網(wǎng)友咨詢：我想咨詢，我和丈夫是婚后買房,，但是這個房子是我娘家

我和丈夫是婚后買房,，但是這個房子是我娘家的拆遷房，我們出了一部分錢買的,，還有一個出租鋪面,，也是我娘家拆遷給分的,，要是離婚，這個房子是屬于夫妻共同財產(chǎn),？現(xiàn)在我們這個房子還沒有任何手續(xù),，就是有村里的一個收據(jù)，還是我父親的名字,，因為拆遷房是我父親的,，我父親去世了，

婚姻幫律師解答：

如果你本身是被拆遷人,，補償款中有一部分是分給你個人的補償款,，構(gòu)成你們夫妻的共同財產(chǎn)，用拆遷款加自有資金購房屬于夫妻共同財產(chǎn),。如果你不是被拆遷人,，是你娘家從拆遷款中分了一部分給你，則屬于你娘家對你們的贈與,，如果有證據(jù)證明這筆錢只給你一人而不是贈與給你們夫妻,，則這套房只有你們出資購買部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，其余部分屬于你的個人財產(chǎn),。如果拆遷房是補償給你父親的,，你父親去世后該房屋屬于你父親的遺產(chǎn)，你在婚姻關系存續(xù)期間繼承的話也屬于夫妻共同財產(chǎn),。

離婚房產(chǎn)權(quán)的認定

婚前買房

一方婚前以個人財產(chǎn)買房,，結(jié)婚前已取得房屋產(chǎn)權(quán)證并還清全部貸款的，屬于夫妻一方的個人財產(chǎn),；

一方婚前以個人財產(chǎn)買房,，結(jié)婚前以還清全部貸款，但結(jié)婚后方取得房產(chǎn)證并登記在自己名下的,，仍應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn),，另一方無權(quán)要求分割；

一方婚前以個人財產(chǎn)買房,，支付了首付款并向銀行貸款,，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房屋登記于首付款支付方名下的,，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,。不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務,。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分雙方平均分割，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償,；

一方婚前以個人婚前財產(chǎn)買房,，支付了全部房款,，原登記在一方名下，后變更登記在雙方名下的（即加名）,，應認定為夫妻共同財產(chǎn),，其實質(zhì)為一方對另一方的贈與；

婚前雙方共同出資購房,，付清全部房款,，房屋登記在一方名下，如能證明出資情況,，則雙方對房屋按份共有,；如不能證明出資情況,，且一方否認另一方購房時有出資,，則只能認定為一方的個人財產(chǎn)；

婚前雙方共同出資購房,，付清全部房款,，房屋登記在雙方名下，根據(jù)登記情況認定系按份共有或共同共有,；

婚前雙方共同出資購房,，婚后共同還貸，房屋登記在一方名下,，婚后共同還貸部分及其所對應的房屋增值部分應認定為夫妻共同財產(chǎn),，其余則按出資情況按份共有；

婚前雙方共同出資購房,，婚后共同還貸,，房屋登記在雙方名下，應認定為夫妻共同財產(chǎn),。

二婚后買房

婚后夫妻雙方用共同財產(chǎn)買房,，房屋登記在雙方名下，此為典型的夫妻共同財產(chǎn),；

婚后夫妻雙方用共同財產(chǎn)買房,，房屋登記在一方名下，仍屬于夫妻共同財產(chǎn),；

婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)買房,，支付了全部房款，并登記在自己名下的,，如并非投資經(jīng)營行為,，屬于一方婚前財產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，應認定為一方個人財產(chǎn),；

婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)買房,，支付了全部房款,，但登記在雙方名下的，應認定為夫妻共同財產(chǎn),，其實質(zhì)為一方對另一方的贈與,。

綜上，離婚時,，要確定好房產(chǎn)的歸屬,，以及在婚姻存續(xù)期間用在房子上的花銷，要做好相關記錄,。

小編結(jié)語：從文中我們可以了解到,，婚前雙方共同出資購房，付清全部房款,，房屋登記在一方名下,，如能證明出資情況，則雙方對房屋按份共有,；如不能證明出資情況,，且一方否認另一方購房時有出資，則只能認定為一方的個人財產(chǎn),。關于離婚房產(chǎn)分割的相關內(nèi)容就介紹到這里,，希望對您有所幫助。