分家在我國是比較常見的現(xiàn)象,，一般子女結婚或者到一定年齡了,，就會分家，但是分家就會牽扯到財產(chǎn)分割,，這個時候我們就會進行分家析產(chǎn),，也就是說家庭成員之間因生產(chǎn)和生活上的需要，或者由于不能在一起共同生活,，而要求分割他們共同共有財產(chǎn)的法律行為,，家庭成員進行分家析產(chǎn)時一般要簽訂分家協(xié)議書,。分家析產(chǎn)往往引發(fā)諸多家庭矛盾，甚至親屬間斗毆,、廝殺,。所以在分家析產(chǎn)時需要注意很多問題，避免糾紛,。

什么是分家析產(chǎn)?

分家析產(chǎn),，指的是家庭成員分割家庭共有財產(chǎn)、各自獨立生活的行為,。分家,，就是把一個較大的家庭分成幾個較小的家庭。析產(chǎn),，又稱財產(chǎn)分析,，就是將家庭共有財產(chǎn)予以分割，分屬各共有人所有,。

分家析產(chǎn)的前提是存在家庭共有財產(chǎn),。家庭共有財產(chǎn)是家庭成員在家庭共同生活期間共同創(chuàng)造、共同所得的共有財產(chǎn),。

分家析產(chǎn)不完全是由于人的死亡而起的,，它可能是由于家庭成員之間的不和睦造成的;也可能是由于家庭生產(chǎn)、生活方面的實際需要引起的,，當然也有的是由于人的死亡,，尤其是家長的死亡產(chǎn)生的。

分家析產(chǎn)的注意事項

在分家析產(chǎn)時,，應注意這樣幾點：

1,、分家析產(chǎn)時，要把家庭共有財產(chǎn)和家庭成員的個人財產(chǎn)區(qū)分清楚,。

分家析產(chǎn)只能是分割家庭共有財產(chǎn),，屬于家庭成員的個人財產(chǎn)是不屬于分割范疇的。對財產(chǎn)所有權是家庭成員共有還是個人所有,，必須根據(jù)財產(chǎn)是為家庭成員共同基于一定的法律事實所取得,，還是家庭成員中的某個人基于一定的法律事實所取得來認定。如果是家庭成員中的某個人依法取得的財產(chǎn),，即使在家庭成員共同生活期間取得，也不存在共有關系,。對于個人財產(chǎn)的處理,，以歸個人所有為原則，即便是夫妻關系存續(xù)期間,，也不改變財產(chǎn)的性質,。

2,、分家析產(chǎn)時，要根據(jù)公平合理的原則,，分割家庭共有財產(chǎn),。

對家庭共有財產(chǎn)的分割，特別是對某些生產(chǎn),、勞動工具,、設備等財產(chǎn)的分割，要盡可能有利于生產(chǎn),，有利于發(fā)揮家庭成員各自的專長,。對于某些特定的不便分割的財產(chǎn)，也可以特別協(xié)議的方式作變通處理,，以充分發(fā)揮該項的效用,。分家析產(chǎn)直接關系到家庭成員今后生活安排的問題，因此,，應當通過訂立分家析產(chǎn)協(xié)議書的形式進行,，這樣，就不至于有分家后因某項財產(chǎn)產(chǎn)權的歸屬不清發(fā)生糾紛,。

3,、把家庭成員對家庭共有財產(chǎn)的分割與家庭成員之間的財產(chǎn)贈與相區(qū)別

家庭成員基于一定的法律事實而形成的家庭財產(chǎn)為家庭共有財產(chǎn)，在分割家庭共有財產(chǎn)時,，一般應按共有人權利義務相一致和有利于生產(chǎn),、生活、有利于社會安定等原則,，公平合理地處理,。對于因父母將自己的財產(chǎn)處分給其子女和其他家庭成員而發(fā)生的糾紛，應該按贈與糾紛處理,，以充分尊重贈與人的意愿為原則,。如果調(diào)解處理時將上述兩種情況混淆，就難以區(qū)分各當事人的要求是否合理,，更難以在當事人之間找準平衡點,。

4、把夫妻共同財產(chǎn)與家庭成員共同財產(chǎn)相區(qū)別

夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn),，但夫妻對財產(chǎn)有約定的除外,。如果夫妻與家庭其他成員約定某些財產(chǎn)為家庭共有財產(chǎn)，或者共同基于一定的法律事實所得的財產(chǎn),，為夫妻與其他家庭成員的共有財產(chǎn),。夫妻對夫妻共同財產(chǎn)有平等的處理權，但這僅限于為日常生活所需而處理共同財產(chǎn)，對于重大財產(chǎn)夫妻一方不能擅自處分,。夫妻因離婚而需要分割共同財產(chǎn),，或者因一定的法律事實需要與其他家庭成員分割共有財產(chǎn)時，應該遵循權利義務相一致原則和照顧子女,、照顧女方的原則,。

5、把家庭成員共同共有的財產(chǎn)與家庭成員按份共有的財產(chǎn)相區(qū)別

一般來說,，家庭成員之間的共有關系為共同共有,，各共有人享有均等份額。但是,，如果共有人事先約定了各共有人的份額,，就構成按份共有，各共有人按照約定的份額分得財產(chǎn);如果共有人不能證明按份共有,，則按共同共有處理;如果按份共有中,，各共有人對各自應得份額約定不明確，則按等份原則處理,。除按份分割共有財產(chǎn)外,，對其他共有財產(chǎn)應綜合考慮財產(chǎn)的來源、共有人的情況以及保護婦女兒童合法權益等因素予以處理,。

6,、把可分割財產(chǎn)與不宜分割的財產(chǎn)相區(qū)別

對家庭共有財產(chǎn)進行分割，無論是動產(chǎn)還是不動產(chǎn),，都有可分與不可分的區(qū)別,，在分割時必須根據(jù)財產(chǎn)的性質、用途及財產(chǎn)所有人的具體情況,，采取不同的分割方法：

(1)實物分割

共有財產(chǎn)屬于可分物,，分割后不損害財產(chǎn)的經(jīng)濟用途和價值的，可對共有財產(chǎn)進行實物分割,。

(2)變價分割

共有財產(chǎn)不能分割或分割后損害其經(jīng)濟用途和價值的,，或者共有人對共有財產(chǎn)均不愿意采取實物分割方法的，可將共有財產(chǎn)作價變賣,，各共有人取得相應的價金,。

(3)作價補償

共有財產(chǎn)不能分割，或雖可分割,，但有的共有人愿意取得實物,，有的共有人不愿意取得實物的，可將共有財產(chǎn)歸愿意取得實物的共有人所有,，由取得實物的共有人按共有財產(chǎn)的價值,，給未取得實物的共有人,，以相當于其實有份額的經(jīng)濟補償,。

網(wǎng)友咨詢一：

父親幾年前去世了,，母親健在，現(xiàn)在家里面臨拆遷,，哥哥要求分拆遷款,，可以嗎?

婚姻幫律師解答：

只能要求依法分割你父親的那一份。

網(wǎng)友咨詢二：

宅基地房產(chǎn),，宅基地使用權人是父親,。一家四口，父母及一兒一女,。當年4人共同出資建房,，現(xiàn)在女兒提出按出資額析產(chǎn)。請問原告是女兒,，被告是其他3人?還是原告必須是無宅基地使用權的兒子,、女兒共同作為原告才可以?四人都是非農(nóng)業(yè)戶口。

婚姻幫律師解答：

您好!女兒可以作為原告要求分家析產(chǎn),。

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