網(wǎng)友咨詢：我與我丈夫是二婚，房子是在我們結(jié)婚后才過戶,，房子有我的份嗎?

我與我丈夫是二婚,，他離婚時房子是歸他的，但是房子是在我們結(jié)婚戶才過戶到他名下的,，房子有我的份嗎

婚姻幫律師解答：

房子是他個人財產(chǎn)因為是婚前財產(chǎn),。但如果你和他商量好，讓他在房產(chǎn)證上加你的名字,，你就有份了,。

一,、離婚時房產(chǎn)一般如何分割

（一）夫妻一方婚前購買的房屋,，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn),，離婚時,，另一方無權(quán)要求分割。

1,、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的,。

《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn),。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（一）同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn),，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,，并取得了房產(chǎn)證,，那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn)。所以,，離婚時,，另一方無權(quán)要求分割。

2,、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的,。

婚后取得產(chǎn)權(quán)證的屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時,，另一方無權(quán)要求分割,。產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證，但并不意味婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財產(chǎn),，關(guān)鍵看出資情況,，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款,，既對房屋權(quán)利是在婚前取得的。

（二）婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋,，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn),，離婚時，另一方無權(quán)要求分割,。

這涉及夫妻一方用婚前個人積蓄或資金來源于個人婚前財產(chǎn)購買的房屋的歸屬問題,，由于這只是原有財產(chǎn)價值存在形態(tài)發(fā)生了變化，其價值取得始于婚前,，既所謂“萬變不離其宗”,，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)，離婚時,，另一方無權(quán)要求分割,。

（三）由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋,，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（二）的規(guī)定,，這類房屋屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得,，且用夫妻共同財產(chǎn)購買，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),。

（四）夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的（包括貸款）房屋,，應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時,，一般均等分割,。

二、離婚房產(chǎn)分割有哪些特殊情況

（一）政府安居房的分割

根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》等有關(guān)政策的規(guī)定,，安居房是指出售或出租給國家機關(guān)事業(yè)單位職工的準(zhǔn)成本房,、全成本房、全成本微利房或社會微利房,，出售實行市場價,、成本價和標(biāo)準(zhǔn)價三種價格政策。出售價格不同,，職工對房屋享有的權(quán)利也不同,，職工以市場價和成本價購買的住房，房屋所有權(quán)歸個人所有,；以標(biāo)準(zhǔn)價購買的住房,，職工只有部分房屋所有權(quán)，單位享有另外部分的房屋所有權(quán),。目前,，法院對處理安居房一般分兩種情況：

1,、已取得“紅本”的安居房。

已取得“紅本”的安居房即已完全取得房屋的所有權(quán),，法院對此的處理方式采用商品房的處理方式,，首先由雙方對房屋的價值和歸屬進(jìn)行協(xié)議，如雙方無法達(dá)成協(xié)議,，雙方均主張房屋所有權(quán)且一方不同意競價的,，法院一般會進(jìn)行評估確定市場價的基礎(chǔ)上進(jìn)行分割、補償,。

2,、對已取得“綠本”的安居房。

取得“綠本”的安居房即取得該房的部分產(chǎn)權(quán),，法院對此的處理方式同樣先征求雙方對房屋的價值及歸屬的意見,，如雙方無法達(dá)成協(xié)議，均主張房屋所有權(quán)且一方不同意競價的,，法院則會在評估確定市場價的基礎(chǔ)上按照照顧子女和婦女權(quán)益的原則判決房產(chǎn)歸屬,，以市場價減去取得房產(chǎn)一方“綠本”轉(zhuǎn)“紅本”所需補交的差價及稅費作為補償給另一方的基數(shù)確定補償另一方的數(shù)額。

（二）離婚時尚未取得產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村自建房的分割

農(nóng)村自建房涉及違法建筑,、歷史遺留問題建筑箏,，由于當(dāng)前違法私房建筑相當(dāng)普遍，經(jīng)濟利益特別顯著,，離婚時完全不予處理顯然對弱勢一方不公平，但若處理則涉及復(fù)雜的地方性政策,，因此根據(jù)《婚姻法》解釋二的規(guī)定,，離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用,。當(dāng)事人就該房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的,，可以另行向人民法院提起訴訟,。審判實踐中，如行政主管機關(guān)已通知拆除尚未取得產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村自建房,，人民法院則不予受理,。

小編結(jié)語：從文中我們可以了解到，婚后取得產(chǎn)權(quán)證的屬于一方的婚前財產(chǎn),，離婚時,，另一方無權(quán)要求分割。產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證,，但并不意味婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財產(chǎn),，關(guān)鍵看出資情況,，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既對房屋權(quán)利是在婚前取得的,。