網(wǎng)友咨詢：我家老公去年8月份去世的，我們有結(jié)婚證沒有孩子,，我們結(jié)婚后所交的房款,，咋分割？

我家老公去年8月份去世的,，我們有結(jié)婚證沒有孩子,，在他名下有一套按揭房子這是他婚前的財產(chǎn)，我們現(xiàn)在已經(jīng)上訴了,，沒有聘請律師,，就是我們結(jié)婚后所交的房款，咋分割,？我就想問一下這個

婚姻幫律師解答：

你好,，房子是你老公婚前財產(chǎn)，屬于他的遺產(chǎn),，你有繼承的權(quán)利,，共同還貸的部分是你們夫妻共同財產(chǎn),，有一半是你的，有一半屬于遺產(chǎn)可以繼承,。應該是這樣,，先把共同還貸的部分劃一半出來歸你所有，剩下的屬于遺產(chǎn),，沒有遺囑就按法定繼承進行繼承,，由他的父母和你平均分配剩下的。

房產(chǎn)繼承條件

如果被繼承人沒有死亡,，繼承關(guān)系就不會發(fā)生,，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán),。遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn),，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會發(fā)生,。如父母健在,，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈與子女是可以的,，但這種行為叫生前贈與,，不叫繼承。

繼承人依法取得的遺產(chǎn),，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他合法財產(chǎn)權(quán)益,。不能把家庭共有財產(chǎn)、夫妻共有財產(chǎn)以及合伙財產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承,。一切非法所得的財產(chǎn)不屬于遺產(chǎn),，不得繼承。

法定繼承的順序

根據(jù)《繼承法》第十條的規(guī)定,，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶,、子女、父母,。第二順序：兄弟,、姐妹,、祖父母,、外祖父母。繼承開始后,，首先由第一順序繼承人繼承,，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,，由第二順序繼承人繼承,。

房屋繼承步驟

1,、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段,、坐向,、樓層、樓齡等重要因素,，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估,，定出準確的物業(yè)市值價格。

2,、繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時,，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書,、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑應出示原房屋權(quán)屬人立有的遺囑原件,。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

3,、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),。

4,、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書,、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù),。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后,，辦案人員將收件立案受理,，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明,。

5.規(guī)定需遞交的其他資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的,，必須繳交法院判決書,、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪,，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設的,，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

小編結(jié)語：從文中我們可以了解到,婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋，應屬于一方的婚前財產(chǎn),，離婚時,，另一方無權(quán)要求分割。