一,、關(guān)于夫妻婚前的房產(chǎn),，具體有幾種情況：

（一）該房產(chǎn)為夫妻一方婚前支付首付購買，房屋產(chǎn)權(quán)登記在首付支付方名下,，但婚后夫妻共同還貸的,；

（二）該房產(chǎn)為夫妻一方的父母在婚前全額購買，并將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的,；

（三）該房產(chǎn)為夫妻雙方在婚前共同出資購買，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的,。

二,、夫妻離婚時怎么處理夫妻的婚前房產(chǎn)呢，婚前房產(chǎn)到底如何分割呢,？

由于夫妻婚前的房產(chǎn)也有幾種不同的情形,，因此對這類婚前房產(chǎn)的分割，也應(yīng)該視具體情況而定：

（一）由夫妻一方在婚前支付首付購買,，房屋產(chǎn)權(quán)登記在首付支付方名下,，但婚后夫妻共同還貸的房屋。

根據(jù)《婚姻法司法解釋（三）》的規(guī)定,，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同,，以個人財產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方,。因此,，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依,。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個人債務(wù),，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時,，需要對另一方進(jìn)行補償,。如果雙方對財產(chǎn)歸屬有協(xié)議的，按照協(xié)議內(nèi)容處理。

（二）由夫妻一方的父母在婚前全額購買,，并將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的房屋,。

如果在婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房,，且將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的,，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時,，另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn),。

但需要值得注意的是，如果婚前購房時,，一方父母只出了部分購房款資助自己的子女買房,，剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時,，一般會將房子判歸登記一方所有,，對于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償,。

（三）由夫妻雙方在婚前共同出資購買,，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的房屋。

在現(xiàn)實生活中,，這類情況經(jīng)常會出現(xiàn),。往往男女雙方結(jié)婚前，男方為了討好女方,，會將房產(chǎn)登記在女方一方名下,。在這種情況下，離婚時房子應(yīng)該歸誰,？應(yīng)該如何分割該房屋,？

相對來說，如果存在這種情況就比較麻煩,。如果登記一方不承認(rèn)對方有出資行為,，或是認(rèn)定對方的出資屬于贈與行為的，法院就很難支持未登記方的請求,。也就是說離婚時,，未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈與的，才可能請求分割房產(chǎn),，否則最后可能會人財兩空,。

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離婚,，無子女,，2016年1月6日領(lǐng)取結(jié)婚證，婚前房產(chǎn)一套,，婚后裝修,，裝修費用包括婚前婚后兩部分，都是從女方銀行卡支付,，有銀行流水為證,，共計7萬左右，男方因裝修欠女方父母1.8萬,，有欠條,，男方父親欠女方2萬，有欠條,。情感破裂,，打算近期離婚。男方有意要回彩禮五萬,，女方想爭得屬于自己的部分,，但按法律能爭到多少，未知,。如有必要會請律師！

婚姻幫律師解答：

結(jié)婚時間短,，彩禮適當(dāng)返還,。共同財產(chǎn)，平均分配,。

小編結(jié)語：從文中我們可以了解到,，根據(jù)《婚姻法司法解釋（三）》的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同,，以個人財產(chǎn)支付首付,，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下,，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此,，該種情況下,，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。