房產(chǎn)繼承稅費是指稅務(wù)機關(guān)征收的,，按照《繼承法》的規(guī)定,，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為活動中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。辦理房產(chǎn)繼承要支付一定的稅費,，下面小編將為您介紹房產(chǎn)繼承稅費的具體收費種類的標(biāo)準(zhǔn),，希望對您有所幫助。

一,、辦理房產(chǎn)繼承要繳哪些稅費

房產(chǎn)繼承稅一般多指房產(chǎn)過戶時的契稅,。國家稅務(wù)總局對繼承土地房屋權(quán)屬征收契稅問題做出如下規(guī)定：

1、對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人,，包括配偶,、子女、父母,、兄弟姐妹,、祖父母、外祖父母，繼承土地,、房屋權(quán)屬時,，不征收契稅；

2,、按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定,，對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的,，則屬于贈與行為,，應(yīng)征收契稅。

具體費用如下：

1,、繼承權(quán)公證費用

繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,，最低不低于200元。

2,、房地產(chǎn)價值評估費用,。

根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算，各地的標(biāo)準(zhǔn)不同,。

3,、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。

由房屋評估價0.05%的合同印花稅,、100元的登記費,、5元的權(quán)證印花稅組成。

（1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）

營業(yè)稅：證過5年可免征（未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年）

未過5年：估價×5.6%

個稅：證過5年且唯一住房可免征（未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年）

未過5年估價×1%

（2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）

營業(yè)稅：證過5年可免征

未過5年估價×5.6%

個稅：證過5年且唯一住房可免征

未過5年估價×1%

說明：繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來源如果寫為“繼承,、贈與”的是按贈與的方法計稅,。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn),，免契稅,，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,，需要繳納契稅1.5%,。

二、哪些遺產(chǎn)可以不繳繼承稅

下列各項不計入應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額：

1,、遺贈人,、受贈人或繼承人捐贈給各級政府、教育,、民政和福利、公益事業(yè)的遺產(chǎn),；

2,、經(jīng)繼承人向稅務(wù)機關(guān)登記、繼承保存的遺產(chǎn)中種類文物及有關(guān)文化、歷史,、美術(shù)方面的圖書資料,、物品、但繼承人將此類文件,、圖書資料,、物品轉(zhuǎn)讓時，仍須自動申請補稅,；

3,、被繼承人自己創(chuàng)作，發(fā)明或參與創(chuàng)作,，民明并歸本人所有的著作權(quán),、專利權(quán)、專有技術(shù),；

4,、被繼承人投保人壽保險所取得的保險金；

5,、中華人民共和國政府參加的國際公約或與外國政府簽定的協(xié)議中規(guī)定免征遺產(chǎn)稅和遺產(chǎn),；

6、國務(wù)院規(guī)定不計入應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額和其他遺產(chǎn),。

除符合以上規(guī)定的遺產(chǎn),，都需要繳納遺產(chǎn)繼承稅。但是下列各項允許在應(yīng)征稅總額中扣除：

（1）被繼承人死亡之前,，依法應(yīng)補繳的各項稅款,、罰款、滯納金,；

（2）被繼承人死亡之前,，未償還的具有確鑿證據(jù)的各項債務(wù)；

（3）被繼承人喪葬費用,；

（4）執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的05%計算,，但最高不能超過五千元。

（5）被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國》第十條所規(guī)定的第一順序繼承的,，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬元,；對于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除,。繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍（護(hù)）養(yǎng)的,，可按當(dāng)時年齡七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元,；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的,，可按其當(dāng)時年齡距滿十八歲的年數(shù),，每年加扣五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國繼承法》第十條報規(guī)定的第二順序繼承人繼承的,，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除一萬元,；繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍（撫）養(yǎng)的，可按其當(dāng)時年齡距滿七十五的年數(shù),，每年加扣三千元,；繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的,，可按其當(dāng)時年齡距滿十八歲的年數(shù),，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權(quán)或喪失繼承權(quán)的,，不得給予扣除,。

（6）被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計不超過二萬元的贈與財產(chǎn)。

（7）被繼承認(rèn)擁有所有權(quán),，并與其配偶,、子女或父母共同居住、不可分割,、價值不超過五十萬元的住房,。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元,。

（8）國務(wù)院規(guī)定的其他扣除項目,。被繼承人為不在中華人民共和國境內(nèi)經(jīng)常居住的中華人民共和國公民或外國公民，地?zé)o國籍人,，不適用本條（5）至（7）項規(guī)定的扣除項目,；本條（1）至（4）項規(guī)定的扣除項目，也以在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的為限,。

網(wǎng)友咨詢一,、房屋共有人繼承房子稅要交么?

情況1是這樣的 父親是房子的所有人 兒子是共有人。將來房子作為遺產(chǎn)由兒子繼承還需要交稅么?需要交什么稅?情況2房子所有人是父親 兒子不是共有人 那么將來作為遺產(chǎn)繼承給兒子需要交納什么稅?

婚姻幫律師解答：

以上2種情況,，如果兒子考慮以后此房會再次賣出的話,，建議提前走產(chǎn)證加減名字流程即可!因為作為遺產(chǎn)繼承來的房產(chǎn)，再次售出時,，要報復(fù)性征稅的?

網(wǎng)友咨詢二,、繼承房產(chǎn)交稅

子女繼承房產(chǎn)要給稅收嗎?

婚姻幫律師解答：

繼承房產(chǎn)不需要繳納個人所得稅，但是根據(jù)繼承人的不同要繳納其他稅費,，例如契稅,，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅;而對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地,、房屋權(quán)屬的,，需要繳納契稅,。除此之外還有繼承權(quán)公證費用、房地產(chǎn)價值評估費用等,。

網(wǎng)友咨詢?nèi)⒗^承的房產(chǎn)出售時如何交稅?

這套房子產(chǎn)證上原本是寫我和我媽媽的名字,，后來因為一些家庭原因,，2008年我媽媽把她的那一半產(chǎn)權(quán)過戶給我外公。也就是說2008年后,，房產(chǎn)證上是我和我外公的名字,。外公立下遺囑把他的房產(chǎn)由我繼承，他2010年過世了,，當(dāng)時因為個人原因沒有馬上去辦理繼承和產(chǎn)證更名?，F(xiàn)在我會在近期去辦理繼承公證，辦理好后,，房產(chǎn)證就是我一個人名字,。如果我要出售這套房屋，會如何計稅?是我繼承的那一半是否按照未滿5年來繳納個稅和營業(yè)稅?還是會按照新產(chǎn)證時間,，繳納全部房產(chǎn)的20%+5.6%?

婚姻幫律師解答：

繼承手續(xù)辦完后出的新房產(chǎn)證和以前的老房產(chǎn)證沒啥區(qū)別,，只是房主變了，房屋性質(zhì)沒變,，出售時按老產(chǎn)證時間計算,。(出售時可調(diào)檔查到之前時間)稅費需按房屋評估總價繳納：(契稅 房屋面積90以下1%，90-140繳1.5%,，140以上和名下不止一套繳納3%)和(個稅1%),。

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小編結(jié)語：辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估,、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程,。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋的繼承登記同時繳納相應(yīng)的稅費,。關(guān)于繼承遺產(chǎn)稅費的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，更多遺產(chǎn)稅費法律問題可以撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255，我們有資深婚姻家庭律師為您答疑解惑,。