婚前父母資助子女買(mǎi)房,，離婚時(shí)房產(chǎn)的分割：

1,、父母資助子女買(mǎi)房，婚前一方父母出資,，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下 (1)若婚前購(gòu)房時(shí)，一方父母全額資助自己的子女買(mǎi)房,，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí),，另一方無(wú)權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn),。

(2)若婚前購(gòu)房時(shí),，父母資助子女買(mǎi)房，只出了部分購(gòu)房款,，剩余購(gòu)房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的,，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般會(huì)將房子判歸登記方所有,，對(duì)于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值,，由得到房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償。

2,、父母資助子女買(mǎi)房,，婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下 很多父母都會(huì)資助孩子買(mǎi)房,，婚前買(mǎi)房即使產(chǎn)權(quán)登記在一方名下,，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該分割,。

3,、父母資助子女買(mǎi)房，婚前一方父母出資,，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下

婚前一方父母資助子女買(mǎi)房,，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，在離婚房產(chǎn)分割時(shí),，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。如果雙方對(duì)房產(chǎn)份額有約定的，按照約定享有房子的產(chǎn)權(quán),。

4,、父母資助子女買(mǎi)房，婚前雙方父母均出資,，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下 婚前父母資助子女買(mǎi)房,，雙方父母均出資的，應(yīng)該認(rèn)定為對(duì)各自子女的贈(zèng)與,。離婚房產(chǎn)分割時(shí),，按照出資比例享有房產(chǎn)的份額。

5,、父母資助子女買(mǎi)房,，婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下 婚前雙方父母資助子女買(mǎi)房,，即使產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下,，離婚時(shí)，房產(chǎn)也應(yīng)認(rèn)定為對(duì)各自子女的贈(zèng)與,，而不能認(rèn)為是對(duì)雙方的贈(zèng)與,，也不能認(rèn)為登記在一方名下就是對(duì)一方的贈(zèng)與,。因此，離婚房產(chǎn)分割時(shí),，按照父母的出資比例享有房產(chǎn)的份額,。

婚姻法司法解釋三第七條的規(guī)定：

婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當(dāng)事人另有約定的除外,。

網(wǎng)友咨詢：婚前女方父母出資購(gòu)買(mǎi)婚后取得產(chǎn)權(quán)的房屋，離婚時(shí)如何分割,？

2005年6月劉淼（女）畢業(yè)于重慶某師范院校,，經(jīng)過(guò)朋友介紹，同年7月應(yīng)聘至成都某高校任講師,。劉淼從小到大一直是父母的掌上明珠,，在她畢業(yè)參加工作后，其父母怕女兒受累,，就在劉淼單位附近為女兒購(gòu)買(mǎi)了一套50平方米的尚在建設(shè)中的小公寓,。2006年5月，劉淼認(rèn)識(shí)了本校的音樂(lè)老師張強(qiáng),，兩人一見(jiàn)如故,，很談得來(lái)，不久兩人確立戀愛(ài)關(guān)系,，同年10月劉淼與張強(qiáng)在辦理結(jié)婚登記,。2007年3月，劉淼父母購(gòu)買(mǎi)的小公寓取得房產(chǎn)證,，產(chǎn)權(quán)登記在劉淼名下,。

婚后，劉淼才發(fā)現(xiàn)夫妻有諸多不合適,，因雙方性格要強(qiáng),，均不愿意讓步，導(dǎo)致夫妻感情破裂,。目前,，兩人正在商談離婚協(xié)議一事，因房屋歸屬雙方爭(zhēng)執(zhí)不下,。劉淼認(rèn)為房屋系自己父母出資,，房屋是自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。張強(qiáng)認(rèn)為,，房產(chǎn)證是在婚后取得,，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)并要求分割。請(qǐng)問(wèn)：婚前女方父母出資購(gòu)買(mǎi)婚后取得產(chǎn)權(quán)的房屋,，離婚時(shí)如何分割,？

婚姻幫律師解答：

首先要清楚夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍，《婚姻法》第17條以列舉與概括相結(jié)合的方式,，界定了我國(guó)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍,，凡是超出此范圍的財(cái)產(chǎn)，都不應(yīng)列入夫妻共同財(cái)產(chǎn)：一,、工資,、獎(jiǎng)金；二,、生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)的收益；三,、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益（指實(shí)際取得或已經(jīng)明確可以取得的財(cái)產(chǎn)性收益）,；四、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)（只要被繼承人或贈(zèng)與人未指定僅歸一方所有,，則為共同財(cái)產(chǎn)）,；五、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn),。

另外,，婚姻法司法解釋明確了其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)，具體包括：1,、一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益,；2、男女雙方實(shí)際取得或應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼,、住房公積金,；3、男女雙方實(shí)際取得或應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金,、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)（需要注意的是,，最高院的司法解釋對(duì)其他應(yīng)當(dāng)歸屬于共同所有的財(cái)產(chǎn)僅包括上面三點(diǎn)，沒(méi)有一個(gè)概括的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”的規(guī)定）,。

所以,，根據(jù)上述規(guī)定，夫妻一方在婚前購(gòu)買(mǎi),，于婚后取得所有權(quán)的房屋并不包括在夫妻共同財(cái)產(chǎn)之中,，其實(shí)是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)由貨幣（或其他形態(tài)）變成了房產(chǎn),，但性質(zhì)仍然是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即按照我國(guó)現(xiàn)行婚姻法,，上述類型的房屋所有權(quán)仍然應(yīng)當(dāng)屬于夫妻一方的個(gè)人所有,，而不應(yīng)該作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。但該房是期房,，也就是按揭貸款購(gòu)買(mǎi),，在張強(qiáng)婚后也要共同還貸，因此,，基于法律的公平原則,，張強(qiáng)可以分得該房的相應(yīng)份額，主要是指婚后還貸及其相應(yīng)增值的部分,。

小編結(jié)語(yǔ)：婚前父母資助買(mǎi)房,，離婚時(shí)對(duì)該房產(chǎn)的分割應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分析。更多婚前父母出資購(gòu)買(mǎi)的房屋離婚時(shí)怎么分割的相關(guān)法律問(wèn)題,，請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255,，我們有資深的婚姻家庭律師為您答疑解惑。