俗話說“樹大分枝,、兒大分家”?；旧线@就是我國農(nóng)村的一份風(fēng)俗,，近年來農(nóng)村分家析產(chǎn)案件，在農(nóng)村民事案件當(dāng)中占有很大比例,。尤其是近年來,，農(nóng)村舊村改造,，涉及樓房置換問題，使得分家析產(chǎn)案件更為突出,。由于該類案件主體具有特殊性,，產(chǎn)生糾紛的主體之間具有血緣關(guān)系、親屬關(guān)系,，所爭議的財產(chǎn)形成的時間比較長,，而且一旦處理不好，就會激化親屬之間,、家庭與家庭之間的矛盾,。

一、分家析產(chǎn)的法律性質(zhì)

對于分家析產(chǎn)的法律性質(zhì),，法律沒有明文規(guī)定,，理論探討也不多見，多為由審判實踐判定的個案,。目前學(xué)界有兩種觀點,，一種觀點認(rèn)為，分家是一種贈與行為,，即父母將自己所有的財產(chǎn)贈與給子女,。另一種觀點認(rèn)為，分家是對家庭共同財產(chǎn)的分割,。筆者認(rèn)為這兩種觀點都有失偏頗,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為分家是贈與與家庭共同財產(chǎn)的分割兩種法律行為的結(jié)合。根據(jù)實際情況,，分家是原來共同生活在一個家庭中的家庭成員之間，為分成兩個或兩個以上的獨立的家庭,，而將原有家庭財產(chǎn)分割后歸各個家庭所有的一種法律行為,。至于財產(chǎn)所有權(quán)如何變更，則根據(jù)財產(chǎn)所有權(quán)原有的狀況,，發(fā)生贈與或分割的問題,。如果用于分家的財產(chǎn)屬父母所有，則屬父母對其所有的財產(chǎn)以贈與方式處分的問題;如屬家庭成員共同所有,，則屬共同共有財產(chǎn)的分割問題;如家庭財產(chǎn)中既有父母所有的財產(chǎn),，又有家庭成員共同所有的財產(chǎn)，則贈與,、分割均包括在內(nèi),。

二、農(nóng)村分家析產(chǎn)存在的問題

1.分家析產(chǎn)難以做到絕對公正,。分家析產(chǎn)受家庭財產(chǎn)屬性形態(tài)所限,，如房屋作為不動產(chǎn),，在分割時受其所處位置、樓層,、分割時間等因素,，要想做到絕對公平，很不現(xiàn)實,。在農(nóng)村分家時,，父母往往擁有很大的決定權(quán)，有時在父母看來很公平,，但子女認(rèn)為不公,、兄弟反目成仇的實例很多。如管理區(qū)一辦事處的蔣姓家庭,，父母在分家時,，將兩處不同地點的房屋分給兩個子女，老大分得的房屋因高速公路拆遷分得了一筆不少的拆遷費,，老二因此心生不服,，認(rèn)為父母不公，要求重分,，后經(jīng)我庭工作人員做了大量的勸說工作,，才平息此事。

2.侵害女兒的合法權(quán)益大量存在,。受封建思想的影響,，農(nóng)村中重男輕女現(xiàn)象依然存在，把女兒當(dāng)作“撥出去的水”,。在贍養(yǎng)問題上一般不要求女兒承擔(dān)贍養(yǎng)義務(wù),，但在分家析產(chǎn)時也把女兒排除在外，不分給女兒財產(chǎn),，在一定程度上侵害了出嫁女的合法權(quán)益,。

3.個人財產(chǎn)與家庭共同財產(chǎn)沒有厘清。分家析產(chǎn)只能分割家庭共同財產(chǎn),，屬于家庭成員的個體財產(chǎn)不在分割范圍之內(nèi),。但在現(xiàn)實生活中，父母在分家時往往將父母個人財產(chǎn)與家庭成員共同財產(chǎn)混為一體,，沒有正確區(qū)分“個人贈與”與“析產(chǎn)”,。

4.財產(chǎn)贈與手續(xù)不完善。農(nóng)村父母與子女分家主要通過自家親屬或家族長輩擔(dān)任“中間人”或“見證人”來進(jìn)行,。分家時,，召開家庭會議，按照父母意愿將家庭財產(chǎn)分給子女，或由父母與子女協(xié)商,，達(dá)成一致意見,，然后起草分家協(xié)議，父母,、子女以及中間人在協(xié)議書上簽字,，付諸履行。分割動產(chǎn)(如房產(chǎn))沒有到相關(guān)部門辦理過戶登記手續(xù),，時間一久,，容易出現(xiàn)反復(fù)。

三,、處理農(nóng)村分家析產(chǎn)糾紛的對策

1.加強(qiáng)法律宣傳,，弘揚道德觀念。針對農(nóng)村大部分當(dāng)事人法律意識淡薄,，相關(guān)部門要加強(qiáng)法制教育,，促其學(xué)法守法，同時要加強(qiáng)道倫理德觀教育,，提倡尊老愛幼這一中華民族傳統(tǒng)美德,，督促當(dāng)事人在“分家”后，及時到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),。

2.堅持“能調(diào)則調(diào)”原則,，著力化解矛盾糾紛。針對此類矛盾糾紛特點,，充分利用家庭成員之間的親情關(guān)系,，邀請其他未涉案家庭成員、村民委員會干部等加入到調(diào)解中,，遏制矛盾升級,，將矛盾化解在村社。

3.兼顧法律與習(xí)俗,，找準(zhǔn)利益平衡點,。對于分家析產(chǎn)這類案件，辦案法官一定要兼顧法律與民間傳統(tǒng)習(xí)俗,，力求在審判中找到兩者之間的平衡點,，實現(xiàn)實質(zhì)意義上的公平,、公正,。

網(wǎng)友咨詢一：

我家住農(nóng)村，1995年父親在我們村開辦小煤窖,，2000.4月小煤窖被政府炸封,。2000.8月父母親在縣城購買了一房子。2000.12月我參加工作，在鄉(xiāng)國土站上班,，2001年1月我與妻子結(jié)婚,，婚后妻子在家和母親一起操持家務(wù)，共生育兩女,。小煤窖被炸封后我父親又?jǐn)鄶嗬m(xù)續(xù)與人合伙非法開辦至2006年,，但沒利潤。2005年3月我父親在縣城又買了房子,。2004年妻子進(jìn)縣城帶小孩,，2007年5月我單位建房，我借父母錢買房子交了首付款,，現(xiàn)差的房款還沒交,，父母親又在單位修的房子買了個門市。2008年11月因感情不和,，我和妻子離婚,，離婚后，她又上訴法院要求分家析產(chǎn),，請問,，她有權(quán)分嗎，若分又該如何分?

婚姻幫律師解答：

夫妻婚后所得都是夫妻共同財產(chǎn),。故你的房子是你們共同財產(chǎn),，當(dāng)然應(yīng)當(dāng)償還父母的借款。其他財產(chǎn)是否是共同財產(chǎn)要看你們的具體情況,。

網(wǎng)友咨詢二：

私宅一院,國有土地證,性質(zhì)為租賃,。土地證上所有權(quán)人是已故的母親。些院房產(chǎn)在母親生前經(jīng)法院析產(chǎn),判決書上只是對院內(nèi)的房子進(jìn)行了析產(chǎn),院內(nèi)的空地沒析產(chǎn),。母親公證遺囑將其名下房產(chǎn)給二兒子,。該院房產(chǎn)因歷史和家庭原因都未辦理房產(chǎn)過戶,但都不屬違建。現(xiàn)在如果大兒子在院內(nèi)空地上蓋了房,無蓋房手續(xù),也未留下蓋房的相關(guān)收據(jù)證明房是他蓋的?，F(xiàn)在這院房子已經(jīng)拆遷,拆遷辦一院子房只跟戶主簽協(xié)議,所以大兒子與拆遷辦簽了整院的賠償協(xié)議,(拆一還一),并且拆遷辦將大兒子在院內(nèi)空地所蓋的房子賠償了?，F(xiàn)在大兒子與二兒子協(xié)商將法院析產(chǎn)給二兒子的房產(chǎn)和遺產(chǎn)房給二兒子,二兒子不同意,認(rèn)為院子是大家共有的,所以認(rèn)為長子在院子空地蓋的房也應(yīng)該分給其一份,將大兒子起訴要求將安置房分家析產(chǎn)。而大兒子認(rèn)為些院房產(chǎn)早已分家析產(chǎn),所以應(yīng)該將二兒子名下的房子從安置房中扣除返還給其,大兒子認(rèn)為土地性質(zhì)為租賃,多年來整院的土地租賃費一直是他交的,而且拆遷時只賠房不賠地,所以院子空地蓋的房應(yīng)該是他的,。求分析院子空地所有權(quán)是共有的嗎?蓋的房子應(yīng)該歸誰?

婚姻幫律師解答：

你好,，對于原來分家析產(chǎn)及其母親有遺囑的房子不用考慮了，只是針對院內(nèi)的房產(chǎn),。

一,、院子及其房產(chǎn)仍在母親名下，沒有辦理相關(guān)過戶,，母親去世后,，院子的空地是母親的遺產(chǎn),。

二、院子的空地是母親所有法定繼承人都有權(quán)繼承,，大兒子在母親遺產(chǎn)的空地上建房,，侵犯了其他法定繼承人的權(quán)益，當(dāng)然也侵犯了二兒子的合同法權(quán)益,。

三,、大兒子在院子空地上建房，并沒有相關(guān)證據(jù)證明此房是他所建,，那么可以認(rèn)定為空地上建起來的房子也是母親的遺產(chǎn)或是其他繼承人共有,。

四、現(xiàn)因為大兒子是戶口,，拆遷部門只和大兒子簽定補償協(xié)議,，大兒子代其他的法定繼承人代簽協(xié)議，同時代領(lǐng)取了補償款項,。

五,、其他法定繼承人可以向大兒子主張代領(lǐng)的款項及其他的合法權(quán)益。

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