雖然新《婚姻法》對(duì)于男女結(jié)婚時(shí)可能出現(xiàn)的房產(chǎn)狀況進(jìn)行了一些規(guī)定,,比如婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn),,產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。但是現(xiàn)實(shí)中出現(xiàn)的婚后房產(chǎn)糾紛情況更加復(fù)雜,有時(shí)是男方出首付,、女方來裝修,,或者男女雙方共同出首付,這么多復(fù)雜情況,需要對(duì)婚前房產(chǎn)進(jìn)行公證嗎,?分情況討論:
1,、如果進(jìn)行婚前房產(chǎn)公證,會(huì)使得和睦的一家人關(guān)系變得緊張,,讓新婚夫妻彼此感覺到不信任,;如果一旦離婚,就不會(huì)有很多糾紛,。但是在夫妻雙方結(jié)婚時(shí),,感情甜蜜,都不曾想過會(huì)走到離婚一步,,因此,,如果一方?jīng)Q定要進(jìn)行婚前房產(chǎn)公證,為了避免另一方誤解,,可以尋找專業(yè)律師從法律角度動(dòng)之以情曉之以理,,向另一方解釋婚前房產(chǎn)公證在法律上的好處。
2,、如果不進(jìn)行婚前房產(chǎn)公證,,萬一婚后夫妻生活不融洽,不得不走到離婚這一步,,若在婚前沒有進(jìn)行房產(chǎn)公證,,難免會(huì)出現(xiàn)糾紛,如果無法協(xié)商,,最終會(huì)走上訴訟之路,。
因此,通過以上分析,,新婚夫婦婚前房產(chǎn)公證還是有必要的,,如果有一方產(chǎn)生誤解不理解公證的行為,可以尋求房產(chǎn)律師的幫助,,讓其從法律角度做出分析,,避免因?yàn)榉慨a(chǎn)公證使得原本甜蜜的雙方感情鬧僵。
二,、房產(chǎn)公證的流程是怎樣的,?
為了避免日后不必要的糾紛,因此建議夫妻雙方在結(jié)婚時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)公證,,那么房產(chǎn)公證的流程是怎樣的呢,?流程如下:
1、當(dāng)事人準(zhǔn)備材料,。應(yīng)攜帶以下資料:(1)個(gè)人的身份證明,,如身份證,、戶口簿等。(2)與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明,,如房產(chǎn)證,、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。(3)雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書,。
2,、親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后,,雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng),,填寫公證的申請(qǐng)表格。
3,、公證人員核對(duì)相關(guān)信息,。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后,公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容,、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明,、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo),當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后,,在筆錄上簽字確認(rèn),。
4、在公證人核對(duì)完信息之后,,雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名,。
上述流程看似簡單,實(shí)際操作起來可能會(huì)遇到很多現(xiàn)實(shí)的困難,,因此,,在辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證時(shí),建議有律師陪同,,走完每一都程序,,確保日后的婚姻生活和諧幸福。
網(wǎng)友咨詢:婚前房產(chǎn)問題
婚前房產(chǎn)如何界定,?
婚姻幫律師解答:
據(jù)《婚姻法》等相關(guān)法律規(guī)定,,夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn),夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),,歸夫妻共同所有,,雙方另有約定的除外,。劉女士的男友婚后用個(gè)人工資支付銀行按揭,,也就是說男友用夫妻共有財(cái)產(chǎn)支付按揭買房,因此該房屋也應(yīng)當(dāng)屬于共有財(cái)產(chǎn),,至于劉女士所占有的房產(chǎn)份額應(yīng)當(dāng)視其承擔(dān)購房按揭的份額而定,。
小編結(jié)語:婚前房產(chǎn)公證在國外已經(jīng)非常普遍,但是由于中國傳統(tǒng)文化的影響,年輕夫妻們沒有普遍認(rèn)可這一制度,,但是隨著社會(huì)生活越來越復(fù)雜化,,為了避免不必要的爭端,婚前房產(chǎn)公證是有必要的,?;榍胺慨a(chǎn)公證是否有必要及房產(chǎn)公證的流程是怎樣的就介紹到這里,更多婚前房產(chǎn)的相關(guān)問題,,請(qǐng)撥打婚姻幫全國客服熱線:4006-520-255,,我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑。