俗話說(shuō)“樹大分枝,、兒大分家”,。基本上這就是我國(guó)農(nóng)村的一份風(fēng)俗,，近年來(lái)農(nóng)村分家析產(chǎn)案件,，在農(nóng)村民事案件當(dāng)中占有很大比例。尤其是近年來(lái),，農(nóng)村舊村改造,，涉及樓房置換問(wèn)題，使得分家析產(chǎn)案件更為突出,。由于該類案件主體具有特殊性,，產(chǎn)生糾紛的主體之間具有血緣關(guān)系、親屬關(guān)系,，所爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)形成的時(shí)間比較長(zhǎng),，而且一旦處理不好，就會(huì)激化親屬之間,、家庭與家庭之間的矛盾,。

一、分家析產(chǎn)的法律性質(zhì)

對(duì)于分家析產(chǎn)的法律性質(zhì),，法律沒(méi)有明文規(guī)定,，理論探討也不多見(jiàn)，多為由審判實(shí)踐判定的個(gè)案,。目前學(xué)界有兩種觀點(diǎn),，一種觀點(diǎn)認(rèn)為，分家是一種贈(zèng)與行為,，即父母將自己所有的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給子女,。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，分家是對(duì)家庭共同財(cái)產(chǎn)的分割。筆者認(rèn)為這兩種觀點(diǎn)都有失偏頗,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為分家是贈(zèng)與與家庭共同財(cái)產(chǎn)的分割兩種法律行為的結(jié)合,。根據(jù)實(shí)際情況，分家是原來(lái)共同生活在一個(gè)家庭中的家庭成員之間,，為分成兩個(gè)或兩個(gè)以上的獨(dú)立的家庭,，而將原有家庭財(cái)產(chǎn)分割后歸各個(gè)家庭所有的一種法律行為。至于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)如何變更,，則根據(jù)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)原有的狀況,，發(fā)生贈(zèng)與或分割的問(wèn)題。如果用于分家的財(cái)產(chǎn)屬父母所有,，則屬父母對(duì)其所有的財(cái)產(chǎn)以贈(zèng)與方式處分的問(wèn)題;如屬家庭成員共同所有,，則屬共同共有財(cái)產(chǎn)的分割問(wèn)題;如家庭財(cái)產(chǎn)中既有父母所有的財(cái)產(chǎn)，又有家庭成員共同所有的財(cái)產(chǎn),，則贈(zèng)與,、分割均包括在內(nèi)。

二,、農(nóng)村分家析產(chǎn)存在的問(wèn)題

1.分家析產(chǎn)難以做到絕對(duì)公正,。分家析產(chǎn)受家庭財(cái)產(chǎn)屬性形態(tài)所限，如房屋作為不動(dòng)產(chǎn),，在分割時(shí)受其所處位置,、樓層、分割時(shí)間等因素,，要想做到絕對(duì)公平,，很不現(xiàn)實(shí)。在農(nóng)村分家時(shí),，父母往往擁有很大的決定權(quán)，有時(shí)在父母看來(lái)很公平,，但子女認(rèn)為不公,、兄弟反目成仇的實(shí)例很多。如管理區(qū)一辦事處的蔣姓家庭,，父母在分家時(shí),，將兩處不同地點(diǎn)的房屋分給兩個(gè)子女，老大分得的房屋因高速公路拆遷分得了一筆不少的拆遷費(fèi),，老二因此心生不服,，認(rèn)為父母不公，要求重分,，后經(jīng)我庭工作人員做了大量的勸說(shuō)工作,，才平息此事。

2.侵害女兒的合法權(quán)益大量存在,。受封建思想的影響,，農(nóng)村中重男輕女現(xiàn)象依然存在,，把女兒當(dāng)作“撥出去的水”。在贍養(yǎng)問(wèn)題上一般不要求女兒承擔(dān)贍養(yǎng)義務(wù),，但在分家析產(chǎn)時(shí)也把女兒排除在外,，不分給女兒財(cái)產(chǎn)，在一定程度上侵害了出嫁女的合法權(quán)益,。

3.個(gè)人財(cái)產(chǎn)與家庭共同財(cái)產(chǎn)沒(méi)有厘清,。分家析產(chǎn)只能分割家庭共同財(cái)產(chǎn)，屬于家庭成員的個(gè)體財(cái)產(chǎn)不在分割范圍之內(nèi),。但在現(xiàn)實(shí)生活中,，父母在分家時(shí)往往將父母?jìng)€(gè)人財(cái)產(chǎn)與家庭成員共同財(cái)產(chǎn)混為一體，沒(méi)有正確區(qū)分“個(gè)人贈(zèng)與”與“析產(chǎn)”,。

4.財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)不完善,。農(nóng)村父母與子女分家主要通過(guò)自家親屬或家族長(zhǎng)輩擔(dān)任“中間人”或“見(jiàn)證人”來(lái)進(jìn)行。分家時(shí),，召開家庭會(huì)議,，按照父母意愿將家庭財(cái)產(chǎn)分給子女，或由父母與子女協(xié)商,，達(dá)成一致意見(jiàn),，然后起草分家協(xié)議，父母,、子女以及中間人在協(xié)議書上簽字,，付諸履行。分割動(dòng)產(chǎn)(如房產(chǎn))沒(méi)有到相關(guān)部門辦理過(guò)戶登記手續(xù),，時(shí)間一久,，容易出現(xiàn)反復(fù)。

三,、處理農(nóng)村分家析產(chǎn)糾紛的對(duì)策

1.加強(qiáng)法律宣傳,，弘揚(yáng)道德觀念。針對(duì)農(nóng)村大部分當(dāng)事人法律意識(shí)淡薄,，相關(guān)部門要加強(qiáng)法制教育,，促其學(xué)法守法，同時(shí)要加強(qiáng)道倫理德觀教育,，提倡尊老愛(ài)幼這一中華民族傳統(tǒng)美德,，督促當(dāng)事人在“分家”后，及時(shí)到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù),。

2.堅(jiān)持“能調(diào)則調(diào)”原則,，著力化解矛盾糾紛。針對(duì)此類矛盾糾紛特點(diǎn)，充分利用家庭成員之間的親情關(guān)系,，邀請(qǐng)其他未涉案家庭成員,、村民委員會(huì)干部等加入到調(diào)解中，遏制矛盾升級(jí),，將矛盾化解在村社,。

3.兼顧法律與習(xí)俗，找準(zhǔn)利益平衡點(diǎn),。對(duì)于分家析產(chǎn)這類案件,，辦案法官一定要兼顧法律與民間傳統(tǒng)習(xí)俗，力求在審判中找到兩者之間的平衡點(diǎn),，實(shí)現(xiàn)實(shí)質(zhì)意義上的公平,、公正。

網(wǎng)友咨詢一：

我家住農(nóng)村,，1995年父親在我們村開辦小煤窖,，2000.4月小煤窖被政府炸封。2000.8月父母親在縣城購(gòu)買了一房子,。2000.12月我參加工作,，在鄉(xiāng)國(guó)土站上班，2001年1月我與妻子結(jié)婚,，婚后妻子在家和母親一起操持家務(wù),，共生育兩女。小煤窖被炸封后我父親又?jǐn)鄶嗬m(xù)續(xù)與人合伙非法開辦至2006年,，但沒(méi)利潤(rùn),。2005年3月我父親在縣城又買了房子。2004年妻子進(jìn)縣城帶小孩,，2007年5月我單位建房,，我借父母錢買房子交了首付款，現(xiàn)差的房款還沒(méi)交,，父母親又在單位修的房子買了個(gè)門市,。2008年11月因感情不和，我和妻子離婚,，離婚后,，她又上訴法院要求分家析產(chǎn),，請(qǐng)問(wèn),，她有權(quán)分嗎，若分又該如何分?

婚姻幫律師解答：

夫妻婚后所得都是夫妻共同財(cái)產(chǎn),。故你的房子是你們共同財(cái)產(chǎn),，當(dāng)然應(yīng)當(dāng)償還父母的借款。其他財(cái)產(chǎn)是否是共同財(cái)產(chǎn)要看你們的具體情況。

網(wǎng)友咨詢二：

私宅一院,國(guó)有土地證,性質(zhì)為租賃,。土地證上所有權(quán)人是已故的母親,。些院房產(chǎn)在母親生前經(jīng)法院析產(chǎn),判決書上只是對(duì)院內(nèi)的房子進(jìn)行了析產(chǎn),院內(nèi)的空地沒(méi)析產(chǎn)。母親公證遺囑將其名下房產(chǎn)給二兒子,。該院房產(chǎn)因歷史和家庭原因都未辦理房產(chǎn)過(guò)戶,但都不屬違建?，F(xiàn)在如果大兒子在院內(nèi)空地上蓋了房,無(wú)蓋房手續(xù),也未留下蓋房的相關(guān)收據(jù)證明房是他蓋的。現(xiàn)在這院房子已經(jīng)拆遷,拆遷辦一院子房只跟戶主簽協(xié)議,所以大兒子與拆遷辦簽了整院的賠償協(xié)議,(拆一還一),并且拆遷辦將大兒子在院內(nèi)空地所蓋的房子賠償了?，F(xiàn)在大兒子與二兒子協(xié)商將法院析產(chǎn)給二兒子的房產(chǎn)和遺產(chǎn)房給二兒子,二兒子不同意,認(rèn)為院子是大家共有的,所以認(rèn)為長(zhǎng)子在院子空地蓋的房也應(yīng)該分給其一份,將大兒子起訴要求將安置房分家析產(chǎn),。而大兒子認(rèn)為些院房產(chǎn)早已分家析產(chǎn),所以應(yīng)該將二兒子名下的房子從安置房中扣除返還給其,大兒子認(rèn)為土地性質(zhì)為租賃,多年來(lái)整院的土地租賃費(fèi)一直是他交的,而且拆遷時(shí)只賠房不賠地,所以院子空地蓋的房應(yīng)該是他的。求分析院子空地所有權(quán)是共有的嗎?蓋的房子應(yīng)該歸誰(shuí)?

婚姻幫律師解答：

你好,，對(duì)于原來(lái)分家析產(chǎn)及其母親有遺囑的房子不用考慮了,，只是針對(duì)院內(nèi)的房產(chǎn)。

一,、院子及其房產(chǎn)仍在母親名下,，沒(méi)有辦理相關(guān)過(guò)戶，母親去世后,，院子的空地是母親的遺產(chǎn),。

二、院子的空地是母親所有法定繼承人都有權(quán)繼承,，大兒子在母親遺產(chǎn)的空地上建房,，侵犯了其他法定繼承人的權(quán)益，當(dāng)然也侵犯了二兒子的合同法權(quán)益,。

三,、大兒子在院子空地上建房，并沒(méi)有相關(guān)證據(jù)證明此房是他所建,，那么可以認(rèn)定為空地上建起來(lái)的房子也是母親的遺產(chǎn)或是其他繼承人共有,。

四、現(xiàn)因?yàn)榇髢鹤邮菓艨?，拆遷部門只和大兒子簽定補(bǔ)償協(xié)議,，大兒子代其他的法定繼承人代簽協(xié)議，同時(shí)代領(lǐng)取了補(bǔ)償款項(xiàng),。

五,、其他法定繼承人可以向大兒子主張代領(lǐng)的款項(xiàng)及其他的合法權(quán)益。

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