所謂析產(chǎn)又稱財(cái)產(chǎn)分析,，是指財(cái)產(chǎn)共有人通過(guò)協(xié)議的方式,，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共同財(cái)產(chǎn)予以分割,，而分屬各共有人所有,。

在分家析產(chǎn)時(shí)，應(yīng)注意這樣幾點(diǎn)：

(一)分家析產(chǎn)時(shí),，要把家庭共有財(cái)產(chǎn)和家庭成員的個(gè)人財(cái)產(chǎn)區(qū)分清楚,。

分家析產(chǎn)只能是分割家庭共有財(cái)產(chǎn)，屬于家庭成員的個(gè)人財(cái)產(chǎn)是不屬于分割范疇的,。

(二)分家析產(chǎn)時(shí),，要根據(jù)公平合理的原則，分割家庭共有財(cái)產(chǎn),。

對(duì)家庭共有財(cái)產(chǎn)的分割,，特別是對(duì)某些生產(chǎn)、勞動(dòng)工具,、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)的分割,，要盡可能有利于生產(chǎn)，有利于發(fā)揮家庭成員各自的專長(zhǎng),。對(duì)于某些特定的不便分割的財(cái)產(chǎn),，也可以特別協(xié)議的方式作變通處理，以充分發(fā)揮該項(xiàng)的效用,。 分家析產(chǎn)直接關(guān)系到家庭成員今后生活安排的問(wèn)題,，因此，應(yīng)當(dāng)通過(guò)訂立分家析產(chǎn)協(xié)議書的形式進(jìn)行,，這樣,，就不至于有分家后因某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的歸屬不清發(fā)生糾紛,。

分家析產(chǎn)是指家庭成員按血緣,、姻緣關(guān)系另組建家庭并對(duì)原家庭的共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。由此而產(chǎn)生的糾紛就是分家析產(chǎn)糾紛,。

根據(jù)我國(guó)婚姻法規(guī)定：家庭關(guān)系包括夫妻關(guān)系,、父母子女關(guān)系及其他成員之間的關(guān)系，如：有扶養(yǎng)關(guān)系的祖父母,、外祖父母,、孫子女、外孫子女及兄弟姐妹之間的關(guān)系等,。但是,，由于每個(gè)家庭成員構(gòu)成不同,，家庭共有財(cái)產(chǎn)的狀況也不相同，因此人民調(diào)解委員會(huì)在調(diào)解分家析產(chǎn)糾紛時(shí),，應(yīng)首先查清家庭財(cái)產(chǎn)中哪些是個(gè)人財(cái)產(chǎn),，哪些是共有財(cái)產(chǎn)，誰(shuí)和誰(shuí)共有,。然后,，才能做分家析產(chǎn)的調(diào)解工作。

所謂共有財(cái)產(chǎn)是指兩人或兩人以上對(duì)同一財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán),。共有可分為按分共有和共同共有,。按份共有指兩人或兩人以上對(duì)同一財(cái)產(chǎn)按照各自的份額分享權(quán)利分擔(dān)義務(wù)。共同共有,，指兩人或兩人以上對(duì)同一財(cái)產(chǎn)不分份額享有權(quán)利,，承擔(dān)義務(wù)。家庭共有屬于共同共有,。家庭共有財(cái)產(chǎn)包括家庭成員的收入,、房屋、儲(chǔ)蓄,、生活用品,、林木、牲畜,、家禽,、文物、圖書,、生產(chǎn)資料以及家庭合伙經(jīng)營(yíng)的財(cái)物,、未分配的遺產(chǎn)等。屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)不是共有財(cái)產(chǎn),，如軍人轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi),、復(fù)員費(fèi)、退伍費(fèi),、傷,、殘、死的撫恤費(fèi)以及贈(zèng)送給個(gè)人的物品和家庭成員有約定屬于個(gè)人的財(cái)物等,。

調(diào)委會(huì)在調(diào)解分家析產(chǎn)糾紛時(shí)應(yīng)按照我國(guó)憲法,、婚姻法、繼承法和民法通則的有關(guān)規(guī)定,，遵循以下幾項(xiàng)基本原則：

1,、對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，只能分割家庭成員間共有的那部分財(cái)產(chǎn)，不能對(duì)屬于家庭成員個(gè)人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,。

2,、共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán)，同等地承擔(dān)義務(wù),，在共同共有關(guān)系存續(xù)期間,，共同共有人不得未經(jīng)全體共有人同意劃分共有財(cái)產(chǎn)中屬于自己的份額。

3,、分家析產(chǎn)優(yōu)先照顧鰥寡孤獨(dú)人,、喪失勞動(dòng)能力人和未成年人，并落實(shí)贍養(yǎng),、撫養(yǎng)費(fèi)用,，安排好他們的物質(zhì)和精神方面的生活。

4,、對(duì)共有物的分割不得損害物的經(jīng)濟(jì)價(jià)值,。共有財(cái)產(chǎn)是可分物在分割后無(wú)損于物的使用價(jià)值的，可以進(jìn)行實(shí)物分割;不可分割的物,，共有人中有人愿意取得共有物的,，可對(duì)其他共有人作價(jià)補(bǔ)償;如共有人都不愿取得共有物的，可把共有物作價(jià)出售由共有人分割價(jià)金,。

5,、沒(méi)有分配的遺產(chǎn)，只能屬于有繼承權(quán)的人共有,，沒(méi)有繼承權(quán)的家庭成員,，不是未分配遺產(chǎn)的共有人，原則上不能分得遺產(chǎn),。如果繼承人放棄繼承權(quán)或同意分給其他家庭成員,，才可以作為共有財(cái)產(chǎn)參加分割。

6,、原家庭承包的土地不屬于家庭共有財(cái)產(chǎn),，在進(jìn)行分家析產(chǎn)時(shí)，應(yīng)由村民委員會(huì)根據(jù)規(guī)定重新承包到人,。但土地上的收獲物仍屬家庭共有財(cái)產(chǎn),，可以分割。

7,、對(duì)原屬家庭成員共同經(jīng)營(yíng)的生產(chǎn)資料,，雖然是可分物,，但應(yīng)本著有利于生產(chǎn)和生產(chǎn)的原則,，實(shí)行按份共有的辦法，共有人中有愿意取得的，可對(duì)其他共有人作價(jià)補(bǔ)償,，共有人都不愿取得的可作價(jià)出售,，分割價(jià)金。

8,、共有人對(duì)家庭的貸款,、欠款也有共同償還的義務(wù)，在分割共有財(cái)產(chǎn)時(shí),，也要分?jǐn)傎J,、欠款。鰥寡孤獨(dú)人,、喪失勞動(dòng)能力人和未成年人不負(fù)擔(dān)償還貸,、欠款的義務(wù)。

分家析產(chǎn)糾紛直接涉及每個(gè)家庭成員的切身利益,，不易調(diào)解,，調(diào)委會(huì)在調(diào)解這類糾紛時(shí)，應(yīng)注意調(diào)解的方式方法,。首先應(yīng)深入調(diào)查,，訪問(wèn)每個(gè)家庭成員，弄清他們各自的想法,、意見(jiàn)和要求,，做到心中有數(shù)。第二,，召開(kāi)全體家庭成員會(huì),，確定那些是家庭的共有財(cái)產(chǎn)，那些屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn),，不參加分割,，對(duì)不可分物做出分割的具體意見(jiàn)。第三,，提出分家析產(chǎn)的具體方案,，逐一征求家庭成員的意見(jiàn)，合理的采納,，不合法的,，做好工作，防止矛盾激化,。第四,，擬制分家協(xié)議書。在工作過(guò)程中調(diào)委會(huì)要注意事態(tài)發(fā)展,，發(fā)現(xiàn)激化苗頭,，要停止分家析產(chǎn)，立即采取緩和矛盾措施。調(diào)委會(huì)調(diào)解不成功時(shí),，告之當(dāng)事人向人民法院起訴,。

網(wǎng)友咨詢：分家析產(chǎn)

父母建造的房屋，子女成家,，再父母主持下分家析產(chǎn),，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移嗎?

婚姻幫律師解答：

不轉(zhuǎn)移，依照物權(quán)法,，不動(dòng)產(chǎn)房屋登記變更才能視為所有權(quán)轉(zhuǎn)移,。

小編結(jié)語(yǔ)：因?yàn)榉旨椅霎a(chǎn)都是家庭成員之間的問(wèn)題，一旦處理不好,，不只是矛盾,，還會(huì)影響感情，在處理的時(shí)候一定要注意,，必要的時(shí)候可以咨詢專業(yè)的律師,。關(guān)于分家析產(chǎn)需要注意的問(wèn)題和調(diào)解分家析產(chǎn)的辦法就介紹到這里，希望婚姻幫的這篇文章對(duì)您能有所幫助,。更多分家析產(chǎn)相關(guān)的法律問(wèn)題,，請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您提供專業(yè),、貼身,、便捷的婚姻法律服務(wù)。