網(wǎng)友咨詢:我現(xiàn)在離婚能分到房子嗎?
我和老公都是居民,,婚后我和老公在老爺子原有的宅基地上蓋得房子。現(xiàn)在我和老公要離婚,,請問我能分到房子嗎,?
婚姻幫律師解答:
如果是宅基地房產(chǎn),你可選擇分割當(dāng)時(shí)蓋房子建房款的一半以上財(cái)產(chǎn),。
一,、離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分割
法院在處理離婚時(shí)共同房產(chǎn)一般堅(jiān)持男女平等分配,,同時(shí)照顧、保護(hù)子女和女方的合法權(quán)益,。具體有如下規(guī)定:
1,、一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋,,房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
2、妻婚后雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行過擴(kuò)建的,,擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理,。
3、雙方對夫妻共同房屋的價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí),,人民法院按以下情形分別處理:
(1)一方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的,,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;
(2)一方主張房屋所有權(quán)的,,由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估,,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;
(3)一方均不主張房屋所有權(quán)的,,根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋,,就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
4,、婚時(shí)夫妻雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,,人民法院一般不判決房屋所有權(quán)的歸屬,而是根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用,。該房屋取得完全所有權(quán)后,,當(dāng)事人仍有爭議的,可以另行向人民法院起訴要求依法分割夫妻共同房屋,。
5,、當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后,,父母為雙方購置房屋出資的,,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與,但父母明確表示只贈(zèng)與一方的除外,。
二,、如何分割離婚房產(chǎn)
結(jié)合有關(guān)司法解釋和審判實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),在處理住房時(shí),,應(yīng)注意以下幾點(diǎn):
1,、一方婚前個(gè)人所有的房屋,,由夫或妻個(gè)人所有。
2,、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋,,應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女方或無過錯(cuò)方等原則分給一方所有。
3,、對雙方居住房為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)或婚后約定為一方所有的房屋,,離婚時(shí)仍判歸該方所有,。
4,、對已經(jīng)房改的公房房產(chǎn)的認(rèn)定。
夫妻一方或雙方以市場價(jià)或成本價(jià)購買商品住房,,該住房產(chǎn)權(quán)屬全部產(chǎn)權(quán),,分割財(cái)產(chǎn)時(shí)可以就該產(chǎn)權(quán)按照婚姻法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。在分割部分產(chǎn)權(quán)的住房時(shí),,應(yīng)該明確個(gè)人和國家在全部產(chǎn)權(quán)中的比例,,先析出個(gè)人產(chǎn)權(quán)部分,然后才進(jìn)行分割,。
小編結(jié)語:從文中我們可以了解到,一方主張房屋所有權(quán)的,,由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償,。