一,、哪些人可以繼承老人的房產(chǎn)

房產(chǎn)繼承人包括法定房產(chǎn)繼承人和遺囑房產(chǎn)繼承人。法定的房產(chǎn)繼承人也就是法定繼承人,，而遺囑房產(chǎn)繼承人也就是被繼承人立有的有效遺囑中指定的房產(chǎn)繼承人,。

法定繼承是依照法律的規(guī)定，由繼承人按繼承順序,、繼承份額進(jìn)行繼承,。《繼承法》將繼承人分成兩個(gè)繼承順序：

第一順序：配偶,、子女,、父母；

第二順序：兄弟姐妹、祖父母,、外祖父母,。

繼承開始后，先由第一順序的繼承人繼承,，沒有第一順序繼承人繼承（包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權(quán)的）,，才由第二順序繼承人繼承。

繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)時(shí),，份額一般均等。對于有特殊困難的人,、未成年人,、缺乏勞動(dòng)能力又無生活來源的繼承人，應(yīng)該予以照顧,，適當(dāng)多分配一些遺產(chǎn),。對于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的,，在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)不分或少分,。繼承人經(jīng)過協(xié)商一致，可以平均分配遺產(chǎn),，也可以不平均分配遺產(chǎn),。

二、宅基地上的房產(chǎn)怎么繼承

宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn),，可以繼承,。 實(shí)踐中，農(nóng)民宅基地的繼承問題可以 分為下列情況：

如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,，符合宅基地申請條件的,，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地；

如果不符合申請條件,，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民,，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建,、改建,、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí),，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回,。

繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理,。

根據(jù)我國物權(quán)法等法律的規(guī)定,，地隨房走（房地一體主義）， 如果宅基地上的房屋屬于自行建造，則該房屋因其擁有完全產(chǎn)權(quán)而可以作為遺產(chǎn)而繼承,，然后再進(jìn)行房屋所有權(quán)的變更,，宅基地可以繼續(xù)使用。

案例分析

遺產(chǎn)應(yīng)該如何繼承

王老栓有兩個(gè)兒子,，分別是大兒子王栓和小兒子王二栓,。這一天，王老栓和大兒子王栓和大兒媳田美以及孫子王小栓一家四口乘坐公共汽車到青島去旅游,，由于司機(jī)長途開車過度疲勞,，再加上因?yàn)榧沂伦蛲頉]有休息好，導(dǎo)致過度疲勞,。當(dāng)車走到某某大橋時(shí),，司機(jī)一瞌睡致使汽車墜入河中。導(dǎo)致王老栓,、王栓和田美當(dāng)場死亡,，王小栓經(jīng)搶救多天無效死亡。在眾人為王老栓一家人惋惜的時(shí)候,，擺在面前的一個(gè)問題就是應(yīng)該怎樣分割一家人的遺產(chǎn)呢,？現(xiàn)有王老栓的二兒子王二栓，王小栓的外祖父田蒼提出繼承請求,。大家紛紛議論,，有的說王二栓應(yīng)該繼承，畢竟王栓一家都死亡了,，財(cái)產(chǎn)就應(yīng)該屬于王家的,，而田蒼畢竟是外姓不能夠繼承王家的財(cái)產(chǎn)；也有人說,，人家田蒼畢竟是小孩的外祖父,，有血緣關(guān)系，而王二栓是旁系血親,，不能夠繼承王家遺產(chǎn),；還有人說既然王家一家人都死了，那么財(cái)產(chǎn)就應(yīng)該收歸國有,，屬于國家的財(cái)產(chǎn),。那么王家的財(cái)產(chǎn)應(yīng)該怎樣繼承呢？

我國的繼承采用當(dāng)事人約定和法律規(guī)定的形式,，其主要立法既尊重了當(dāng)事人的意思自治,，又考慮現(xiàn)實(shí)的情況。在繼承中當(dāng)事人意思自治表現(xiàn)為遺囑繼承,、公證繼承以及遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議等形式,，體現(xiàn)為當(dāng)事人的自己真實(shí)的自由意愿,，而法律規(guī)定的形式是指如果當(dāng)事人沒有對自己的遺產(chǎn)做出處分，法律規(guī)定了一定順序,，也就是常說的法定繼承,。為什么法律要做出規(guī)定呢？其實(shí)主要考慮的是在現(xiàn)實(shí)中,，很多的時(shí)候當(dāng)事人的死亡并不是都能夠有所預(yù)知的,，疾病或者意外因素都能夠?qū)е庐?dāng)事人突然死亡，而無法對自己的財(cái)產(chǎn)做出處分,，從而造成一定的麻煩,，正是因?yàn)榇耍覈诔浞挚紤]國情和傳統(tǒng)的倫理道德的基礎(chǔ)上,，對于繼承做出了法定的順序,。根據(jù)《繼承法》第十條：“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女,、父母。第二順序：兄弟姐妹,、祖父母,、外祖父母。繼承開始后,，由第一順序繼承人繼承,，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,，由第二順序繼承人繼承,。”對于法定繼承采用的是在遺囑繼承、公證繼承或者遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議等沒有或者無效的前提下才采用的形式,，這樣既保證了當(dāng)事人意思自治,，又避免了沒有前者所造成的麻煩。

其實(shí)現(xiàn)實(shí)發(fā)生的事情往往是千奇百怪的,，僅僅依靠這一繼承順序是無法來處理產(chǎn)生的種種問題的,，那該怎么辦呢？法律只是預(yù)先設(shè)定了一定的常見的情形,，而具體問題要具體分析,。對于案例中出現(xiàn)的這種一家人在一次事故中遇難的情形，我國的《繼承法》沒有確定死亡的先后順序,，但是最高人民法院在《關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國繼承法>若干問題的意見》中做出了明確的解釋,，確定了死亡在先和同時(shí)死亡相結(jié)合的推定制度。該意見第2條規(guī)定：相互有繼承關(guān)系的幾個(gè)人在同一事件中死亡,，如不能確定死亡先后時(shí)間的,，推定沒有繼承人的人先死亡,。死亡人各自都有繼承人的，如幾個(gè)死亡人輩份不同,，推定長輩先死亡,；幾個(gè)死亡人輩份相同，推定同時(shí)死亡,，彼此不發(fā)生繼承,，由他們各自的繼承人分別繼承?？梢?，對于沒有繼承人的死者和長輩的死者（各死亡人都有繼承人）實(shí)行的是死亡在先的推定制。這一司法解釋確定了死亡在先和同時(shí)死亡相結(jié)合的推定制,，體現(xiàn)了兩個(gè)原則：保護(hù)繼承人利益和遵循自然法則,。

那么確定了繼承的順序和死亡先后的問題，如果沒有繼承人也沒有遺囑或者遺贈(zèng),，財(cái)產(chǎn)將如何處理呢,？我國對于無人繼承遺產(chǎn)的處理，由《繼承法》第三十二條作出了規(guī)定：“無人繼承又無人受遺贈(zèng)的遺產(chǎn),，歸國家所有,；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有,。”可見,，我國按照死者生前的所在單位和身份，確定無人繼承遺產(chǎn) 的歸屬,。具體說,，死者生前是國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)和事業(yè)單位的職工,，或者個(gè)體商業(yè)者,、城鎮(zhèn)無業(yè)居民等，如果遺產(chǎn)無人繼承,，又無受遺贈(zèng)人,，應(yīng)該歸國家所有；死者生前是城鎮(zhèn)或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)所有制企業(yè)的職工,、村民,，遺產(chǎn)無人繼承也無受遺贈(zèng)人，應(yīng)歸死者生前所在的集體所有制組織所有,。當(dāng)然,，對于這一部分財(cái)產(chǎn)的處理應(yīng)該先償還死者生前所欠債務(wù)。

下面分析一下案例,。首先確定一下事故死亡的時(shí)間,，根據(jù)最高人民法院的《關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國繼承法>若干問題的意見》的司法解釋第2條的規(guī)定,，可按以下原則確定死者的死亡順序，1,、相互繼承關(guān)系的人在同一事件中死亡,，不能確定死亡先后的，推定沒有繼承人的人先死,。2,、多名死者各自都有繼承人的，死者輩分不同的,，推定長輩先死,。3、多名死者各自都有繼承人的,，若輩分相同,，則推定同時(shí)死亡，彼此不發(fā)生繼承,。案例中王老栓,、王栓和妻子田美以及王小栓四口中，王老栓輩分最高,，而且和兒子王栓以及兒媳田美不能夠確定死亡先后,，推定王老栓先死亡；王栓和妻子田美無法確定死亡先后,，而且輩分相同，推定同時(shí)死亡,；王小栓死亡最晚,。

其次，確定繼承的順序,，（一）王老栓的遺產(chǎn)處理,。王老栓第一繼承順序中因?yàn)橹挥袃蓚€(gè)兒子，所以遺產(chǎn)有王栓和王二栓繼承,，因?yàn)榉赏贫ㄍ趵纤ㄏ扔谕跛ㄋ劳?，所以王栓有繼承權(quán)。其中,，在這兒涉及一個(gè)法律概念,，就是轉(zhuǎn)繼承。什么是轉(zhuǎn)繼承呢,？是指繼承人在繼承開始后實(shí)際接受遺產(chǎn)前死亡時(shí),，繼承人有權(quán)實(shí)際接受的遺產(chǎn)歸由其法定繼承人承受的一種法律制度。實(shí)際接受遺產(chǎn)的繼承人的法定繼承人就被稱為轉(zhuǎn)繼承人,。也就是王老栓因?yàn)橥贫ㄏ扔谕跛ㄋ劳?，所以王栓有?quán)繼承其遺產(chǎn),，但是因?yàn)樵诜指钸z產(chǎn)前王栓死亡，繼承權(quán)由其兒子王小栓繼承,，王小栓就是轉(zhuǎn)繼承人,。（二）王栓和妻子田美的遺產(chǎn)處理。因?yàn)橥贫ㄋ麄兎蚱迌扇送瑫r(shí)死亡,，相互不享有繼承權(quán),，那么，王栓的遺產(chǎn)的繼承第一順序中只有王小栓一人,，所以遺產(chǎn)有王小栓一人繼承,；田美的遺產(chǎn)第一順序中有其父田蒼和其子王小栓，所以應(yīng)該由其二人繼承,。（三）王小栓的遺產(chǎn)處理,。因?yàn)橥跣∷ɡ^承了其父母的遺產(chǎn)，轉(zhuǎn)繼承了其祖父的遺產(chǎn),，所以其財(cái)產(chǎn)的繼承也應(yīng)加以處分,。其第一繼承順序中沒有繼承人，第二繼承順序中只有外祖父田蒼,，所以遺產(chǎn)由田蒼繼承,。

這樣綜合來看，在這個(gè)案例中王二栓只能夠繼承屬于其父王老栓的一部分遺產(chǎn),，而田蒼能夠得到剩余所有遺產(chǎn),。而案例中有明確的繼承人，不存在沒有人繼承的問題,，也就不會(huì)產(chǎn)生收歸國有的說法,。在這個(gè)案例中，我們通過紛繁復(fù)雜的關(guān)系中,，可以清晰地的感受到法律并不是沒有溫情,，在處理一個(gè)個(gè)的不幸的案例時(shí)，是充分的保護(hù)了當(dāng)事人的利益,，考慮到了傳統(tǒng)和倫理道德,，讓人體會(huì)到了法律的魅力。

網(wǎng)友咨詢：父親去世后房產(chǎn)繼承問題

父親多年前去世,，留下三室一廳的房子和一兒一女,，房產(chǎn)曾做過公正留給母親，現(xiàn)在母親想立遺囑將房產(chǎn)全部留給兒子,，請問母親是否有權(quán)處置全部房產(chǎn),？

婚姻幫律師解答：

1、若房產(chǎn)經(jīng)公證留給母親,，則母親有權(quán)處置房產(chǎn),。 2,、法律規(guī)定：遺產(chǎn)的繼承，有遺囑的按照遺囑繼承,；無遺囑的按照法定繼承,，由配偶、子女,、父母共同繼承,。

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