案例

在進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證時(shí),，張先生將一套兩居室住房贈(zèng)與未婚妻梁女士,，后因種種原因，張先生沒能和對(duì)方結(jié)婚,。昨天,，張先生被告上宣武法院，梁女士要求其兌現(xiàn)承諾,。據(jù)悉,，這是本市首起婚前財(cái)產(chǎn)公證引發(fā)的官司。

1998年1月,，張先生和未婚妻梁女士簽訂一份贈(zèng)與協(xié)議,，將位于宣武區(qū)的一套兩居室贈(zèng)與女方，并在公證處進(jìn)行公證,。在雙方的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議中明確認(rèn)定,，這套兩居室是女方的婚前財(cái)產(chǎn)，在兩人婚后夫妻關(guān)系存續(xù)期間不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理,。五年時(shí)間過去了,，張先生至今未向女方交付房子，也沒有辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。梁女士因此將張先生告上了法庭,。

受理案件的法官發(fā)現(xiàn)，張先生自愿將房產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)方,，但進(jìn)行公證時(shí)沒有同時(shí)說明贈(zèng)與的時(shí)間和附加條件,，這就給法院審理出了一道難題。

律師分析

這種情況一般會(huì)出現(xiàn)四種結(jié)果,。

首先,，如果張先生在簽訂該贈(zèng)與協(xié)議時(shí)明確寫入“結(jié)婚時(shí)，該贈(zèng)與合同即生效”的條件,，那么,，這個(gè)合同只有在雙方結(jié)婚時(shí)才能生效;

第二種情況是,，如果雙方簽訂贈(zèng)與合同時(shí)，明確寫入“如果不結(jié)婚,，該贈(zèng)與合同無效”,，則梁女士現(xiàn)在無權(quán)索要這所房子;

第三種情況，雙方簽訂該贈(zèng)與合同時(shí)沒有附加任何條件,，那么在雙方簽完字后,，張先生就應(yīng)履行贈(zèng)與義務(wù)，給梁女士辦理房屋過戶手續(xù);

第四種情況是,，在此期間,，梁女士對(duì)張先生實(shí)施了犯罪，嚴(yán)重侵犯了張先生的利益,，張先生可以主張撤消該贈(zèng)與合同,。但可以肯定，這個(gè)經(jīng)過公證的合同是合法有效的,，一般情況下,，不可以隨便撤消。

財(cái)產(chǎn)公證程序

1,、婚后財(cái)產(chǎn)公證是否必須夫妻雙方共同在場簽字確認(rèn); 2,、單方是否可以辦理婚后財(cái)產(chǎn)公證; 3、父母的贈(zèng)與,，若辦理財(cái)產(chǎn)公證或者書面證明是贈(zèng)與夫妻一方所有,，是否必須夫妻雙方共同確認(rèn)，還是單方即可辦理贈(zèng)與書面約定,。

網(wǎng)友咨詢：婚前房產(chǎn)公證

如何辦理婚前房產(chǎn)公證?公證流程是怎樣的?

婚姻幫律師解答：

婚前房產(chǎn)公證與流程： 第一步,，當(dāng)事人應(yīng)準(zhǔn)備好以下材料：一.個(gè)人的身份證明。如身份證,、戶口簿,，已婚的還需攜帶結(jié)婚證。二.與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明,。如房產(chǎn)證,、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等能夠證明財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的證明等。三.雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書,。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名,、性別、職業(yè),、住址等個(gè)人基本情況;財(cái)產(chǎn)的名稱,、數(shù)量、價(jià)值,、狀況,、權(quán)屬;上述婚前財(cái)產(chǎn)的使用、維修,、處分的原則等,。 第二步，親自到公證處提出公證申請(qǐng),，填寫公證的申請(qǐng)表格,。 第三步，公證員核實(shí)情況,。公證申請(qǐng)被受理后,，公證員會(huì)就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明，查問當(dāng)事人訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo),，當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問,，公證員會(huì)履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當(dāng)事人簽訂協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果,。當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄,，并在筆錄上簽字確認(rèn)。 第四步,，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名,。 第五步，領(lǐng)取公證書,。至此,，婚前財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。

如何辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證,，則要按照下列的法律程序進(jìn)行：

(一)當(dāng)事人準(zhǔn)備好以下幾種材料：

1,、個(gè)人的身份證明。如身份證,、戶口薄,，已婚的還要帶上結(jié)婚證。

2,、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明,。如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等能證明財(cái)產(chǎn)屬性的證明等,。

3,、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名,、性別,、職業(yè)、住址等個(gè)人基本情況,、財(cái)產(chǎn)的名稱,、數(shù)量,、價(jià)值、狀況,、歸屬,，上述婚前財(cái)產(chǎn)的使用、維修,、處分的原則等,。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后,，再在公證員面前簽字,。

(二)準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng),，填寫公證的申請(qǐng)表格,。委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的,。

(三)公證申請(qǐng)被接待公證員受理后,，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明,、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo),，當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問，公證員會(huì)履行必要的法律告知義務(wù),，告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果,。當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn),。(四)雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名,。至此，婚前財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢,。

小編結(jié)語：通過案例可以知道進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證,，其好處是顯而易見的?；榍柏?cái)產(chǎn)公證在離婚時(shí)對(duì)夫妻一方合法權(quán)益的維護(hù)非常重要,。對(duì)于婚前房產(chǎn)公證的程序來說，辦理婚前財(cái)產(chǎn)也是個(gè)復(fù)雜的事情,，需要的準(zhǔn)備的資料比較多,，辦理程序也相對(duì)復(fù)雜，需要四步走,。關(guān)于婚前房產(chǎn)公證的案例以及流程的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這,，希望婚姻幫的這篇文章對(duì)您有所幫助。如果您有更多相關(guān)婚前常識(shí)的法律問題，請(qǐng)撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。