網(wǎng)友咨詢：離婚后房產(chǎn)證沒有變更登記,現(xiàn)在對方不愿意簽字,如果起訴,對方仍然不簽

離婚后房產(chǎn)證沒有變更登記,現(xiàn)在對方不愿意簽字,如果起訴,對方仍然不簽字怎么辦?法院的判決能否作為變更登記的依據(jù)?

婚姻幫律師解答：

你好,，可以起訴要求配合辦理過戶手續(xù)的，他不配合,，法院會強制執(zhí)行,，發(fā)函到國土部門直接強制過戶。

【相關(guān)知識介紹】

怎樣辦理離婚后房產(chǎn)過戶手續(xù)

一,、辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)需要帶的證件

離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證,、房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證),、申請人的身份證明,、房地產(chǎn)登記申請書,、委托書,。

二、辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)的流程

(一)貸款未到期的所需證件：

1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;

2,、《離婚證》;

3,、雙方《身份證》;

4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明,，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù),。

步驟：1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);2,、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù),。

(二)按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》,、《身份證》,、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

三,、離婚房屋過戶手續(xù)費：

稅類：1,、契稅按產(chǎn)價百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五,。

費類：1,、登記費80.00元;2、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);3,、工本費20.00元,。

對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記,。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù),，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類,，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別,。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義,，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù),。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費,。

四,、注意事項

1、雙方就財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了,，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶,，即按照正常買賣程序辦理,，一周左右時間即可!

2、在此提醒廣大網(wǎng)友在離婚時，離婚協(xié)議書可以簽訂,，不過務(wù)必要到民政局蓋公章,，或者直接申請法院判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書,，那么交易時雙方都得到場簽字,。

3、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,，一般由雙方共同申請登記,，并提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議,，權(quán)利人一方申請登記的,，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記,。?

小編結(jié)語：房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓,、買賣、贈予,、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程,。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形,，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶,、二手房過戶等,。