網(wǎng)友咨詢：我們已經(jīng)離婚，房子給兒女需要什么手續(xù),，過戶要交什么資料嗎

我們已經(jīng)離婚,，房子給兒女需要什么手續(xù)，過戶要交什么資料嗎

婚姻幫律師解答：

攜帶離婚協(xié)議,，身份證明等依法申請(qǐng)辦理過戶手續(xù),。

【相關(guān)知識(shí)介紹】

離婚房屋過戶手續(xù)辦理流程

離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;、房地產(chǎn)證(如有共有證的,，包括共有證),、申請(qǐng)人的身份證明、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書,、委托書,。

1貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2,、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4,、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明,，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟：1,、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);2,、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。

2按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》,、《離婚證》,、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),。

3離婚房屋過戶手續(xù)費(fèi)：

稅類：1,、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五,。

費(fèi)類：1,、登記費(fèi)80。00元;2,、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));3,、工本費(fèi)20。00元

4對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶中,，需要辦理析產(chǎn)登記,。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類,，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別,。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義,，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù),。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi),。

注意事項(xiàng)

雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了,，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù),，即辦理買賣過戶,，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可!

夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,，一般由雙方共同申請(qǐng)登記,，并提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的,，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記,。

小編結(jié)語：在此提醒廣大網(wǎng)友在離婚時(shí),，離婚協(xié)議書可以簽訂，不過務(wù)必要到民政局蓋公章,，或者直接申請(qǐng)法院判決,。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書，那么交易時(shí)雙方都得到場(chǎng)簽字,。