1、在房產(chǎn)證上增加另一個人的名字,，屬于贈與行為,，也是個人行為，法律并不干涉,。

2,、如果是有按揭貸款，在沒有償還完前,，就拿不到房產(chǎn)證,，也就不存在變更產(chǎn)權(quán)的問題了。

3,、結(jié)婚后是可以在產(chǎn)權(quán)證上增加另一方名字的,，且按照現(xiàn)行規(guī)定，夫妻間加名是不收稅費的,。

二,、房產(chǎn)證加名字的方法有哪些?

1、如果是貸款買房的話,，只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理,，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一,，其原因是規(guī)避銀行的貸款風險,。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證,，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字,，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬,。

2、共有產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)證上仍為一個人的名字,，但是在共有人一欄有共有人的名字,，產(chǎn)房屋的產(chǎn)權(quán)屬共同產(chǎn)權(quán)，可以在公證處公證各自所占份額,。

3,、不需要辦理兩個證件，如果需要其房產(chǎn)為兩個人共同擁有的話,，可以在辦理房產(chǎn)證時,，申請產(chǎn)權(quán)共有，就是在房產(chǎn)證的共有人一欄申請?zhí)顚懝灿腥说男彰?。房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字,，附帶的共有產(chǎn)權(quán)可以在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬。

三,、婚后在房產(chǎn)證上加名字流程

第一：有房無貸

1,、帶好三證(結(jié)婚證、身份證,、房產(chǎn)證)正本及復印件,。

2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼,，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理,。

3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費,，明細如下：80元工本費,、25元地籍圖費、5元貼花費,，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

4,、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改,。

第二：有房有貸

1,、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。

2,、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外,，如貸款是純公積金的,，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元,。

3,、其他步驟同“有房無貸”。

第三：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的,，需要在房產(chǎn)證上加名字,，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣,，需要交如下費用,。

1、每平方米2.5元交易費,。

2,、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),，滿5年則不需要,。

3、萬分之5的印花稅,。

4,、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣),。

5,、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算,，如果100萬的房子記稅值就是50萬,。

網(wǎng)友咨詢：房產(chǎn)證上怎么進行加名字？

房產(chǎn)證上加名字流程及辦理費用是怎么規(guī)定的,？

婚姻幫律師解答：

房產(chǎn)證上加名字流程及辦理費用第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的,，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多,，因為那將視為房屋買賣.房產(chǎn)證上加名字費用費用:1,、每平方米2.5元交易費。2,、不滿5年,，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要,。3,、萬分之5的印花稅。4,、4本合同,，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣),。5、男方轉(zhuǎn)讓50%,，所有的稅按市場價格計算,，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6,、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

小編結(jié)語：男女婚后是否在一方婚前的房產(chǎn)證上加上另一方的名字,，這是雙方在自愿行為,，法律并不會對這種行為進行調(diào)整，一切都是以雙方當事人的意愿為主,?；榍胺慨a(chǎn)婚后加名字合法嗎及房產(chǎn)證加名字的方法有哪些就介紹到這里，更多婚前房產(chǎn)的相關(guān)問題,，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑。