房產(chǎn)繼承,，是房屋所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定,，指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為,。房產(chǎn)繼承需要滿足一定的條件,，下面請跟隨小編一起來看一下：

一、房產(chǎn)繼承需要滿足的條件

房產(chǎn)繼承需滿足以下條件：

第一,、繼承遺產(chǎn)的人,，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人,。我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶,、子女、父母,、兄弟姐妹,、祖父母、外祖父母,。

第二,、繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán),，只是繼承人享有的一種期待權(quán),，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生,，只有在被繼承人死亡以后,，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn),，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡,，否則遺囑繼承關(guān)系也不會發(fā)生。如父母健在,，其房地產(chǎn)子女就不能繼承,。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與,，不叫繼承,。

第三、繼承人依法取得的遺產(chǎn),，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益,。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承,。像這樣的財(cái)產(chǎn)必須分割以后屬于死者個(gè)人所有的部分才是遺產(chǎn),。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承,。

子女屬于法定繼承人,，子女繼承父母的房產(chǎn)需滿足上列條件。

二,、房產(chǎn)繼承過戶需要審核哪些內(nèi)容

市,、區(qū),、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進(jìn)行審核,，審核內(nèi)容如下：

1,、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效,；

2,、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤,；

3,、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象,，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍,；

4、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn),；

5,、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；

6,、買賣已出租的房地產(chǎn),，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；

7,、買賣共有的房地產(chǎn),，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；

8,、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容,。

我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋,。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承,。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人,，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn),，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù),。

網(wǎng)友咨詢一,、女兒是否有繼承權(quán)房屋

父母親去世，留有一處房產(chǎn),，有四個(gè)女兒和一個(gè)兒子,，女兒是否有繼承權(quán)?

婚姻幫律師解答：

關(guān)于“女兒是否有繼承權(quán)”,，根據(jù)我國繼承法第九條規(guī)定繼承權(quán)男女平等。因此女兒和兒子一樣都有繼承權(quán),，而且不論女兒是否出嫁,。

網(wǎng)友咨詢二、房屋遺產(chǎn)如何過戶

我的父母親在去世前立好自書遺囑,，父母名下房屋由我一人繼承,，兄弟姐妹無異議。現(xiàn)在,，我想把父母房屋過戶到名下,，房屋遺產(chǎn)如何過戶?

婚姻幫律師解答：

辦理房屋繼承過戶登記時(shí)，房產(chǎn)局只認(rèn)可繼承公證文書或法院生效法律文書,，所以憑著父母自書遺囑是辦理不了房屋繼承過戶的,。

您可以先到公證處辦理繼承公證(即使有父母自書遺囑也要辦理繼承公證)，要求所有繼承人到了公證處作出意思表示,，如果繼承人對遺囑有異議,，公證處就不再受理，公證處出繼承公證書后才能去免稅費(fèi)和過戶,。

另外,，還有一個(gè)途徑是可以通過法院確認(rèn)繼承權(quán)訴求房屋繼承權(quán)由陳先生繼承所有，其他繼承人對父母自書遺囑沒有異議,，法院會組織所有繼承人調(diào)解結(jié)案,，支持他的訴求，然后再憑法院調(diào)解書去辦理房屋過戶手續(xù),。

網(wǎng)友咨詢?nèi)?、房屋遺產(chǎn)會自動過嗎，房屋遺產(chǎn)要怎樣過戶?

我家有5子妹,，父母雙亡,，現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)還是父親名字，房屋遺產(chǎn)現(xiàn)在在子妹中都墨認(rèn)我居住管理,，現(xiàn)在子妹中感情較好,，房屋我也從末想賣，以免下一代戓下二代,、三代有糾分,，請問，房屋遺產(chǎn)會自動過戶到我的名下嗎?如果不自動過戶的話,，房屋遺產(chǎn)要怎樣才能過戶?

婚姻幫律師解答：

您不提出過戶辦理的話,，是不會自動過戶的。其次關(guān)于，房屋遺產(chǎn)要怎樣過戶,。一,，先到公證處辦理繼承公證，需要所有的遺產(chǎn)繼承人都到場,。二,，然后帶上公證書，房產(chǎn)證,，身份證,，戶口本，到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù),。

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小編結(jié)語：房產(chǎn)過戶要審核房產(chǎn)過戶當(dāng)事人提供的材料是否合法,、有效,；房產(chǎn)過戶還要審核房產(chǎn)過戶申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤。關(guān)于房產(chǎn)繼承需要的些條件及房產(chǎn)繼承過戶需要審核的內(nèi)容就介紹到這里,，更多房產(chǎn)繼承法律問題可以撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有資深婚姻家庭律師為您答疑解惑。