一,、房產(chǎn)繼承的順序是什么

繼承開始后,，按照法定繼承辦理：有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈辦理,；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,， 按照協(xié)議辦理。被繼承人死亡后,，如果其生前立有遺囑,，或是曾經(jīng)與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)先按遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對遺產(chǎn)進行處理,。沒有遺囑或協(xié)議的,，則按法定繼承處理。

法定繼承是依照法律的規(guī)定,，由繼承人按繼承順序,、繼承份額進行繼承。

《繼承法》規(guī)定的法定繼承人是：配偶,、子女,、父母、兄弟姐妹,、祖父母,、外祖父母。

繼承順序是指上述繼承人繼承遺產(chǎn)的先后順序,?！独^承法》將繼承人分成兩個繼承順序：

第一順序：配偶、子女,、父母,；

第二順序：兄弟姐妹、祖父母,、外祖父母,。

繼承開始后，先由第一順序的繼承人繼承,，沒有第一順序繼承人繼承（包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權(quán)的,，才由第二順序繼承人繼承。

二,、如何辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)

（一）房屋繼承手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,，辦理死亡證明；

（二）到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承,，二是法定繼承,。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明,；

2,、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

3,、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件,；

4、繼承人的身份證件,；

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑,，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）,。

（三）辦理房屋過戶登記,，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）,、身份證明（復(fù)印件）,、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件） 契稅完稅憑證（原件）,。

（四）遺贈和法定繼承,、遺囑繼承不同，需要支付稅收,。

網(wǎng)友咨詢：繼承房產(chǎn)需要過戶費嗎

如果房產(chǎn)是媽媽和兒子的共同財產(chǎn),，在媽媽過世之后兒子還需要過戶費嗎

婚姻幫律師解答：

如果你不出賣房屋，沒有必要變更產(chǎn)權(quán)證的權(quán)利人,，因此,，不需要費用；如果你想變更產(chǎn)權(quán)人,，肯定要發(fā)生費用的,。

小編結(jié)語：從文中我們可以了解到，繼承開始后,，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承（包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權(quán)的,，才由第二順序繼承人繼承,。關(guān)于房產(chǎn)繼承的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里，希望對您有所幫助,。