一,、如何辦理房產繼承手續(xù)

房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證,，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。

（一）繼承公證

繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件

1,、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明,；

2、到死者所在單位（或者居委會,、村委會）開具繼承人證明；

3,、繼承人的身份證明,；

4、被繼承的房產證或其他證明文件,。如果法定繼承人不只一個,，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意,，表示放棄對房產的繼承,。

5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）,。

（二）到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料

1,、房屋所有權證書；

2,、繼承公證,；

3、繼承人身份證及復印件,；

4,、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）,。

注：

A,、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承,，還需提供《房改售房價格審查書》,、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領取）,；

B,、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件,；

C,、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；

D、若繼承人未成年,，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件,。

二、外國人如何繼承中國房產

根據(jù)我國有關法律和法規(guī)的規(guī)定,，華僑或外國公民繼承在中國境內的房產的,，應辦理以下手續(xù)：

首先，申請繼承在中國境內的房產的華僑或外國人,，須向居住國的公證機關申請辦理公證書,，證明申請人的職業(yè)、住址和他與在中國遺留有房產的被繼承人的親屬關系,。該公證書還須經(jīng)我國住該國的使領館認證（根據(jù)領事條約,，兩國互免認證的除外），如果華僑或外國人在與我國無外交關系的國家辦理公證文書,，原則上須經(jīng)該國外交部及該國和我國有外交關系的第三國駐該國使（領）館認證,。

其次，申請人持上述經(jīng)過認證的公證書,、被繼承人的死亡證明書,、遺囑等到房產所在地的公證機關申請辦理手續(xù)。公證機關對有關證件審核后,，認為符合我國法律規(guī)定的,，發(fā)給房屋繼承權證明書。

最后,，申請人憑證明到房產所在地的房產管理部門辦理具體繼承事項,。申請人不能親自來中國辦理繼承事宜的，可委托他人代為辦理,。代理人代辦房產繼承事宜時還應提交授權委托書,，授權委托書應注明代理人的姓名、住址,、代理權限并由委托人簽名蓋章,。委托書也應按照規(guī)定辦理公證、認證手續(xù),。

另外,，華僑或外國人因繼承在中國境內的房產發(fā)生糾紛時，可向房產所在地的人民法院起訴,，由人民法院依法裁決,。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，華僑或外國人繼承中國境內的房產,，適用房產所在地的法律,，即適用我國的法律,。

網(wǎng)友咨詢：房產繼承：外籍子女如何繼承父母房產？

外籍子女如何繼承父母房產,？

婚姻幫律師解答：

外國籍子女繼承國內父母房產的,，應當經(jīng)過相應的使領館認證手續(xù)。

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