網(wǎng)友咨詢：律師你好,，咨詢婚姻房產(chǎn)權益，問題是老公與父母姐妹們土地回建地,，現(xiàn)在重新建后的新房我還能享有夫妻婚后房產(chǎn)財產(chǎn)權利嗎,？

律師你好，咨詢婚姻房產(chǎn)權益,，問題是老公與父母姐妹們土地回建地,，我老公也有一份，原來建有房了,，是父親土地使用證,，經(jīng)父母姐妹一同協(xié)商同意把該房地贈與公證給我老公和兒子，公證證書明確一條不能作為老公和我婚后財產(chǎn),，手續(xù)后,，辦理了由父親變更了我老公土地使用權證和房權證書。現(xiàn)在由于此房結構陳舊,，我老公現(xiàn)重新拆建重起,，他父母現(xiàn)在也給一筆錢建，我老公與他父親現(xiàn)在明確不要用我私錢建房,，即便這樣,，現(xiàn)在重新建后的新房我還能享有夫妻婚后房產(chǎn)財產(chǎn)權利嗎？

婚姻幫律師解答：

按照婚姻法婚姻存續(xù)期間期間取得的財產(chǎn)除非夫妻雙方有書面約定,，否則應為夫妻共有財產(chǎn),，本案中你老公出錢翻新的房產(chǎn)，除非你老公能證明其所出翻新房產(chǎn)的錢屬于你們雙方約定的個人財產(chǎn),，否則翻新的房產(chǎn)屬于你老公那一部分,，應屬于你們夫妻共有財產(chǎn)。

夫妻共同財產(chǎn)是如何認定的：

一,、住房公積金

在離婚案件中具體處理住房補貼和住房公積金問題時,，應嚴格區(qū)分款項取得于婚前或婚后，離婚時分割的只是婚姻關系存續(xù)期間的住房補貼和住房公積金,。在具體操作上,，可以先計算出雙方婚姻關系期間的住房公積金、住房補貼總額再分割,。因當事人離婚并不是提取住房公積金的事由,，故應經(jīng)過折抵后,，由一方根據(jù)其擁有的公積金、住房補貼的差額給對方予以補償,。

——最高人民法院民事審判第一庭本書編寫組編：《民事審判實務問答》,，法律出版社2005年版，第206頁,。

二,、發(fā)放到軍人名下的復員費、自主擇業(yè)費

以夫妻婚姻關系存續(xù)年限乘以年平均值,，所得數(shù)額為夫妻共同財產(chǎn),。

——《婚姻法解釋(二)》第十四條

三、買斷工齡款

參照最高人民法院《婚姻法解釋(二)》中有關軍人復員費,、自主擇業(yè)費的規(guī)定處理,。

——《夫妻一方所在企業(yè)發(fā)放的買斷工齡款是否屬于夫妻共同財產(chǎn)》，載最高人民法院民事審判第一庭編：《中國民事審判前沿》2005年第2集,，法律出版社2005年版,，第245頁。

四,、婚姻關系存續(xù)期間,，夫妻一方取得的鋪位承租權、轉(zhuǎn)租權

夫妻一方的鋪位承租權,、轉(zhuǎn)租權具有財產(chǎn)權的性質(zhì),，可帶來財產(chǎn)性的收益，根據(jù)租賃關系的法律特征,，應認定為夫妻一方或雙方的其他共同所有財產(chǎn)的其他形式,，也屬于夫妻共同財產(chǎn)。在審判時,，可從有利生產(chǎn),、方便生活、方便管理的原則進行處理,。

——最高人民法院民事審判第一庭編：《民事審判實務問答》,，法律出版社2005年版，第205頁,。

五,、一方在體育競賽中所獲獎牌、獎金

一方在體育競賽中獲得的獎牌,、獎金,，是對其獲得的優(yōu)異成績的獎勵，是運動員個人的榮譽象征，具有特定的人身性質(zhì),，應視為是個人所有的財產(chǎn),。

六、指定受益人為夫妻一方的保險利益

依照《保險法》第21條第3款,、第60條第1款,、第63條的規(guī)定：“受益人是指人身保險合同中由被保險人或者投保人指定的享有保險金請求權的人，投保人,、被保險人可以為受益人”,、“人身保險的受益人由被保險人或者投保人指定”、“被保險人死亡后,，保險金作為被保險人的遺產(chǎn),，由保險人向被保險人的繼承人履行給付保險金的義務”。依照上述規(guī)定和我國《民法通則》《婚姻法》《繼承法》的相關規(guī)定,，保險利益主要表現(xiàn)為保險金，保險利益具有特定的人身關系,，應屬于夫妻一方的個人財產(chǎn),，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

——最高人民法院民事審判第一庭本書編寫組編：《民事審判實務問答》,，法律出版社2005年版,，第206頁。

七,、一方取得的知識產(chǎn)權收益

一方取得的知識產(chǎn)權收益是否屬于夫妻共同財產(chǎn),，應以該知識產(chǎn)權的財產(chǎn)性收益取得是否在婚姻關系存續(xù)期間為判斷標準，而不應以該知識產(chǎn)權權利本身的取得的時間為判斷依據(jù),。夫妻離婚時只能對現(xiàn)有財產(chǎn)進行分割,，對沒有實現(xiàn)其價值的財產(chǎn)性收益不能估價予以分割，智力成果只有轉(zhuǎn)化為具體的有形財產(chǎn)后才屬于夫妻共同財產(chǎn),，而對其配偶在共同生活中付出的勞動,，可從其他財產(chǎn)中給予適當補償、照顧,。個人所有房屋的婚后收益,。

——最高人民法院民事審判第一庭：《民事審判實務問答》，法律出版社2005年版,，第205頁,。

八、個人所有房屋的婚后收益

一方婚后用個人財產(chǎn)購買房屋,，離婚時該房屋屬于“個人財產(chǎn)的替代物”,，應認定為個人財產(chǎn)，其自然增值也屬于個人財產(chǎn);一方個人所有的房屋婚后用于出租，其租金收入屬于經(jīng)營性收入,，應認定為夫妻共同財產(chǎn),。

——最高人民法院民事審判第一庭：《個人所有房屋的婚后收益認定及其處理》，載《民事審判指導與參考》2013年第4輯,，人民法院出版社2014年版,，第118-123頁。

九,、父母為子女出資購房所有權歸屬問題

在處理離婚糾紛中父母為子女出資所購房屋歸屬問題時,，應根據(jù)《婚姻法》第17條、第18條,，《婚姻法解釋(三)》第7條,，《婚姻法解釋(二)》第22條等法律、司法解釋之規(guī)定,，區(qū)分父母出資購房的時間,、房屋登記的所有權人、父母出資購房的出資比例及出資方式等因素來確定該房屋所有權的最終歸屬,。

父母出全資

01,、父母出全資未登記

?如果一方父母出資發(fā)生在其子女結婚前，則該出資資金應根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第22條第1款規(guī)定認定為對其子女一方的贈與,。受贈一方子女可以獲得該債權轉(zhuǎn)化物——不動產(chǎn)的所有權,。

?如果一方父母出資發(fā)生在其子女結婚后，則應根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第22條第2款規(guī)定將該出資認定為對夫妻雙方的贈與,，除非有證據(jù)證明父母明確表示贈與一方子女,。相應地，子女雙方以該共同受贈的出資購買的不動產(chǎn),，是婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的財產(chǎn),，屬于夫妻共同財產(chǎn)。

02,、父母出全資已登記

?婚后由一方父母出資為其已婚子女購買不動產(chǎn),，產(chǎn)權登記在其子女名下，視為只對自己其子女一方的贈與,。

?由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當事人另有約定的除外

父母部分出資(往往是首付款)

1,、以父母自己名義簽訂不動產(chǎn)買賣合同并將不動產(chǎn)所有權過戶到子女一方名下的情形。

?如果該不動產(chǎn)過戶發(fā)生在子女結婚前,，顯然,，該不動產(chǎn)所有權應屬于子女婚前財產(chǎn)。

?如果該不動產(chǎn)過戶發(fā)生在子女結婚后且該不動產(chǎn)登記在出資父母一方的子女名下，則仍可適用本條規(guī)定,，視為只對自己子女一方的贈與,，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

?如果該不動產(chǎn)過戶發(fā)生在子女結婚后且該不動產(chǎn)登記在夫妻中非子女一方名下或夫妻雙方名下,，用夫妻共同財產(chǎn)償還該不動產(chǎn)的貸款,，則該不動產(chǎn)應認定為夫妻雙方共同財產(chǎn)。

2,、以子女名義簽訂不動產(chǎn)買賣合同并將不動產(chǎn)所有權登記在一方子女或雙方子女名下的情形,。

?如果該出資發(fā)生在子女結婚前，則該出資屬于接受該出資子女的婚前個人財產(chǎn),。

?如果該出資發(fā)生在子女結婚后,，則根據(jù)婚姻法解釋(二)第22條第2款規(guī)定應將該出資認定為對夫妻雙方的贈與。相應地,，婚后以子女一方或雙方名義簽訂的不動產(chǎn)買賣合同并以該出資作為首付款所購買的不動產(chǎn),，不管登記在子女一方還是雙方名下都應視為夫妻共同財產(chǎn)。

——最高人民法院民事審判第一庭：《父母為子女出資購房所有權歸屬問題》,，載奚曉明主編,、最高人民法院民事審判第一庭編著：《民事審判前沿》(第一輯)，人民法院出版社2014年版,，第241-244頁。

十,、婚姻存續(xù)期間,，取得一方父母單位房改房所有權

?婚姻關系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋,，產(chǎn)權登記在一方父母名下,，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持,。購買該房屋時的出資,，可以作為債權處理。

?如果房改房已經(jīng)登記在夫妻雙方名下,，可視作一方父母放棄對房改房中因自己參加房改以職級,、年齡、工齡等抵扣所享受的福利而對于夫妻雙方的贈與,，可作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割,。

?如果登記于夫或妻一方名下，應參照婚姻法司法解釋(三)第6條的規(guī)定,，視為對子女的一方的贈與,，該房改房應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)。

——《人民司法(應用)》2014年第3期

十一,、離婚案件中如何處理“夫妻公司”及夫妻對公司享有的股權

工商登記中載明的夫妻投資比例并不能絕對等同于夫妻之間的財產(chǎn)約定,，如果有證據(jù)證明工商登記所載明的事項只是設立公司時形式上的需要，則應按夫妻雙方真實的意思表示去處理,。在離婚案件中處理有關“夫妻公司”問題時,，既要以《婚姻法》為依據(jù)，又要兼顧《公司法》中的規(guī)定,。在婚姻關系存續(xù)期間,，無論是用一方婚前的個人財產(chǎn)還是用夫妻共同財產(chǎn)投資設立“夫妻公司”，公司經(jīng)營所產(chǎn)生的收益均應屬于夫妻共同財產(chǎn),。

——《離婚案件中對“夫妻公司”如何處理》,，載最高人民法院民事審判第一庭編：《中國民事審判前沿》2005年第1集，法律出版社2005年版,，第241-242頁,。

十二、享受本人工齡和已死亡配偶生前工齡優(yōu)惠后所購公房是否屬夫妻共同財產(chǎn)

夫妻一方死亡后,，如果遺產(chǎn)已經(jīng)繼承完畢,，健在一方用自己的積蓄購買的公有住房應視為個人財產(chǎn)，購買該房時所享受的已死亡配偶的工齡優(yōu)惠只是屬于一種政策性補貼,，而非財產(chǎn)或財產(chǎn)權益,。夫妻一方死亡后，如果遺產(chǎn)沒有分割,，應予查明購房款是夫妻雙方的共同積蓄,，還是配偶一方的個人所得，以此確認所購房屋是夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn);如果購房款是夫妻雙方的共同積蓄,，所購房屋應視為夫妻共同財產(chǎn),。

——最高人民法院《關于在享受本人工齡和已死亡配偶生前工齡優(yōu)惠后所購公房是否屬夫妻共同財產(chǎn)的函的復函》法民字[2000]第4號

小編結語：從文中我們可以了解到，婚后由一方父母出資為其已婚子女購買不動產(chǎn),，產(chǎn)權登記在其子女名下,，視為只對自己其子女一方的贈與。關于夫妻共同財產(chǎn)的相關內(nèi)容就介紹到這里,，希望對您有所幫助,。