答：現(xiàn)在社會上提倡的婚前財產(chǎn)公證，卻被更多的情侶所拒絕,，認(rèn)為那是對彼此的不信任,，是對雙方愛情的褻瀆。事實(shí)卻不盡然,。專家提醒年輕人,，婚前財產(chǎn)公證是防患于未然的有效做法。如果是男女雙方共同出資買房,，最好在購房合同上寫上雙方的名字,。美滿的婚姻是大家所期盼的，但現(xiàn)實(shí)生活中無法避免感情出現(xiàn)裂縫,，最終發(fā)展至婚姻關(guān)系瀕臨解除,，甜蜜的居所變成了待分割的財產(chǎn)。那時是爭得頭破血流呢,，還是財權(quán)明晰好聚好散?如果由于某種原因只能寫一個人名字時,，要立下有法律效力的書面說明，寫清楚該房的出資關(guān)系,。同時,，在不傷害雙方感情的前提下，最好做一份公證,，或在律師見證下簽一份協(xié)議,，明確注明雙方為該房已支付和將支付的款項(xiàng)，每人應(yīng)享有的該房的份額等相關(guān)事宜,。 先小人后君子,，才是為雙方考慮，才是對感情的最大負(fù)責(zé)。

婚前公證的辦理流程：

第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料,。應(yīng)攜帶以下資料：1,、個人的身份證明，如身份證,、戶口簿等,。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明,，如房產(chǎn)證,、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。3,、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書,。

關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后,，再在公證員面前簽字,。

第二步：親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后,，雙方必須親自到公證處提出公證申請,，填寫公證的申請表格。

關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證,，是不會被受理的,。

第三步：公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后,，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容,、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo),，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后,，在筆錄上簽字確認(rèn)。

關(guān)鍵提示：當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問,，公證員也會告訴當(dāng)事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果,。

第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名,。

至此,，財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。

問：婚前房產(chǎn)公證費(fèi)用如何,？

答：婚前財產(chǎn)約定協(xié)議公證,，按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，該類民事協(xié)議公證費(fèi)為400元,，代書費(fèi)為80元,，打字復(fù)印,、副本等收費(fèi)另行計算。但如果一方將屬于自己的婚前個人房產(chǎn)贈與另一方所有,，應(yīng)按贈與公證收費(fèi),，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為贈與價值的2%。

問：婚前房產(chǎn)不公證離婚后歸誰,？

答：夫妻一方婚前以個人財產(chǎn),、個人名義購買房產(chǎn)之后即成為產(chǎn)權(quán)人,對于其所購房屋依法享有所有權(quán)權(quán)益。其用于支付房款的銀行按揭貸款,，實(shí)際上是與銀行之間形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,。雖然從表面看，婚后另一方參與還貸的行為也為房屋產(chǎn)權(quán)的取得在做貢獻(xiàn);但從法律層面來分析,婚后雙方共同還貸僅僅是在償還銀行的債務(wù),與房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬是兩個不同的法律關(guān)系,并不改變房產(chǎn)作為個人財產(chǎn)的性質(zhì),。因此在離婚分割財產(chǎn)時,該房屋為個人財產(chǎn),剩余未償還的貸款屬于其個人債務(wù),對于已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?應(yīng)當(dāng)予以返還,。

網(wǎng)友咨詢：婚前房產(chǎn)公證

婚前的房產(chǎn)如果沒做公證，結(jié)婚后是夫妻共同財產(chǎn)嗎,？

婚姻幫律師解答：

如果您區(qū)分出來，婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn),。

中華人民共和國婚姻法

第十八條 有下列情形之一的,，為夫妻一方的財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn)；

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi),、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用,；

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；

(四)一方專用的生活用品,；

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn),。

小編結(jié)語：生活中為減少夫妻之間糾紛的產(chǎn)生，在不傷害雙方感情的前提下,，最好做一份公證,，或在律師見證下簽一份協(xié)議，明確注明雙方為該房已支付和將支付的款項(xiàng),，每人應(yīng)享有的該房的份額等相關(guān)事宜,。婚前房產(chǎn)公證該不該及婚前公證的辦理流程就介紹到這里,，更多婚前房產(chǎn)的相關(guān)問題,，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。