一、離婚時(shí)怎么分割夫妻共同房產(chǎn)

1,、離婚時(shí)分割夫妻共同房產(chǎn),，先要確定夫妻共同房產(chǎn)的范圍。有約從約,，沒(méi)有約定或者約定不明的,，下列房屋屬于夫妻共同房產(chǎn)：

（1）婚姻期間夫妻雙方共同購(gòu)買(mǎi)的公房、商品房,、經(jīng)濟(jì)適用房,、私有房屋。

（2）夫妻一方在婚前承租,、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋,。

（3）婚前以男女雙方的積蓄共同購(gòu)買(mǎi)的公房、商品房,、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋,。

（4）由一方在婚前購(gòu)買(mǎi)或自建，婚后又以共同財(cái)產(chǎn)組織重建的的房屋,；僅有部分改建,、擴(kuò)建的，改擴(kuò)建部分屬夫妻共同所有,。

（5）結(jié)婚前,，父母出資購(gòu)置的房屋，明確表示贈(zèng)與夫妻雙方的,。

（6）結(jié)婚后,，父母出資為雙方購(gòu)置的房屋，未明確表示贈(zèng)與夫或妻一方的,。

（7）一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有,，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外。

（8）工作單位基于職工的勞動(dòng)人事關(guān)系,、職工工齡等福利分房形式分配的,，并由夫妻雙方出資購(gòu)買(mǎi)的職工福利房等。

2,、離婚時(shí),，夫妻的共同房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決,。

3、夫妻書(shū)面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有（其中夫妻共同房產(chǎn)按比例各自所有）,，一方因撫育子女,、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的,，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償,，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。

4,、離婚時(shí),，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助,。具體辦法由雙方協(xié)議,；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決,。

二、離婚時(shí)分割夫妻共同房產(chǎn)該如何進(jìn)行

1,、雙方對(duì)夫妻共同房屋的價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí),，人民法院按以下情形分別處理：

（1）一方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許,；

（2）一方主張房屋所有權(quán)的,，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償,；

（3）一方均不主張房屋所有權(quán)的,，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割,。

2,、婚時(shí)夫妻雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院一般不判決房屋所有權(quán)的歸屬,，而是根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用,。該房屋取得完全所有權(quán)后，當(dāng)事人仍有爭(zhēng)議的,，可以另行向人民法院起訴要求依法分割夫妻共同房屋,。

3、按揭方式購(gòu)買(mǎi)的房屋,，房款未全部付清的,，處理方式一是采取轉(zhuǎn)按揭的方法,，由主張房屋所有權(quán)的一方將已交納款項(xiàng)的一半支付給另一方；二是采取拍賣(mài)的方法,，將房屋評(píng)估拍賣(mài)所得價(jià)款,，扣除評(píng)估、拍賣(mài)所需費(fèi)用后,，由抵押權(quán)人優(yōu)先受償,，余款再作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

網(wǎng)友咨詢(xún)：我和老公結(jié)婚三年,，離婚時(shí)我們的財(cái)產(chǎn)怎么分才合理,，問(wèn)一下離婚財(cái)產(chǎn)如何分割

我和老公結(jié)婚三年，離婚時(shí)我們的財(cái)產(chǎn)怎么分才合理,，問(wèn)一下離婚財(cái)產(chǎn)如何分割

婚姻幫律師解答：

如果沒(méi)有特別的約定,，夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分配。

小編結(jié)語(yǔ)：以上就是“離婚時(shí)怎么分割夫妻共同房產(chǎn),，分割這種房產(chǎn)該如何進(jìn)行”的全部?jī)?nèi)容,，從文中我們可以了解到夫妻書(shū)面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有（其中夫妻共同房產(chǎn)按比例各自所有），一方因撫育子女,、照料老人,、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償,，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償,。關(guān)于離婚財(cái)產(chǎn)分割的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里，希望對(duì)您有所幫助,。如果您有更多婚姻法律問(wèn)題請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線(xiàn)：4006-520-255 ,，我們有最專(zhuān)業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑。