案例

在進行婚前財產公證時,，張先生將一套兩居室住房贈與未婚妻梁女士,，后因種種原因，張先生沒能和對方結婚,。昨天,，張先生被告上宣武法院,，梁女士要求其兌現(xiàn)承諾。據悉,，這是本市首起婚前財產公證引發(fā)的官司,。

1998年1月，張先生和未婚妻梁女士簽訂一份贈與協(xié)議,，將位于宣武區(qū)的一套兩居室贈與女方,，并在公證處進行公證。在雙方的婚前財產協(xié)議中明確認定,，這套兩居室是女方的婚前財產,，在兩人婚后夫妻關系存續(xù)期間不作為夫妻共同財產處理。五年時間過去了,，張先生至今未向女方交付房子,，也沒有辦理產權過戶手續(xù)。梁女士因此將張先生告上了法庭,。

受理案件的法官發(fā)現(xiàn),，張先生自愿將房產贈與對方，但進行公證時沒有同時說明贈與的時間和附加條件,，這就給法院審理出了一道難題,。

律師分析

這種情況一般會出現(xiàn)四種結果。

首先,，如果張先生在簽訂該贈與協(xié)議時明確寫入“結婚時,，該贈與合同即生效”的條件，那么,，這個合同只有在雙方結婚時才能生效;

第二種情況是,，如果雙方簽訂贈與合同時，明確寫入“如果不結婚,，該贈與合同無效”,，則梁女士現(xiàn)在無權索要這所房子;

第三種情況，雙方簽訂該贈與合同時沒有附加任何條件,，那么在雙方簽完字后,，張先生就應履行贈與義務，給梁女士辦理房屋過戶手續(xù);

第四種情況是,，在此期間,，梁女士對張先生實施了犯罪，嚴重侵犯了張先生的利益,，張先生可以主張撤消該贈與合同,。但可以肯定，這個經過公證的合同是合法有效的，一般情況下,，不可以隨便撤消,。

財產公證程序

1、婚后財產公證是否必須夫妻雙方共同在場簽字確認; 2,、單方是否可以辦理婚后財產公證; 3,、父母的贈與，若辦理財產公證或者書面證明是贈與夫妻一方所有,，是否必須夫妻雙方共同確認,，還是單方即可辦理贈與書面約定。

網友咨詢：婚前房產公證

如何辦理婚前房產公證?公證流程是怎樣的?

婚姻幫律師解答：

婚前房產公證與流程： 第一步,，當事人應準備好以下材料：一.個人的身份證明,。如身份證、戶口簿,，已婚的還需攜帶結婚證。二.與約定內容有關的財產所有權證明,。如房產證,、未拿到產權證的購房合同和付款發(fā)票等能夠證明財產權屬的證明等。三.雙方已經草擬好的協(xié)議書,。協(xié)議書的內容一般包括：當事人的姓名,、性別、職業(yè),、住址等個人基本情況;財產的名稱,、數(shù)量、價值,、狀況,、權屬;上述婚前財產的使用、維修,、處分的原則等,。 第二步，親自到公證處提出公證申請,，填寫公證的申請表格,。 第三步，公證員核實情況,。公證申請被受理后,，公證員會就財產協(xié)議的內容審查財產的權利證明，查問當事人訂約是否受到欺騙或誤導,，當事人應如實回答公證員的提問,，公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂協(xié)議后承擔的法律義務和法律后果。當事人配合公證員做完公證談話筆錄,，并在筆錄上簽字確認,。 第四步，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協(xié)議書上簽名,。 第五步,，領取公證書。至此,，婚前財產公證的辦證程序履行完畢,。

如何辦理婚前財產公證，則要按照下列的法律程序進行：

(一)當事人準備好以下幾種材料：

1,、個人的身份證明,。如身份證、戶口薄,，已婚的還要帶上結婚證,。

2、與約定內容有關的財產所有權證明,。如房產證,、未拿到產權證的購房合同和付款發(fā)票等能證明財產屬性的證明等。

3,、雙方已經草擬好的協(xié)議書,。協(xié)議書的內容一般包括：當事人的姓名、性別,、職業(yè),、住址等個人基本情況、財產的名稱,、數(shù)量,、價值、狀況,、歸屬,，上述婚前財產的使用、維修,、處分的原則等,。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后,，再在公證員面前簽字,。

(二)準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請,，填寫公證的申請表格,。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。

(三)公證申請被接待公證員受理后,，公證員就財產協(xié)議的內容,、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導,，當事人應如實回答公證員的提問,，公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂財產協(xié)議后承擔的法律義務和法律后果,。當事人配合公證員做完公證談話筆錄后,，在筆錄上簽字確認。(四)雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協(xié)議書上簽名,。至此,，婚前財產公證的辦證程序履行完畢。

小編結語：通過案例可以知道進行婚前財產公證,，其好處是顯而易見的,。婚前財產公證在離婚時對夫妻一方合法權益的維護非常重要,。對于婚前房產公證的程序來說,，辦理婚前財產也是個復雜的事情，需要的準備的資料比較多,，辦理程序也相對復雜，需要四步走,。關于婚前房產公證的案例以及流程的相關內容就介紹到這,，希望婚姻幫的這篇文章對您有所幫助。如果您有更多相關婚前常識的法律問題,，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑。