一、如何辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)

房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù),。

（一）繼承公證

繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；

2,、到死者所在單位（或者居委會(huì),、村委會(huì)）開具繼承人證明；

3,、繼承人的身份證明,；

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件,。

如果法定繼承人不只一個(gè),，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意,，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承,。

（二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

1、房屋所有權(quán)證書,；

2,、繼承公證；

3,、繼承人身份證及復(fù)印件,；

4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?。

（三）所需費(fèi)用

1、繼承公證費(fèi)

繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取,，最低不低于200元,。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用

3,、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)

由房屋評(píng)估價(jià)0．05%的合同印花稅,、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成,。

4,、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅,；非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的,，需要繳納契稅1．5%。

二,、房產(chǎn)繼承的步驟是怎樣的

房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

（一）繼承公證

繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件

1,、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明,；

2,、到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開具繼承人證明,；

3,、繼承人的身份證明；

4,、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件,。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,，需要其他人的書面同意,，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

5,、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。

（二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

1,、房屋所有權(quán)證書,；

2、繼承公證,；

3,、繼承人身份證及復(fù)印件；

4,、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?

注：

A,、若房改房,、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價(jià)格審查書》,、《已購住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?

B,、若繼承人不能親自辦理,，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；

C,、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書,；

D、若繼承人未成年,，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件,。

網(wǎng)友咨詢：繼承房產(chǎn)沒到5年出售怎么收過戶費(fèi)

繼承父親的 房產(chǎn)我要出售繼承沒到5年二手房更名費(fèi)怎么算

婚姻幫律師解答：

繼承手續(xù)辦下來的房產(chǎn)證是按老房產(chǎn)證來算，如果老房產(chǎn)證滿5年了,，你名下沒有其他房子就沒有稅了,，如果有其他房子是1%的個(gè)稅,，老房產(chǎn)證不滿5年，就是營業(yè)稅加個(gè)稅6.5%,。 建議具體可以咨詢房產(chǎn)所在地的房管局,。

小編結(jié)語：從文中我們可以了解到，被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件,。如果法定繼承人不只一個(gè),，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意,，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承,。關(guān)于房產(chǎn)繼承的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里，希望對(duì)您有所幫助,。