按照《公證法》,，公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查,，認(rèn)為申請(qǐng)人提供的材料真實(shí)、合法,、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí),、合法的,，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。但是,，因不可抗力,、補(bǔ)充證明材料或者需核實(shí)有關(guān)情況的,，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi),。

公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

公證機(jī)關(guān)辦理公證房產(chǎn)案件，是要按照國(guó)家的規(guī)定收取一定的公證費(fèi)用,，現(xiàn)將一般的公證收費(fèi)的的標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)介如下：

1,、證明出生,、生存,、死亡,、身份,、經(jīng)歷,、國(guó)籍,、委托書(shū),、親屬關(guān)系婚姻狀況,、未受或受過(guò)刑事處分，收費(fèi)10元;

2,、證明遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議,，收費(fèi)10～50元;

3,、證明印鑒屬實(shí)，證明副本,、節(jié)本,、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符,，收費(fèi)5元;

4,、證明遺囑、遺贈(zèng),、證明產(chǎn)權(quán),、證明查無(wú)檔案記載，收費(fèi)10元;

5,、證明法人資格,、收養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割,、證明產(chǎn)品抽樣檢測(cè)，收費(fèi)10～30元;

6,、證明擔(dān)保書(shū),、證明公司章程、資信情況等有關(guān)文書(shū),，收費(fèi)50～200元;

7,、證明商標(biāo)注冊(cè)，收費(fèi)50元;

8,、證明勞動(dòng)保險(xiǎn)金,、養(yǎng)老金、子女助學(xué)金的,，每件收費(fèi)5元;

9,、證明招標(biāo)、拍賣(mài),、開(kāi)獎(jiǎng),、收費(fèi)100～150元;

10、證明勞務(wù)合同,，收費(fèi)5元;

11,、起草、修改合同文本,，收費(fèi)5～20元;

12,、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓,、買(mǎi)賣(mài),、有償轉(zhuǎn)讓的,，按股票面額或房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi)，但最低收費(fèi)不得低于10元;

案例回顧：

張小姐是武漢人,，在去年三月份購(gòu)買(mǎi)了一套房子,，當(dāng)時(shí)沒(méi)有做任何公證。當(dāng)年六月份,，她和現(xiàn)在的老公結(jié)婚,，今年和老公有些矛盾，她擔(dān)心可能要和老公離婚,。她擔(dān)心,，如果跟老公真的離婚了。她問(wèn),，這套房子是否完全屬于她的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

律師點(diǎn)評(píng)：

其實(shí)，這里涉及到民法理論中物權(quán)和債權(quán)的關(guān)系,。夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn),、個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)之后即成為產(chǎn)權(quán)人，對(duì)于其所購(gòu)房屋依法享有所有權(quán)權(quán)益,。其用于支付房款的銀行按揭貸款,，實(shí)際上是與銀行之間形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。雖然從表面看,，婚后另一方參與還貸的行為也為房屋產(chǎn)權(quán)的取得在做貢獻(xiàn);但從法律層面來(lái)分析,，婚后雙方共同還貸僅僅是在償還銀行的債務(wù)，與房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬是兩個(gè)不同的法律關(guān)系,，并不改變房產(chǎn)作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì),。因此在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn),，剩余未償還的貸款屬于其個(gè)人債務(wù),，對(duì)于已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還,。另外,，張小姐婚前和開(kāi)發(fā)商簽定購(gòu)房合同，并且已經(jīng)付首付款,，這可以作為張小姐擁有該房產(chǎn)的證明,，而房產(chǎn)證只是擁有產(chǎn)權(quán)的標(biāo)志，即使沒(méi)有辦理房產(chǎn)證,，該房子依舊是他的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

現(xiàn)行《婚姻法》不再承認(rèn)夫或妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)可經(jīng)過(guò)一定時(shí)間而自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，張小姐在婚后沒(méi)有就該房屋的所有權(quán)達(dá)成新的約定,，當(dāng)婚姻關(guān)系不再存續(xù)時(shí),，房屋的產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變動(dòng)，張小姐仍是該房產(chǎn)的合法所有人,，不因婚姻關(guān)系的締結(jié)或解除而發(fā)生變化,。

小編結(jié)語(yǔ)：通過(guò)上文可知，按照《公證法》,，公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查,，認(rèn)為申請(qǐng)人提供的材料真實(shí)、合法,、充分,，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的,，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū),。但是，因不可抗力,、補(bǔ)充證明材料或者需核實(shí)有關(guān)情況的,，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。如何計(jì)算婚前房產(chǎn)公證費(fèi)用就介紹到這里,，更多婚前房產(chǎn)的相關(guān)問(wèn)題,，請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線(xiàn)：4006-520-255，我們有最專(zhuān)業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。