一,、如何辦理房產(chǎn)繼承過戶？

（一）手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,，辦理死亡證明,；

（二）到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承,，二是法定繼承,。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明,；

2,、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證；

3,、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件,；

4、繼承人的身份證件,；

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑,，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）,。

（三）辦理房屋過戶登記,，申請人是繼承人或者受遺贈人,。

申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）,、房地產(chǎn)權證書（原件）,、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。

（四）遺贈和法定繼承,、遺囑繼承不同,，需要支付稅收。

辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生,，主要是房地產(chǎn)繼承權公證費用,、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：

1、繼承權公證費用,；

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,，最低不低于200元。

2,、房地產(chǎn)價值評估費用,；

二、房產(chǎn)繼承與房產(chǎn)贈與有什么不同,？

1,、在我國，繼承的種類通常有法定繼承和遺囑繼承,。法定繼承和遺囑繼承,，繼承人都必須是法律規(guī)定的繼承人，不能為其他的個人或者集體,。法定繼承是指,，直接按照法律規(guī)定的繼承人范圍、繼承順序,、財產(chǎn)分配原則進行的一種繼承,，也是在日常生活中最基本、最常見的一種繼承方式,。遺囑繼承是指,，按照遺囑人生前所立的遺囑確立遺產(chǎn)的繼承人及遺產(chǎn)處理的一種繼承方式。

2,、房產(chǎn)贈與,，是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。根據(jù)有關法規(guī)的規(guī)定,，受贈房屋須提交房屋所有權證,、贈與合同等書面證件，到房地產(chǎn)管理機構辦理正式的房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，房產(chǎn)贈與行為才具有法律效力,。受贈人也只有經(jīng)辦理登記手續(xù)后才能取得房屋的所有權,。

3、還有一種特殊的贈與形式,，即遺贈,。遺贈是指自然人通過遺囑的方式,，將其遺產(chǎn)的一部分或全部贈與國家,、社會或者法定繼承人以外的自然人的一種民事法律行為。遺贈是贈與的一種特殊形式,，接受贈與人是法定繼承人以外的人或組織,。

網(wǎng)友咨詢：離婚的老公死了.房產(chǎn)由孩子繼承了，那么我該如何幫組

離婚的老公死了.房產(chǎn)由孩子繼承了,，那么我該如何幫組孩子把房子過到他名下呢

婚姻幫律師解答：

你是監(jiān)護人,，具體怎么過戶咨詢房管部門

小編結語：從文中我們可以了解到，在我國,，繼承的種類通常有法定繼承和遺囑繼承,。法定繼承和遺囑繼承，繼承人都必須是法律規(guī)定的繼承人,，不能為其他的個人或者集體,。