被繼承人去世后到房屋所在地的公證處或市級(jí)以上的公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù),。

第二，遺囑繼承,，是指繼承人依照被繼承人生前所立的合法有效的遺囑,，繼承被繼承人遺產(chǎn)的繼承方式。在被繼承人死亡后,，只有具備以下條件時(shí),，才可具體適用遺囑繼承：

1,、被繼承人立有合法有效遺囑；

2,、遺囑繼承人沒(méi)有喪失繼承權(quán),，也未放棄繼承權(quán)；

3,、遺囑繼承人后于遺囑人死亡,；

4、沒(méi)有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議與遺囑不相抵觸的,。此類情況,，繼承人在被繼承人去世后，應(yīng)持有效遺囑到公證處辦理繼承權(quán)公證,。

無(wú)論是法定繼承還是遺囑繼承,，繼承人在取得繼承公證書后，便可持繼承權(quán)公證書,、身份證件,、房屋權(quán)屬證書到產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

網(wǎng)友咨詢：夫妻一方去世后房產(chǎn)過(guò)戶,，繼承的問(wèn)題

夫妻共同出資購(gòu)買的房產(chǎn),，房產(chǎn)證上寫的是妻子的名字。后妻子因病去世,，丈夫想變更房產(chǎn)證上的名字為自己的名字,，但是妻子的母親仍在世，請(qǐng)問(wèn)：如果變更妻子的母親是否有權(quán)分割該房產(chǎn),？

婚姻幫律師解答：

女方母親有繼承權(quán),，只有她放棄繼承，男方才可以變更房子的房產(chǎn)證,。當(dāng)然,，男方也可以補(bǔ)償女方母親，以此換的房產(chǎn)證更名,。

小編結(jié)語(yǔ)：從文中我們可以了解到,，遺囑繼承，是指繼承人依照被繼承人生前所立的合法有效的遺囑,，繼承被繼承人遺產(chǎn)的繼承方式,。在被繼承人死亡后，只有在具備相關(guān)條件時(shí),，才可具體適用遺囑繼承,。關(guān)于房產(chǎn)繼承的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里，希望對(duì)您有所幫助。