婚后買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎，夫妻婚后買房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還需要進(jìn)行詳細(xì)的分析,。夫妻婚后購(gòu)房,，并不一定屬于共同財(cái)產(chǎn)，如果是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)的形態(tài)轉(zhuǎn)化,，則轉(zhuǎn)化后的財(cái)產(chǎn)仍然是一方財(cái)產(chǎn),。

【案例】

近來吳女士很無奈，雖然在婚后購(gòu)買了房子,，但日前寶山法院判決她還是沒有房子的份額,。

2005年6月，江西吳女士與上海王先生登記結(jié)婚,。第二年3月30日，夫妻倆購(gòu)買了一套房子,，產(chǎn)權(quán)人為王先生,。后來夫妻產(chǎn)生矛盾，2009年2月6日,，王先生在吳女士不知情的情況下,，將房屋的產(chǎn)權(quán)變更為王家四兄妹共有。吳女士發(fā)現(xiàn)自己住著好好的房子怎么變成他人的了,，氣不打一處來,，故向?qū)毶椒ㄔ浩鹪V四人，要求確認(rèn)該房屋由吳女士夫妻共同共有,。

法庭上,，兄妹四人稱，2006年購(gòu)買房屋的資金來源是虹口區(qū)天寶路老房子的動(dòng)遷安置款,，因?yàn)樗谋桓娑际翘鞂毬贩课莶疬w的安置人,。吳女士對(duì)于該房屋沒有任何出資，夫妻倆于2005年6月結(jié)婚,，從結(jié)婚到購(gòu)房只有幾個(gè)月的時(shí)間,，夫妻沒有共同存款，沒有能力購(gòu)房,，故認(rèn)為該房屋由四被告共有,。

【審理】

法院認(rèn)為，根據(jù)證據(jù),，購(gòu)買系爭(zhēng)房屋的款項(xiàng)來自天寶路房屋的拆遷款,，吳女士在拆遷中并沒有利益,，故首先可以確定吳女士對(duì)系爭(zhēng)房屋沒有出資。再看王先生出資部分,，雖然安置款系其與吳女士婚后所得,，但所涉拆遷被安置利益衍生自天寶路房屋，在婚前即已存在,，所得安置款只是該項(xiàng)利益的具體化,，而吳女士對(duì)天寶路房屋不享有權(quán)益，故王先生所得安置款可認(rèn)定為其個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

至于購(gòu)房其余出資部分,，即使同吳女士所述是丈夫其他家人的贈(zèng)與，因購(gòu)買房屋登記在王先生個(gè)人名下,，從社會(huì)常理出發(fā),，也應(yīng)認(rèn)定是她們對(duì)王先生個(gè)人的贈(zèng)與，屬于王先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。綜上所述,，吳女士對(duì)于系爭(zhēng)房屋沒有任何貢獻(xiàn)，王先生以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買該房屋,，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

如何認(rèn)定夫妻共同房產(chǎn)

根據(jù)現(xiàn)行《婚姻法》及“婚姻法解釋”等的規(guī)定，結(jié)合法律實(shí)務(wù)和生活實(shí)踐,，屬于夫妻共同所有的房屋主要有以下幾種情形：

1,、婚姻期間夫妻雙方共同購(gòu)買的公房、商品房,、經(jīng)濟(jì)適用房,、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租,、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋;

3,、婚前以男女雙方的積蓄共同購(gòu)買的公房、商品房,、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋;

4,、由一方在婚前購(gòu)買或自建，婚后又以共同財(cái)產(chǎn)組織重建的的房屋;僅有部分改建,、擴(kuò)建的,，改擴(kuò)建部分屬夫妻共同所有;

5，結(jié)婚前,，父母出資購(gòu)置的房屋,，明確表示贈(zèng)與夫妻雙方的;

6、結(jié)婚后,，父母出資為雙方購(gòu)置的房屋,，未明確表示贈(zèng)與夫或妻一方的;

7,、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;

8,、工作單位基于職工的勞動(dòng)人事關(guān)系,、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購(gòu)買的職工福利房等,。

網(wǎng)友咨詢：婚后買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

我是家中的獨(dú)生女,，在結(jié)婚后，和老公一起出外工作,，由于老公家庭條件一般,，因此我父母就在工作地給我買了套房，由于是在婚后買的房,，所以我想咨詢下這個(gè)房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

婚姻幫律師解答：

您好,，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。因此,，你目前的這套房不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

小編結(jié)語：具體實(shí)踐中,，判斷個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的收益是否屬于夫妻共同所有時(shí)，人民法院可根據(jù)案件實(shí)際情況,，對(duì)各種形式的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的婚后收益,，從是基于原個(gè)人財(cái)產(chǎn)的自然增值還是基于夫妻共同經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生來判斷，前者原則為個(gè)人所有,，后者原則為共同所有,。關(guān)于婚后買房房產(chǎn)的歸屬問題就介紹到這里，希望婚姻幫的這篇文章對(duì)您能有所幫助,。更多夫妻共同財(cái)產(chǎn)認(rèn)定的法律問題,，請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您提供專業(yè),、貼身,、便捷的婚姻法律服務(wù)。