什么是房產(chǎn)公證?

房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為,、有法律意義的事實(shí)和文書真實(shí)性,、合法性的活動(dòng)。

房產(chǎn)公證是一項(xiàng)常見的公證業(yè)務(wù),，內(nèi)容十分廣泛,，主要包括：房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同公證,、房產(chǎn)抵押合同公證,、商品房預(yù)售合同公證、房產(chǎn)繼承公證,、房產(chǎn)贈(zèng)與公證,、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議公證、房產(chǎn)互換協(xié)議公證,、房產(chǎn)分割協(xié)議公證,、房屋拆遷(補(bǔ)償、安置)協(xié)議公證,、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)公證,、涉及房產(chǎn)的委托書公證,、涉及房產(chǎn)的遺囑和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議公證、涉及房屋的保全證據(jù),、以及涉外及涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)事務(wù)公證等,。為解決分房難"的問題，近幾年來,，天津等地的公證機(jī)關(guān)還開辦了單位住房分配方案方面的公證業(yè)務(wù),，以保證分房的公性,抵制不正之風(fēng)，預(yù)防,、減少分房活動(dòng)糾紛,。

“房產(chǎn)買賣”這一概念有廣義和狹義兩種，廣義的房產(chǎn)買賣概念,，通常包括房產(chǎn)預(yù)售和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,。房產(chǎn)預(yù)售是指建筑期房產(chǎn)的買賣，也就是房地產(chǎn)經(jīng)營單位出售其將來建成的房子,。而狹義的房產(chǎn)買賣,，則是專指房地產(chǎn)經(jīng)營單位出售其已建成的房產(chǎn),。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房產(chǎn)權(quán)人將其購買的房產(chǎn)再次出賣,。

辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證有哪些好處?

男女雙方選擇婚前財(cái)產(chǎn)公證，有一下幾個(gè)好處：

(一)有利于保證婚姻家庭的穩(wěn)定性,，避免那些出于功利目的的婚姻,。通過婚前財(cái)產(chǎn)公證這種形式，將使夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)各自獨(dú)立,，地位相對(duì)平等,。

(二)有利于保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益不受侵害。申請(qǐng)人根據(jù)我國《婚姻法》,、《繼承法》等規(guī)定,，對(duì)婚姻雙方的各自財(cái)產(chǎn)確定為個(gè)人所有，明確分清了財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),，在法律上得到的保護(hù),。

(三)有利于及時(shí)防止和懲治違反婚姻法的行為，避免離婚時(shí)因無法確認(rèn)婚前財(cái)產(chǎn)而導(dǎo)致家庭內(nèi)部產(chǎn)生不必要的糾紛,。也有利于法院分清婚前財(cái)產(chǎn)和夫妻共同財(cái)產(chǎn),，更好地處理訟案。

結(jié)婚的確不是為了離婚,，但誰也不能保證今后漫長的歲月里不會(huì)發(fā)生變化,，與其逃避它，不如認(rèn)可它,。即使夫妻白頭偕老,，婚前財(cái)產(chǎn)約定也無弊端,。隨著夫妻離異數(shù)量不斷攀升，財(cái)產(chǎn)糾紛層出不窮,，如何認(rèn)定婚前財(cái)產(chǎn)的范圍和產(chǎn)權(quán)歸屬成為司法實(shí)踐中最棘手的問題之一,，也是婚姻糾紛中雙方經(jīng)常爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證就很好地解決這一難題,。

(四)有利于夫妻雙方良好感情的維系,。

由于在婚前辦理了財(cái)產(chǎn)公證，因此,，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，婚姻中的一方也會(huì)在心里產(chǎn)生壓力，即使是有錢了也不至于大手大腳,，因?yàn)樗?她)知道,，如果這樣做，很可能導(dǎo)致離婚,，而在失去這段感情的同時(shí),，在經(jīng)濟(jì)上也不可能得到對(duì)方更多的好處。所以,，在這樣一個(gè)壓力下,，婚前財(cái)產(chǎn)公證對(duì)夫妻雙方起到了一個(gè)約束的作用，有利于夫妻雙方齊心共創(chuàng)美好家庭,。

網(wǎng)友咨詢：婚前房產(chǎn)(財(cái)產(chǎn))公證有什么好處

婚前財(cái)產(chǎn)公證都有什么作用啊?

婚姻幫律師解答：

我國《婚姻法》第18條第一款規(guī)定,，一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。

婚前財(cái)產(chǎn)公證是指公證機(jī)構(gòu)依法對(duì)夫妻(未婚夫妻)雙方就各自婚前財(cái)產(chǎn),、債務(wù)的范圍和權(quán)利歸屬問題達(dá)成協(xié)議的真實(shí)性,、合法性給予證明的活動(dòng)?；榍柏?cái)產(chǎn)公證有兩種形式,，一是未婚夫妻在結(jié)婚登記前達(dá)成協(xié)議辦理公證，二是夫妻雙方在婚后對(duì)一方或雙方婚前的財(cái)產(chǎn)達(dá)成的協(xié)議辦理公證,。

婚前財(cái)產(chǎn)公證可以幫助人們弄清家庭賬目,，它是對(duì)雙方財(cái)產(chǎn)的一種保護(hù)，而不是感情的障礙?，F(xiàn)在年輕人的結(jié)婚年齡越來越晚,，打算結(jié)婚的人大多有了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。他們可不想讓這筆錢變成婚后財(cái)產(chǎn),。如果說在20多年前提起婚前財(cái)產(chǎn)公證,，肯定會(huì)惹惱對(duì)方。但現(xiàn)在來辦理公證的人心態(tài)都非常坦然,，認(rèn)為這很正常,。從難以啟齒到坦然面對(duì),，婚前財(cái)產(chǎn)公證正走進(jìn)普通人的生活。

我認(rèn)為應(yīng)當(dāng)通過宣傳讓更多的人了解婚前財(cái)產(chǎn)公證的好處,，努力辦好婚前財(cái)產(chǎn)公證業(yè)務(wù),，它有助于明確協(xié)議雙方對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的數(shù)量、范圍,、價(jià)值和產(chǎn)權(quán)的歸屬,，是解決婚姻糾紛的可靠法律依據(jù)，對(duì)穩(wěn)定家庭關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系,，預(yù)防婚姻糾紛,，保護(hù)夫妻雙方的合法權(quán)益，乃至對(duì)促進(jìn)社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)都起著重要的作用,。

小編結(jié)語：婚前財(cái)產(chǎn)公證,，是婚前財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證的簡稱，指公證機(jī)關(guān)對(duì)將要結(jié)婚的男女雙方就各自婚前財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的范圍,、權(quán)利的歸屬問題所達(dá)成的協(xié)議的真實(shí)性,、合法性給予證明的活動(dòng)。 婚前財(cái)產(chǎn)公證在我國是近幾年新開辦的一項(xiàng)公證業(yè)務(wù),，它有助于明確夫妻雙方婚前財(cái)產(chǎn)的數(shù)量,、范圍、價(jià)值和產(chǎn)權(quán)歸屬,，是解決婚姻,、財(cái)產(chǎn)糾紛的可靠的法律依據(jù)，對(duì)于穩(wěn)定家庭關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系,，預(yù)防婚姻糾紛，保護(hù)夫妻雙方合法權(quán)益,，促進(jìn)社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)起到了良好的效果,。關(guān)于婚前房產(chǎn)公證是什么以及婚前房產(chǎn)公證的好處的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，希望婚姻幫的這篇文章對(duì)您有所幫助,。如果您有更多相關(guān)婚前常識(shí)的法律問題,，請(qǐng)撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255，我們有專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。