1、所需證件：房產(chǎn)證,、戶口本,、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明),，未成年子女需提供戶口本或出生證明,。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件,。

2,、注意事項：

（1）到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場,。

（2）由于房產(chǎn)證是對房屋所有權(quán)歸屬的一個證明,，所以如果您想在房產(chǎn)證上加名的話最好事先咨詢一下律師，因為房屋所有權(quán)的不確定,，可能會使加名字的程序受阻，比如按揭房,，在我國按揭房在沒有還完貸款之前是不允許在房產(chǎn)證上加名字的,，除非對方同意。

二,、婚前加名和婚后加名哪個更劃算呢,？

婚前房產(chǎn)證加名

所涉開支：

1、登記費：80元/套（非成套：80元/證）,；

2,、配圖費：20元/證(高新區(qū)免交)；

3、檔案保管費：50元,；

4,、交易手續(xù)費：6元/平方米，根據(jù)房屋轉(zhuǎn)移面積進(jìn)行計算,；

5,、工本費：10元/本，每增加一本所有權(quán)證增加10元,。

6,、房產(chǎn)證不滿五年需繳納5.6%的營業(yè)稅及其附加稅。

7,、原房產(chǎn)證擁有者須繳納房產(chǎn)價值50%部分1%的的個人所得稅;

8,、加名字的人須繳納1%-3%不等的契稅。

9,、印花稅：0.5‰

10,、營業(yè)稅、所得稅,、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評估價征收,。

婚后房產(chǎn)證加名

如果是夫妻關(guān)系的加名，一般是不收費用的,，只需交納一定的工本費即可(高新區(qū)可免交配圖費),。婚后房產(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同,，不需要交納契稅,、營業(yè)稅、個稅等稅費,，與直系親屬見房產(chǎn)證加名相同,，只需交納少量工本費即可。

網(wǎng)友咨詢：婚前房產(chǎn),，婚后房產(chǎn)證上加名字的問題

結(jié)婚前買的房,，現(xiàn)在貸款還沒還清，結(jié)婚后可以把老婆的名字加上去嗎,？還是必須等貸款還清了才能加,？

婚姻幫律師解答：

首先很明確購房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為你個人財產(chǎn),，婚后共同還款部分為共同財產(chǎn),！所以這種情況下，給配偶加名字,，確實要再收契稅,。”由于屬婚前財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的,，是婚前個人單獨所有的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶,，按轉(zhuǎn)移登記(贈與)收取契稅,、交易手續(xù)費、合同印花稅,、印花稅(權(quán)證),、房屋登記費。 至于收費標(biāo)準(zhǔn)每個地方的房管部門要求不一樣你可以致電所在地的房管所咨詢

其次：加名字程序 一如果能在 還完貸款后再加名字,，那手續(xù)就很簡單走正常的加名過戶手續(xù)就可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芩? 辦理,，帶上個人身份證，及其產(chǎn)權(quán)證,，結(jié)婚證

如果短期內(nèi)不打算還款,，那么首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共有人,！其次再到房管所申請加名?。▊渥ⅲ壳皣鴥?nèi)很多銀行基本不愿意開這個證明,，原因有三：一是簽訂按揭貸款合同時,，一般銀行都會聲明不能隨意更改借款人；其二,，簽合同時抵押人是一人,，銀行只對這一個人的征信等進(jìn)行調(diào)查。如果產(chǎn)權(quán)人變成兩個,，銀行就得對另一個人進(jìn)行重新調(diào)查,，如果此人的征信有污點，還會影響到貸款合同,；其三,，房貸合同涉及貸款利率等問題，目前一套房和二套房的利率是不同的,，原來銀行只調(diào)查一個人的購房情況,，現(xiàn)在加了一個人，如果這個人已經(jīng)有多套房產(chǎn),，那么房貸利率還得重新計,。）

小編結(jié)語：通過上文可知，婚后房產(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同,，不需要交納契稅、營業(yè)稅,、個稅等稅費,，與直系親屬見房產(chǎn)證加名相同,，只需交納少量工本費即可。因此,，婚后房產(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要劃算很多,。房產(chǎn)證加名字婚前劃算還是婚后劃算就介紹到這里，更多婚前房產(chǎn)的相關(guān)問題,，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑。