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宅基地蓋得房子離婚能分到嗎?離婚房產(chǎn)如何分割?

核心提示:目前中國的房地產(chǎn)價(jià)格高歌猛進(jìn),,雖然國家有關(guān)部門對房地產(chǎn)市場頻頻采取措施,但一般老百姓還是買不起房,。所以在離婚案件中,房產(chǎn)的分割成了夫妻最為關(guān)心的焦點(diǎn),。那么,,離婚房產(chǎn)如何分割?宅基地蓋得房子離婚能分到嗎?下面由婚姻幫將為您詳細(xì)介紹,希望對您的生活有所幫助,。

網(wǎng)友咨詢:我現(xiàn)在離婚能分到房子嗎?

我和老公都是居民,,婚后我和老公在老爺子原有的宅基地上蓋得房子。現(xiàn)在我和老公要離婚,,請問我能分到房子嗎,?

婚姻幫律師解答:

如果是宅基地房產(chǎn),你可選擇分割當(dāng)時(shí)蓋房子建房款的一半以上財(cái)產(chǎn),。

一,、離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分割

法院在處理離婚時(shí)共同房產(chǎn)一般堅(jiān)持男女平等分配,,同時(shí)照顧、保護(hù)子女和女方的合法權(quán)益,。具體有如下規(guī)定:

1,、一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋,,房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

2、妻婚后雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行過擴(kuò)建的,,擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理,。

3、雙方對夫妻共同房屋的價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí),,人民法院按以下情形分別處理:

(1)一方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的,,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(2)一方主張房屋所有權(quán)的,,由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估,,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

(3)一方均不主張房屋所有權(quán)的,,根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋,,就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

4,、婚時(shí)夫妻雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,,人民法院一般不判決房屋所有權(quán)的歸屬,而是根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用,。該房屋取得完全所有權(quán)后,,當(dāng)事人仍有爭議的,可以另行向人民法院起訴要求依法分割夫妻共同房屋,。

5,、當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后,,父母為雙方購置房屋出資的,,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與,但父母明確表示只贈(zèng)與一方的除外,。

二,、如何分割離婚房產(chǎn)

結(jié)合有關(guān)司法解釋和審判實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),在處理住房時(shí),,應(yīng)注意以下幾點(diǎn):

1,、一方婚前個(gè)人所有的房屋,,由夫或妻個(gè)人所有。

2,、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋,,應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女方或無過錯(cuò)方等原則分給一方所有。

3,、對雙方居住房為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)或婚后約定為一方所有的房屋,,離婚時(shí)仍判歸該方所有,。

4,、對已經(jīng)房改的公房房產(chǎn)的認(rèn)定。

夫妻一方或雙方以市場價(jià)或成本價(jià)購買商品住房,,該住房產(chǎn)權(quán)屬全部產(chǎn)權(quán),,分割財(cái)產(chǎn)時(shí)可以就該產(chǎn)權(quán)按照婚姻法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。在分割部分產(chǎn)權(quán)的住房時(shí),,應(yīng)該明確個(gè)人和國家在全部產(chǎn)權(quán)中的比例,,先析出個(gè)人產(chǎn)權(quán)部分,然后才進(jìn)行分割,。

小編結(jié)語:從文中我們可以了解到,一方主張房屋所有權(quán)的,,由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償,。

以上知識僅供參考,,如有婚姻法律問題,建議您咨詢專業(yè)律師獲得更有針對性的建議,。您可以 在線咨詢律師  文章關(guān)鍵詞:  離婚房產(chǎn)如何分割  宅基地蓋得房子離婚能分到嗎  離婚房產(chǎn)分割法規(guī)  離婚房產(chǎn)分割 我有婚姻法律問題咨詢>

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