網(wǎng)友咨詢：我現(xiàn)在離婚能分到房子嗎?

我和老公都是居民，婚后我和老公在老爺子原有的宅基地上蓋得房子?，F(xiàn)在我和老公要離婚,，請問我能分到房子嗎？

婚姻幫律師解答：

如果是宅基地房產(chǎn),，你可選擇分割當時蓋房子建房款的一半以上財產(chǎn),。

一、離婚時房產(chǎn)怎么分割

法院在處理離婚時共同房產(chǎn)一般堅持男女平等分配,，同時照顧,、保護子女和女方的合法權(quán)益。具體有如下規(guī)定：

1,、一方婚前承租,、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的應當認定為夫妻共同財產(chǎn),。

2,、妻婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產(chǎn)處理,。

3,、雙方對夫妻共同房屋的價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

（1）一方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,，應當準許,；

（2）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估,，取得房屋所有權(quán)的一方應當給另一方相應的補償,；

（3）一方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋,，就所得價款進行分割,。

4、婚時夫妻雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,，人民法院一般不判決房屋所有權(quán)的歸屬,，而是根據(jù)實際情況判決由當事人使用。該房屋取得完全所有權(quán)后,，當事人仍有爭議的,，可以另行向人民法院起訴要求依法分割夫妻共同房屋。

5、當事人結(jié)婚前,，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外,。當事人結(jié)婚后,，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,，但父母明確表示只贈與一方的除外,。

二、如何分割離婚房產(chǎn)

結(jié)合有關(guān)司法解釋和審判實踐經(jīng)驗,，在處理住房時,，應注意以下幾點：

1、一方婚前個人所有的房屋,，由夫或妻個人所有,。

2、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋,，應根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女方或無過錯方等原則分給一方所有,。

3、對雙方居住房為一方婚前個人財產(chǎn)或婚后約定為一方所有的房屋,，離婚時仍判歸該方所有,。

4、對已經(jīng)房改的公房房產(chǎn)的認定,。

夫妻一方或雙方以市場價或成本價購買商品住房，該住房產(chǎn)權(quán)屬全部產(chǎn)權(quán),，分割財產(chǎn)時可以就該產(chǎn)權(quán)按照婚姻法的有關(guān)規(guī)定進行處理,。在分割部分產(chǎn)權(quán)的住房時，應該明確個人和國家在全部產(chǎn)權(quán)中的比例,，先析出個人產(chǎn)權(quán)部分,，然后才進行分割。

小編結(jié)語：從文中我們可以了解到,一方主張房屋所有權(quán)的,，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估,，取得房屋所有權(quán)的一方應當給另一方相應的補償。