房產(chǎn)繼承,，是房屋所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種,。房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為,。房產(chǎn)繼承需要滿足一定的條件,，下面請(qǐng)跟隨小編一起來(lái)看一下：

一、房產(chǎn)繼承需要滿足的條件

房產(chǎn)繼承需滿足以下條件：

第一,、繼承遺產(chǎn)的人,，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人,。我國(guó)繼承法確定的法定繼承人有：配偶,、子女、父母,、兄弟姐妹、祖父母,、外祖父母,。

第二、繼承必須在被繼承人死亡后開(kāi)始,。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán),，如果被繼承人沒(méi)有死亡,，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后,，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán),。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡,，否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生,。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承,。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的,，但這種行為叫生前贈(zèng)與，不叫繼承,。

第三,、繼承人依法取得的遺產(chǎn),，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn),、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來(lái)繼承,。像這樣的財(cái)產(chǎn)必須分割以后屬于死者個(gè)人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn),，不得繼承,。

子女屬于法定繼承人，子女繼承父母的房產(chǎn)需滿足上列條件,。

二,、房產(chǎn)繼承過(guò)戶需要審核哪些內(nèi)容

市、區(qū),、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶申請(qǐng)后,，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：

1,、當(dāng)事人提供的材料是否合法,、有效；

2,、申請(qǐng)書(shū)填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致,、無(wú)誤；

3,、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚,，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍,；

4,、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；

5,、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán),；

6、買賣已出租的房地產(chǎn),，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),；

7、買賣共有的房地產(chǎn),，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),；

8、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容,。

我國(guó)的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋,。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有,。因此,，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承,。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人,，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn),，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過(guò)戶手續(xù),。

網(wǎng)友咨詢一,、女兒是否有繼承權(quán)房屋

父母親去世，留有一處房產(chǎn),，有四個(gè)女兒和一個(gè)兒子,，女兒是否有繼承權(quán)?

婚姻幫律師解答：

關(guān)于“女兒是否有繼承權(quán)”，根據(jù)我國(guó)繼承法第九條規(guī)定繼承權(quán)男女平等,。因此女兒和兒子一樣都有繼承權(quán),，而且不論女兒是否出嫁。

網(wǎng)友咨詢二,、房屋遺產(chǎn)如何過(guò)戶

我的父母親在去世前立好自書(shū)遺囑,，父母名下房屋由我一人繼承，兄弟姐妹無(wú)異議?，F(xiàn)在,，我想把父母房屋過(guò)戶到名下，房屋遺產(chǎn)如何過(guò)戶?

婚姻幫律師解答：

辦理房屋繼承過(guò)戶登記時(shí),，房產(chǎn)局只認(rèn)可繼承公證文書(shū)或法院生效法律文書(shū)，所以憑著父母自書(shū)遺囑是辦理不了房屋繼承過(guò)戶的,。

您可以先到公證處辦理繼承公證(即使有父母自書(shū)遺囑也要辦理繼承公證),，要求所有繼承人到了公證處作出意思表示，如果繼承人對(duì)遺囑有異議,，公證處就不再受理,，公證處出繼承公證書(shū)后才能去免稅費(fèi)和過(guò)戶。

另外,，還有一個(gè)途徑是可以通過(guò)法院確認(rèn)繼承權(quán)訴求房屋繼承權(quán)由陳先生繼承所有，其他繼承人對(duì)父母自書(shū)遺囑沒(méi)有異議,，法院會(huì)組織所有繼承人調(diào)解結(jié)案,，支持他的訴求，然后再憑法院調(diào)解書(shū)去辦理房屋過(guò)戶手續(xù),。

網(wǎng)友咨詢?nèi)?、房屋遺產(chǎn)會(huì)自動(dòng)過(guò)嗎，房屋遺產(chǎn)要怎樣過(guò)戶?

我家有5子妹,，父母雙亡,，現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)還是父親名字,，房屋遺產(chǎn)現(xiàn)在在子妹中都墨認(rèn)我居住管理，現(xiàn)在子妹中感情較好,，房屋我也從末想賣,，以免下一代戓下二代、三代有糾分,，請(qǐng)問(wèn),，房屋遺產(chǎn)會(huì)自動(dòng)過(guò)戶到我的名下嗎?如果不自動(dòng)過(guò)戶的話，房屋遺產(chǎn)要怎樣才能過(guò)戶?

婚姻幫律師解答：

您不提出過(guò)戶辦理的話,，是不會(huì)自動(dòng)過(guò)戶的,。其次關(guān)于，房屋遺產(chǎn)要怎樣過(guò)戶,。一,，先到公證處辦理繼承公證，需要所有的遺產(chǎn)繼承人都到場(chǎng),。二,，然后帶上公證書(shū)，房產(chǎn)證,，身份證,，戶口本，到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù),。

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哪些人可以繼承房產(chǎn),繼承房產(chǎn)要滿足哪些條件?

房產(chǎn)繼承是按照《繼承法》的規(guī)定,，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。房產(chǎn)繼承是繼承中比較復(fù)雜的一種,，被繼承人死亡后,，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。但是,，只有符合條件的房產(chǎn)才能被繼承,，而且繼承人也必須在法律規(guī)定的范圍內(nèi)才可以繼承，那么哪些人可以繼承房產(chǎn),繼承房產(chǎn)又需要要滿足那些條件呢?【更多詳情】

房產(chǎn)繼承可以憑遺囑辦過(guò)戶嗎,如何辦理房屋繼承過(guò)戶?

房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn),，在辦理繼承的時(shí)候需要經(jīng)過(guò)復(fù)雜的程序,，包括房產(chǎn)繼承公證、房屋測(cè)繪,、繼承登記等流程,，最終房產(chǎn)繼承需要經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易中心審核發(fā)放權(quán)屬證書(shū)才算所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成。那么房產(chǎn)繼承可以憑遺囑辦過(guò)嗎,？房屋繼承過(guò)戶又該如何辦理呢?【更多詳情】

房產(chǎn)繼承過(guò)戶的流程是什么,房產(chǎn)繼承的認(rèn)識(shí)誤區(qū)有哪些?

房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓,、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),。但很多人對(duì)房產(chǎn)繼承過(guò)戶的流程并不熟悉，而且對(duì)房產(chǎn)繼承的認(rèn)識(shí)也存在很多誤區(qū),，對(duì)此,，婚姻幫整理了房產(chǎn)繼承過(guò)戶的流程及房產(chǎn)繼承的認(rèn)識(shí)誤區(qū)的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助,。【更多詳情】

小編結(jié)語(yǔ)：房產(chǎn)過(guò)戶要審核房產(chǎn)過(guò)戶當(dāng)事人提供的材料是否合法,、有效；房產(chǎn)過(guò)戶還要審核房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致,、無(wú)誤,。關(guān)于房產(chǎn)繼承需要的些條件及房產(chǎn)繼承過(guò)戶需要審核的內(nèi)容就介紹到這里，更多房產(chǎn)繼承法律問(wèn)題可以撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255,，我們有資深婚姻家庭律師為您答疑解惑,。