【基本案情】

岳群為了籌集開公司的資金，忽悠焦艷艷與買房人假結(jié)婚,，以規(guī)避北京市的房屋限購政策,，且不論此事的荒唐與否，僅就如果焦艷艷與房屋購買者假結(jié)婚會(huì)產(chǎn)生的法律后果談?wù)効捶ā?/p>

羅鸝在電話里回答焦艷艷的咨詢時(shí),，戲言“假結(jié)婚在理論上是可行的”,，其實(shí)她所說還真不是戲言，假結(jié)婚在理論上確實(shí)是可行的,，只是會(huì)有N多不確定的法律風(fēng)險(xiǎn),。

婚姻幫律師解答：

一、假結(jié)婚理論上的可行性

讓我們幫焦艷艷設(shè)計(jì)一下假結(jié)婚的操作方法,。首先,，焦艷艷與購房者進(jìn)行結(jié)婚登記,，倆人成為合法夫妻;然后，辦理協(xié)議離婚手續(xù),，在分割財(cái)產(chǎn)時(shí),，焦艷艷可以自愿將屬于其婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)――房屋，劃分給購房者;最后,，購房者可憑雙方辦理離婚的協(xié)議,，到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，皆大歡喜,。雖然這事做起來很荒唐,，但法律上確實(shí)是行得通的。問題在于設(shè)想是美好的,，現(xiàn)實(shí)卻可能是殘酷的,。辦理假結(jié)婚，對(duì)于雙方都存在相當(dāng)大的法律風(fēng)險(xiǎn),。

二,、假結(jié)婚的法律風(fēng)險(xiǎn)

假結(jié)婚合法有效嗎?我國(guó)《婚姻法》第十條規(guī)定：有以下情形之一的，婚姻無效： (一) 重婚的; (二) 有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系的; (三) 婚前患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病,，婚后尚未治愈的;(四) 未到法定婚齡的,。可見,，假結(jié)婚并不屬于我國(guó)婚姻法規(guī)定的婚姻無效情形,，因此，只要履行了正常的結(jié)婚登記手續(xù),，所謂的假結(jié)婚就成為了真結(jié)婚,，婚姻關(guān)系成立且有效。

假結(jié)婚可以撤銷嗎?不能!我國(guó)《婚姻法》第十一條規(guī)定：因脅迫結(jié)婚的,，受脅迫的一方可以向婚姻登記機(jī)關(guān)或人民法院請(qǐng)求撤銷該婚姻,。我國(guó)法律只規(guī)定了這一種婚姻可撤銷情形。焦艷艷與購房者的假結(jié)婚顯然不存在威迫的情形,，因此依法不能撤銷,。也就是說，只要履行完結(jié)婚登記手續(xù),，雙方既成為合法夫妻,。

要想解除婚姻關(guān)系，只剩下一條途徑――離婚,。無論是到民政部門協(xié)議離婚或是到法院訴訟離婚,，對(duì)雙方來說都存在巨大的風(fēng)險(xiǎn)。

焦艷艷的風(fēng)險(xiǎn)在于：如果購房者覬覦焦艷艷的美貌,，不同意離婚了,，麻煩就來了,。畢竟雙方之間已經(jīng)成立了合法有效的婚姻關(guān)系，焦艷艷想要離婚,，只能是向法院起離婚之訴了,。如果焦艷艷向法院陳述雙方只是假結(jié)婚，并且能讓法官相信是假結(jié)婚,，判決離婚是沒什么問題,，但假結(jié)婚的目的――將房屋的產(chǎn)權(quán)所有人變更為購房者就達(dá)不成了。要是不能證明雙方是假結(jié)婚,，那更慘了,，可能判決不準(zhǔn)予離婚。即使判決離婚了,，還可能面臨婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)的分割等問題，給你帶來無盡的煩惱,。

購房者也不是沒有風(fēng)險(xiǎn),，要是焦艷艷在協(xié)議離婚時(shí)，不同意將屬于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的房屋給他,，購房者豈不傻眼?購房者當(dāng)然有法律救濟(jì)手段,，無論是通過離婚之訴或是通過合同之訴，可要回自己的購房款,，但卻不能達(dá)到假結(jié)婚的主要目的,。

如果說，精細(xì)化的婚前協(xié)議還能解決婚后財(cái)產(chǎn)歸屬問題,。但隨之而來的“婚內(nèi)強(qiáng)奸”,、“婚后外債”這兩個(gè)風(fēng)險(xiǎn)是災(zāi)難性的。“婚內(nèi)強(qiáng)奸”和“婚后外債”在司法實(shí)踐是相當(dāng)棘手的問題,，以致于網(wǎng)絡(luò)流行“帶套不算強(qiáng)奸”,、“結(jié)婚證=強(qiáng)奸證”的笑話。至于“婚后外債”,，在董大海與苗錦繡的官司中表現(xiàn)得淋漓盡致,，我們將在后面的劇評(píng)中花大量筆墨去解析“婚后外債”這個(gè)離婚案件中最棘手的問題。要是焦艷艷假結(jié)婚期間,，男方產(chǎn)生了大量外債,，焦艷艷是要承擔(dān)共同償還責(zé)任的。要是個(gè)個(gè)律師都像潘小剛那樣盡出餿主意,，當(dāng)事人像董大海那樣流氓,，焦艷艷接下來的日子就是無盡的債務(wù)官司。

說白了,，岳群,、焦艷艷及購房者想通過假結(jié)婚的方法,，解決購房者無購房資格的問題，就是在鉆法律的空子,，如果不出意外,，可能會(huì)得逞;如果出現(xiàn)意料之外的事情，就會(huì)竹籃打水,，一場(chǎng)空,，還要承擔(dān)其不能承受之風(fēng)險(xiǎn)。語

小編結(jié)語：做任何事情,，都需評(píng)估風(fēng)險(xiǎn),，尤其是做鉆法律空子的事情，要慎重,，不要輕易作出決定,，三思而后行!更多假離婚買房的法律風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)法律問題，請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255,，我們有資深的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。