宅基地使用權繼承
自留山,、自留地、宅基地是否可以繼承,？《中華人民共和國土地管理法》第六條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于全民所有即國家所有,。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外,，屬于集體所有,；宅基地和自留地、自留山,，屬于集體所有,。”
根據(jù)法律規(guī)定，公民使用的宅基地,，所有權屬于國家或者集體,；公民的自留山、自留地,，所有權屬于集體,。而國家及集體所有的土地是可以依法確定由個人使用的。即公民對自留山,、自留地,、宅基地等，有依法使用的權利,。因為遺產(chǎn)必須是公民個人合法擁有的財產(chǎn),，所以，公民是不能將自留山,、自留地,、宅基地作為遺產(chǎn)繼承的，而只享有使用權,。
農(nóng)民經(jīng)營的自留地,、自留山的收益，如種的莊稼,、果木,、藥材等，則為農(nóng)民個人所有,。農(nóng)民去世后,，這些收益可以作為遺產(chǎn)由繼承人繼承。
另外,，因為我國農(nóng)民使用的自留地,、自留山，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織都是按家庭人口,、勞動能力,。以農(nóng)戶為單位分配的，一般不作過多調整,，以保持其穩(wěn)定性,。家庭個別成員死亡，并不妨礙農(nóng)戶其他成員對自留山,、自留地的經(jīng)營權和使用權,。但并不是繼承，只是家庭共同生活人繼續(xù)經(jīng)營和使用,。
宅基地為居民,、村民各戶使用，包括屋基地和院落地,，長期不變,。宅基地的所有權和公民私房的使用權是分離的，宅基地的所有權屬于國家或集體,，私房的所有權屬于私房產(chǎn)權人,。宅基地的使用權不屬遺產(chǎn)，不能被繼承,，但公民繼承了房屋,，宅基地的使用權也就隨著房屋而轉移給新的所有人。這也只是具體執(zhí)行國家的行政法規(guī),，而不是繼承的結果,。
農(nóng)村宅基地能否繼承
農(nóng)村宅基地能否繼承，不能,，農(nóng)村宅基地的使用權不是遺產(chǎn),，不能繼承,。而且它需要有農(nóng)村集體組織成員身份才能使用。
相關案例
宅基地上的房屋繼承
王某與李某系夫妻關系,，婚后育有四個子女,，喜從天降王某與李某原有北房三間，后為由二女兒及女婿在該院內建了幾間房,。1993年,，王某取得集體土地建設用地使用證，使用證上記載了宅基地的位置及建筑面積,，1998年,，王某去世。2001年,，二女婿以自己名義向鄉(xiāng)政府規(guī)劃科申請翻建房屋,，規(guī)劃科予以批準，二女兒及女婿將原有的房屋全部予以翻建,，翻建后共有房屋七間,。
2010年，其他子女將李某與二女兒作為被告訴至法院要求析產(chǎn)繼承,。在審理的過程中,，李某及其二女兒均不同意其他子女的訴訟請求。李某稱：現(xiàn)訴爭房屋均是二女兒夫妻所建,，我愿意與二女兒一同居住生活,。二女兒也審理中也認可翻建過程中，原先老房子能用的材料在新建的房屋中予以運用,。當事人雙方對原房層的價值均不能確定,，也未申請對新建的北房三間價值進行評估。法院認為,，根據(jù)法律規(guī)定,，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，原告等人要求繼承的訴爭房屋,，根據(jù)相應審批手續(xù)及雙方陳述,，系被告二女兒夫妻出資所建，雖訴爭房屋建在王某當初的土地證使用范圍內,，但作為王某之妻的李某予以同意,，且經(jīng)過相關政府部門批準，故不能認定所有訴爭房屋為王某遺產(chǎn),，雖翻建房屋使用了部分老房材料,，考慮到原北房三間年代較遠，現(xiàn)訴至房屋中所含舊料用量有限,，再考慮生活便利問題,，訴爭房屋應歸實際使用人所有,。法院綜合各項因素酌情確定現(xiàn)訴爭房屋中屬王某的份額由被告向其他繼承人支付相應折價補償，李某認可訴爭房屋應歸于二女兒夫妻所有,，視其不主張對王某份額的權利,。最后，法院判決被告（二女兒）向原告各支付一千五百元人民幣,，駁回其他訴訟請求。
評析：本案中,，矛盾的焦點是農(nóng)村宅基地房屋的歸屬及繼承問題,。法院在該類案件的審理中一般會注重權衡當事人雙方現(xiàn)在的權益，尊重歷史,、結合現(xiàn)狀,，從有利于生產(chǎn)、生活的方面進行析產(chǎn),。
在我國,，宅基地的使用權是不可以繼承的，那么,，本案中,，原告所主張的是房屋的繼承權，所以,，問題自然指向了房屋的所有權,。依照當事人的陳述，宅基地的老房屋經(jīng)歷了重建,、翻建,，原告所主張的其父所謂的遺產(chǎn)根本在實際中已不復存在了。法院考慮到被告使用原房產(chǎn)的材料而酌情補償原告相應的材料折價費用是合理的,。
反之,，如果宅基地上的房屋一直未進行重建、翻建,，原告是否有權要求析產(chǎn)分割呢,？答案是肯定的。但是,，考慮到現(xiàn)在的宅基地使用人及現(xiàn)在實際居住人等因素,，多數(shù)判決為折價補償而非真正的繼承相應份額。
網(wǎng)友咨詢一：農(nóng)村宅基地及上面的房產(chǎn)能作為遺產(chǎn)繼承嗎,？
家里最近以母親的名義購置了一處農(nóng)村宅基地,，并辦好建房許可證，準備蓋房養(yǎng)老,。本人早由農(nóng)村遷出,，現(xiàn)在是城鎮(zhèn)戶口?，F(xiàn)在父母提出，可由我出資蓋房,，并可簽好協(xié)議,，到時候由我繼承遺產(chǎn)。國家明文規(guī)定城鎮(zhèn)戶口居民,，禁止買賣農(nóng)村宅基地,。我這樣做算是繞過了這道坎，可是我這樣的投資是否有法律來保護我的權益呢,？若母親過世,， 村委會提出收回宅基地我該怎么辦？我是城鎮(zhèn)居民,，到時候是否可以將宅基地連同房產(chǎn)出售給集體內的農(nóng)民,？謝謝各位律師幫忙！
婚姻幫律師解答：
你父母如果是農(nóng)村戶口,，在農(nóng)村買地蓋房是合法的,；如果不是農(nóng)村戶口，則該房屋的權屬會有問題,。如果你父母合法擁有該房屋的產(chǎn)權,，他們可以立一個遺囑將房屋留給你。當然,，簽訂協(xié)議也可以,，公證與否由你們自己決定。
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