【基本案情】
原告龔某某、黃乙,、黃丙訴稱,，原告龔某某與被告黃甲原系夫妻關(guān)系，共生育黃乙,、黃丙兩個(gè)女兒,。2001年6月26日經(jīng)申請(qǐng)，建造了南面兩幢三層樓每間占地面積約為37平方米,，同時(shí)在北面建造了兩幢三層樓,，其中西首的一幢占地面積約為16平方米;東首的一間占地面積約為8平方米作為衛(wèi)生間用。上述房屋被登記在某市房地產(chǎn)權(quán)證上,。2008年4月29日，原告龔某某與被告黃甲經(jīng)法院判決離婚,，因離婚時(shí)沒(méi)有對(duì)上述房屋進(jìn)行析產(chǎn)分割,，故原告訴至法院。
審理中,，原告龔某某、黃乙要求取得南面三層樓房中的東首的底層一間;原告黃丙要求取得南面三層樓房中的東首第二層一間歸其所有,，在被告處房屋內(nèi)的樓梯可以使用;被告同意原告的上述分割意見(jiàn)，但是房屋的樓梯在其房屋內(nèi),，給黃甲使用會(huì)對(duì)己造成不便,，故被告不同意樓梯讓原告黃丙使用。因雙方各執(zhí)己見(jiàn),，調(diào)解未成。
【裁判要點(diǎn)】
法院認(rèn)為,，共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù),。本案系爭(zhēng)的房屋系原告龔某某,、黃乙、黃丙和被告黃甲共同申請(qǐng)并建造,，屬原、被告家庭共同財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)原告就系爭(zhēng)房屋主張析產(chǎn),，理由正當(dāng)，應(yīng)予支持,。關(guān)于房屋分割問(wèn)題,，根據(jù)系爭(zhēng)房屋建造時(shí)原告龔某某與被告尚未離婚，對(duì)房屋的貢獻(xiàn)較大,，可以多分,。審理中，原,、被告就南面三層樓房中的東首的底層一間歸龔某某,、乙所有;東首第二層一間歸原告黃丙所有;其余房屋歸被告所有的意見(jiàn)一致，予以準(zhǔn)許,。因系爭(zhēng)房屋的樓梯在被告房屋內(nèi)，且該樓梯系該房屋中唯一的出入通道,，因此該樓梯應(yīng)當(dāng)由原告黃丙與被告共同使用,。被告關(guān)于上述樓梯不同意由原告黃丙使用的主張，不予采納,。據(jù)此,，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第七十八條，《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國(guó)民法通則>若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)》第九十條之規(guī)定,，判決如下：
一,、坐落于上海市某區(qū)，南面三層樓房和北面三層樓房各二幢,，南面三層樓房二幢中的東首底層一間歸原告龔某某,、黃乙共同所有;南面三層樓房二幢中的東首第二層一間歸原告黃丙所有;其余房屋歸被告黃甲所有;
二、上述房屋中的樓梯由原告黃丙與被告共同使用,。
【法理分析】
分家析產(chǎn)一般是指離婚后對(duì)家庭原有的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配,。夫妻關(guān)系存續(xù)時(shí)，共同財(cái)產(chǎn)一般不予分割,，只有在夫妻關(guān)系不再存續(xù)時(shí),，才涉及到對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割。在很多情況下，夫妻財(cái)產(chǎn)的分割可以在離婚訴訟的同時(shí)加以解決,，但往往也存在一些情況,，即離婚訴訟的同時(shí)并未對(duì)夫妻的某些共同財(cái)產(chǎn)加以分割，而引起分家析產(chǎn)的糾紛,。
本案便是這種情況,。原告龔某某與被告黃甲原系夫妻關(guān)系，共生育黃乙,、黃丙兩個(gè)女兒,。在原告龔某某與被告黃甲離婚后，并未對(duì)家庭共同申請(qǐng)建造的兩幢三層樓進(jìn)行分割,，現(xiàn)請(qǐng)求法院予以分割,。根據(jù)《民法通則》第七十八條的規(guī)定：“財(cái)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上的公民、法人共有,。共有分為按份共有和共同共有,。按份共有人按照各自的份額，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利,，分擔(dān)義務(wù),。共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù),。按份共有財(cái)產(chǎn)的每個(gè)共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓,。但在出售時(shí)，其他共有人在同等條件下,，有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利,。”此時(shí)的兩幢三層樓應(yīng)視為家庭共同財(cái)產(chǎn)，而不單單是夫妻共同財(cái)產(chǎn),。而夫妻關(guān)系作為家庭關(guān)系的主要成分,，其終結(jié)可以視為這種家庭共同共有關(guān)系的終止。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國(guó)民法通則>若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)》第九十條的規(guī)定：“在共同共有關(guān)系終止時(shí),，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割,，有協(xié)議的，按協(xié)議處理;沒(méi)有協(xié)議的,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理,，并且考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn),、生活的實(shí)際需要等情況,。但分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)婚姻法的有關(guān)規(guī)定處理,。”本案中,，原告與被告在財(cái)產(chǎn)的共同共有關(guān)系終止時(shí),，原、被告就南面三層樓房中的東首的底層一間歸龔某某,、黃乙所有;東首第二層一間歸原告黃丙所有;其余房屋歸被告所有的意見(jiàn)一致,，可以視為事后達(dá)成了這種協(xié)議,，法院予以準(zhǔn)許是正確的,。
相關(guān)知識(shí)推薦：
家與析產(chǎn)是不同的，但二者往往合在一起稱“分家析產(chǎn)”,。農(nóng)村的分家析產(chǎn)帶有特殊性,，往往包括析產(chǎn)、贈(zèng)與,、放棄,、贍養(yǎng)等綜合內(nèi)容。因?yàn)榉旨业那闆r較復(fù)雜,，分家協(xié)議書必須全體家庭成員一致同意并簽名,。那么，分家協(xié)議書應(yīng)該怎么寫?【更多詳情】
分家析產(chǎn)糾紛判決書：分家析產(chǎn)糾紛案民事判決書(2011)烏中民一終字第9號(hào)
分家析產(chǎn),，在很早以前就為人耳熟能詳?shù)脑~語(yǔ),，本身不會(huì)很難理解，但是,，它往往引發(fā)諸多家庭矛盾,，甚至親屬間斗毆、廝殺,。【更多詳情】
什么是分家析產(chǎn)糾紛?分家析產(chǎn)糾紛怎樣處理?
分家析產(chǎn)糾紛,，涉及到家庭共有財(cái)產(chǎn)與夫妻共有財(cái)產(chǎn)、家庭成員個(gè)人財(cái)產(chǎn)的分配,，同時(shí),，分家析產(chǎn)的分配情況也是每個(gè)家庭成員比較在意的事情。實(shí)踐中,，分家析產(chǎn)的情況是比較復(fù)雜,，處理起來(lái)難度也比較大。今天,，小編推薦本文,，帶您了解什么是分家析產(chǎn)糾紛?分家析產(chǎn)糾紛如何處理?希望對(duì)您能有所幫助。【更多詳情】
小編結(jié)語(yǔ)：分家析產(chǎn)一般是指離婚后對(duì)家庭原有的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配,。夫妻關(guān)系存續(xù)時(shí),，共同財(cái)產(chǎn)一般不予分割，只有在夫妻關(guān)系不再存續(xù)時(shí),，才涉及到對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割,。更多分析家產(chǎn)糾紛的相關(guān)法律問(wèn)題,，請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255，我們有資深的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。
