一,、婚前房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)嗎

夫妻共同財產(chǎn)有時間點的區(qū)分，一是“婚前”和“婚后”的區(qū)分點,；二是“購房”時間點,，即什么時候開始視為購買房產(chǎn)成功。

對于第一個問題很簡單,，我國法律規(guī)定,，自領到結(jié)婚證開始就是婚后。重點是第二點,，到底哪個才是“購房”時間點,，什么時候才算購房成功。根據(jù)社會上常出現(xiàn)的情況,，這里分別說明：

（一）夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購房,。根據(jù)有關司法解釋,，一般認為一方婚前財產(chǎn)為個人財產(chǎn)。

（二）夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)支付首付,，婚后用共同財產(chǎn)還貸,。如果婚前夫妻一方支付首付后產(chǎn)權已經(jīng)登記在自己名下，婚后用共同財產(chǎn)還債,，那么只是在夫妻之間產(chǎn)生了債權債務關系,，可以理解為是用婚后夫妻共同財產(chǎn)償還了一方的婚前個人債務。

（三）婚前夫妻共同購房,。如果產(chǎn)權登記在一人名下,，那么該房產(chǎn)屬于該方的個人財產(chǎn)。如果能顯示房產(chǎn)屬于兩人共有,，則屬于夫妻共同房產(chǎn),。

（四）婚前夫妻一方父母購房。根據(jù)我國婚姻法及司法解釋,，父母購房,，產(chǎn)權登記為子女名下，默認為對子女的贈送,，除非明確表示贈與雙方,，才屬于夫妻共同財產(chǎn)。

二,、離婚后婚前財產(chǎn)怎么分

婚前房產(chǎn)主要有以上幾種情況,，離婚后對婚前財產(chǎn)的分配也分以下幾種情況：

（一）房產(chǎn)登記為夫妻一方名下。如果該婚前房產(chǎn)單純是一方購買,，則屬于個人財產(chǎn),，根據(jù)婚姻法規(guī)定，另一方不能對其進行分割,。如果另一方參與婚后還貸,，則離婚時應將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時應當將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方,。當然,，剩余未歸還的債務為個人債務。

（二）產(chǎn)權證上能顯示出房產(chǎn)歸雙方所有,。這種情形很明顯房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，根據(jù)婚姻法對共同財產(chǎn)的分割方式進行分割,。

網(wǎng)友咨詢：有婚前房產(chǎn),，有自己名下車，有兒子,，沒有債務,，想讓對方凈身出戶,，怎么

有婚前房產(chǎn)，有自己名下車,，有兒子,，沒有債務，想讓對方凈身出戶,，怎么辦,？

婚姻幫律師解答：

婚前房產(chǎn)屬個人財產(chǎn)，不用分割,?；楹筘敭a(chǎn)不論在誰名下，都屬于夫妻共同財產(chǎn),，若對方無重大過錯或自愿放棄財產(chǎn)的話,，都要依法分割。

小編結(jié)語：從文中我們可以了解到,，夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購房,。根據(jù)有關司法解釋，一般認為一方婚前財產(chǎn)為個人財產(chǎn),。