一,、如何辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)

房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù),。

（一）繼承公證

繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件

1,、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；

2,、到死者所在單位（或者居委會,、村委會）開具繼承人證明；

3,、繼承人的身份證明,；

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件,。

如果法定繼承人不只一個,，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意,，表示放棄對房產(chǎn)的繼承,。

（二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

1,、房屋所有權(quán)證書；

2,、繼承公證,；

3、繼承人身份證及復(fù)印件,；

4,、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)取）,。

（三）所需費(fèi)用

1,、繼承公證費(fèi)

繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元,。

2,、房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)

由房屋評估價0．05%的合同印花稅,、100元的登記費(fèi),、5元的權(quán)證印花稅組成。

4,、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn),，免交契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的,，需要繳納契稅1．5%,。

二、房產(chǎn)繼承的步驟是怎樣的

房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù),。

（一）繼承公證

繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明,；

2,、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明,；

3,、繼承人的身份證明；

4,、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個,，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承,。

5,、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）,。

（二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

1、房屋所有權(quán)證書,；

2,、繼承公證；

3,、繼承人身份證及復(fù)印件,；

4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。

注：

A、若房改房,、經(jīng)濟(jì)適用房繼承,，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?；

B、若繼承人不能親自辦理,，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件,；

C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書,；

D,、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件,。

網(wǎng)友咨詢：繼承房產(chǎn)沒到5年出售怎么收過戶費(fèi)

繼承父親的 房產(chǎn)我要出售繼承沒到5年二手房更名費(fèi)怎么算

婚姻幫律師解答：

繼承手續(xù)辦下來的房產(chǎn)證是按老房產(chǎn)證來算,，如果老房產(chǎn)證滿5年了，你名下沒有其他房子就沒有稅了,，如果有其他房子是1%的個稅,，老房產(chǎn)證不滿5年，就是營業(yè)稅加個稅6.5%,。 建議具體可以咨詢房產(chǎn)所在地的房管局,。

小編結(jié)語：從文中我們可以了解到，被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件,。如果法定繼承人不只一個,，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意,，表示放棄對房產(chǎn)的繼承,。關(guān)于房產(chǎn)繼承的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里，希望對您有所幫助,。