【案例】

男方父母在兒子登記結(jié)婚后出資購買了一套房屋，登記在兒子名下,，后夫妻感情不和,，男方起訴要求離婚，女方認(rèn)為房屋是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的,，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，要求分割該房產(chǎn);男方則認(rèn)為房屋系自己父母出資，并非由夫妻共同財(cái)產(chǎn)中支付的房款,，故應(yīng)屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，不同意分割。

【分析】

《婚姻法司法解釋(二)》第22條規(guī)定了當(dāng)事人結(jié)婚后,，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外,?！痘橐龇ㄋ痉ń忉?三)》第7條規(guī)定婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

【法院判決】

經(jīng)法院主持調(diào)解,，雙方達(dá)成一致,，女方放棄了對該房產(chǎn)進(jìn)行分割的請求。

【點(diǎn)評(píng)】

《新婚姻法司法解釋三》 第七條規(guī)定：由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外,。也就是說父母出資購買的,，是父母對子女的贈(zèng)與，另一方無權(quán)進(jìn)行分割,。

如何認(rèn)定夫妻共同房產(chǎn)

根據(jù)現(xiàn)行《婚姻法》及“婚姻法解釋”等的規(guī)定,，結(jié)合法律實(shí)務(wù)和生活實(shí)踐，屬于夫妻共同所有的房屋主要有以下幾種情形：

1,、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房,、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房,、私有房屋;

2,、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋;

3,、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房,、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋;

4,、由一方在婚前購買或自建,，婚后又以共同財(cái)產(chǎn)組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴(kuò)建的,，改擴(kuò)建部分屬夫妻共同所有;

5,，結(jié)婚前，父母出資購置的房屋,，明確表示贈(zèng)與夫妻雙方的;

6,、結(jié)婚后，父母出資為雙方購置的房屋,，未明確表示贈(zèng)與夫或妻一方的;

7,、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;

8,、工作單位基于職工的勞動(dòng)人事關(guān)系,、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等,。

網(wǎng)友咨詢：婚后父母出資后買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

我是家中的獨(dú)生女,，在結(jié)婚后,，和老公一起出外工作，由于老公家庭條件一般,，因此我父母就在工作地給我買了套房,，由于是在婚后買的房，所以我想咨詢下這個(gè)房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

婚姻幫律師解答：

您好,，婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與,，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此,，你目前的這套房不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

小編結(jié)語：婚后父母出資購買的房屋視為對子女的贈(zèng)與，最好在購買之前說清楚,，或者寫名贈(zèng)與合同,，避免日后產(chǎn)生糾紛,。關(guān)于夫妻共同房產(chǎn)認(rèn)定的問題就介紹這里,，希望婚姻幫的這篇文章對您能有所幫助。更多夫妻共同財(cái)產(chǎn)認(rèn)定的法律問題,，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您提供專業(yè)、貼身,、便捷的婚姻法律服務(wù),。