如何計算婚前房產(chǎn)公證費(fèi)用

婚前財產(chǎn)約定協(xié)議公證，按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，該類民事協(xié)議公證費(fèi)為400元,，代書費(fèi)為80元，打字復(fù)印,、副本等收費(fèi)另行計算,。但如果一方將屬于自己的婚前個人房產(chǎn)贈與另一方所有，應(yīng)按贈與公證收費(fèi),，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為贈與價值的2%,。

按照《公證法》，公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查,，認(rèn)為申請人提供的材料真實,、合法、充分,，申請公證的事項真實,、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書,。但是,，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需核實有關(guān)情況的,，所需時間不計算在期限內(nèi),。

公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

公證機(jī)關(guān)辦理公證房產(chǎn)案件，是要按照國家的規(guī)定收取一定的公證費(fèi)用,，現(xiàn)將一般的公證收費(fèi)的的標(biāo)準(zhǔn)簡介如下：

1,、證明出生、生存,、死亡,、身份、經(jīng)歷,、國籍,、委托書、親屬關(guān)系婚姻狀況,、未受或受過刑事處分,，收費(fèi)10元;

2、證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議,，收費(fèi)10～50元;　　3,、證明印鑒屬實,，證明副本、節(jié)本,、譯本與原本相符,、證明影印件與原件相符，收費(fèi)5元;　　4,、證明遺囑,、遺贈、證明產(chǎn)權(quán),、證明查無檔案記載,，收費(fèi)10元;

5、證明法人資格,、收養(yǎng),、財產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品抽樣檢測,，收費(fèi)10～30元;

6,、證明擔(dān)保書、證明公司章程,、資信情況等有關(guān)文書,，收費(fèi)50～200元;

7、證明商標(biāo)注冊,，收費(fèi)50元;

8,、證明勞動保險金,、養(yǎng)老金,、子女助學(xué)金的，每件收費(fèi)5元;

9,、證明招標(biāo),、拍賣、開獎,、收費(fèi)100～150元;

10,、證明勞務(wù)合同，收費(fèi)5元;

11,、起草,、修改合同文本，收費(fèi)5～20元;

12,、證明股票,、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣,、有償轉(zhuǎn)讓的,，按股票面額或房價的千分之三收費(fèi),，但最低收費(fèi)不得低于10元;

網(wǎng)友咨詢：婚前房產(chǎn)公證問題

我和我男朋友還沒有結(jié)婚，剛剛買了一套房子,，首付是男方付的,，房產(chǎn)證上寫的也是男方名字，婚前就開始還貸,，最主要的是我男朋友把房子公證了請問：

1：如果以后出現(xiàn)婚姻問題女方是不是什么都沒有

2：公證可以撤銷嗎?要走什么樣的程序

3：在沒有撤銷公證的情況下,，房產(chǎn)證上可以加名字嗎?大楖要多少錢?

婚姻幫律師解答：

1、還沒有結(jié)婚登記前買的房子不用公證,，萬一婚后出現(xiàn)問題房子也直接歸買方所有,，但公證后就需按照公證文件執(zhí)行，具體情況根據(jù)公證內(nèi)容辦理,。

2,、公證是可以撤銷的，需原申請公證人帶齊房本,、戶口本,、身份證及公證所提及的原件到公證處辦理，但是撤銷后根據(jù)我上面說的,，你依然是分不到,。

3、可以加名字,，但是他既然去公證還會給你加名字么?

加名字的具體方式：

如果是無貸款的房子：a,、帶好結(jié)婚證、身份證,、房產(chǎn)證正本及復(fù)印件;

b,、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,，窗口工作人員會審核提交的材料,，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理;

c,、需支付大概110元手續(xù)費(fèi),，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證;

如果有貸款的房子：

a、先去銀行辦理抵押變更手續(xù);

b,、手續(xù)費(fèi)大概400元左右

c,、其他步驟同“無貸款的房子”

相對來說，如果還沒有結(jié)婚,，就需要在房產(chǎn)證上加名字,，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費(fèi)用：

1,、每平方米2.5元交易費(fèi);

2,、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),，滿5年則不需要,。

3、萬分之5的印花稅

4,、4本合同,，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)

5、男方轉(zhuǎn)讓50%,，所有的稅按市場價格計算,，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6,、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,，產(chǎn)證權(quán)益按平均分

婚前房產(chǎn)公證的流程和步驟

第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：1,、個人的身份證明,，如身份證、戶口簿等,。2,、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證,、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等,。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書,。 關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺,，待

第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：1,、個人的身份證明,，如身份證,、戶口簿等,。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明,，如房產(chǎn)證,、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。3,、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書,。

關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后,，再在公證員面前簽字,。

第二步：親自到公證處填寫有關(guān)表格,。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請,，填寫公證的申請表格,。

關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的,。

第三步：公證人員核對相關(guān)信息,。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容,、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明,、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后,，在筆錄上簽字確認(rèn),。

關(guān)鍵提示：當(dāng)事人應(yīng)如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當(dāng)事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果,。

第四步：在公證人核對完信息之后,，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

至此,，財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢,。

小編結(jié)語：婚前財產(chǎn)約定協(xié)議公證，按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，該類民事協(xié)議公證費(fèi)為400元,，代書費(fèi)為80元，打字復(fù)印,、副本等收費(fèi)另行計算,。但如果一方將屬于自己的婚前個人房產(chǎn)贈與另一方所有，應(yīng)按贈與公證收費(fèi),，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為贈與價值的2%,。辦理婚前房產(chǎn)公證四步走，具體看上文,。關(guān)于婚前房產(chǎn)公證的費(fèi)用以及流程的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這,，希望婚姻幫的這篇文章對您有所幫助。如果您有更多相關(guān)婚前常識的法律問題,，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑。