網(wǎng)友咨詢：婚前買的房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

男方婚前貸款買房，婚后屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚姻幫律師解答：

如果用婚后的錢還貸了,，就可以要求分割,。

一、哪些屬于夫妻共同房產(chǎn)

1,、婚姻期間夫妻雙方共同購(gòu)買的公房,、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房,、私有房屋,。

2、夫妻一方在婚前承租,、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋,。

3、婚前以男女雙方的積蓄共同購(gòu)買的公房,、商品房,、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋。

4,、由一方在婚前購(gòu)買或自建,，婚后又以共同財(cái)產(chǎn)組織重建的的房屋；僅有部分改建,、擴(kuò)建的,，改擴(kuò)建部分屬夫妻共同所有。

5,、結(jié)婚前,，父母出資購(gòu)置的房屋，明確表示贈(zèng)與夫妻雙方的,。

6,、結(jié)婚后，父母出資為雙方購(gòu)置的房屋，未明確表示贈(zèng)與夫或妻一方的,。

7,、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外,。

8,、工作單位基于職工的勞動(dòng)人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的,，并由夫妻雙方出資購(gòu)買的職工福利房等,。

二、離婚時(shí)怎么分割夫妻共同房產(chǎn)

法院在處理離婚時(shí)共同房產(chǎn)一般堅(jiān)持男女平等分配,，同時(shí)照顧,、保護(hù)子女和女方的合法權(quán)益。具體有如下規(guī)定：

1,、一方婚前承租,、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

2,、妻婚后雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行過(guò)擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理,。

3,、雙方對(duì)夫妻共同房屋的價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

（1）一方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許,；

（2）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償,；

（3）一方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋,，就所得價(jià)款進(jìn)行分割,。

4、婚時(shí)夫妻雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,，人民法院一般不判決房屋所有權(quán)的歸屬,，而是根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。該房屋取得完全所有權(quán)后,，當(dāng)事人仍有爭(zhēng)議的,，可以另行向人民法院起訴要求依法分割夫妻共同房屋。

5,、當(dāng)事人結(jié)婚前,，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外,。當(dāng)事人結(jié)婚后,，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,，但父母明確表示只贈(zèng)與一方的除外,。

小編結(jié)語(yǔ)：從文中我們可以了解到,由一方在婚前購(gòu)買或自建，婚后又以共同財(cái)產(chǎn)組織重建的的房屋,；僅有部分改建、擴(kuò)建的,，改擴(kuò)建部分屬夫妻共同所有,。