1、所需證件：房產(chǎn)證,、戶口本,、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明),，未成年子女需提供戶口本或出生證明,。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。

2,、注意事項：

（1）到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時,，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。

（2）由于房產(chǎn)證是對房屋所有權(quán)歸屬的一個證明,，所以如果您想在房產(chǎn)證上加名的話最好事先咨詢一下律師,，因為房屋所有權(quán)的不確定，可能會使加名字的程序受阻,，比如按揭房,，在我國按揭房在沒有還完貸款之前是不允許在房產(chǎn)證上加名字的，除非對方同意,。

二,、婚前加名和婚后加名哪個更劃算呢？

婚前房產(chǎn)證加名

所涉開支：

1,、登記費：80元/套（非成套：80元/證）,；

2、配圖費：20元/證(高新區(qū)免交),；

3,、檔案保管費：50元；

4,、交易手續(xù)費：6元/平方米,，根據(jù)房屋轉(zhuǎn)移面積進(jìn)行計算；

5,、工本費：10元/本,，每增加一本所有權(quán)證增加10元。

6,、房產(chǎn)證不滿五年需繳納5.6%的營業(yè)稅及其附加稅,。

7、原房產(chǎn)證擁有者須繳納房產(chǎn)價值50%部分1%的的個人所得稅;

8,、加名字的人須繳納1%-3%不等的契稅,。

9、印花稅：0.5‰

10,、營業(yè)稅,、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評估價征收,。

婚后房產(chǎn)證加名

如果是夫妻關(guān)系的加名,，一般是不收費用的，只需交納一定的工本費即可(高新區(qū)可免交配圖費),?；楹蠓慨a(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同,，不需要交納契稅、營業(yè)稅,、個稅等稅費,，與直系親屬見房產(chǎn)證加名相同，只需交納少量工本費即可,。

網(wǎng)友咨詢：婚前房產(chǎn),，婚后房產(chǎn)證上加名字的問題

結(jié)婚前買的房，現(xiàn)在貸款還沒還清,，結(jié)婚后可以把老婆的名字加上去嗎,？還是必須等貸款還清了才能加？

婚姻幫律師解答：

首先很明確購房是婚前行為,，所以該房產(chǎn)為你個人財產(chǎn),，婚后共同還款部分為共同財產(chǎn)！所以這種情況下,，給配偶加名字,，確實要再收契稅。”由于屬婚前財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的,，是婚前個人單獨所有的房產(chǎn),，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記(贈與)收取契稅,、交易手續(xù)費,、合同印花稅、印花稅(權(quán)證),、房屋登記費,。 至于收費標(biāo)準(zhǔn)每個地方的房管部門要求不一樣你可以致電所在地的房管所咨詢

其次：加名字程序 一如果能在 還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡單走正常的加名過戶手續(xù)就可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芩? 辦理,，帶上個人身份證,，及其產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚證

如果短期內(nèi)不打算還款,，那么首先要到貸款銀行開證明,，表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共有人！其次再到房管所申請加名?。▊渥?，目前國內(nèi)很多銀行基本不愿意開這個證明，原因有三：一是簽訂按揭貸款合同時,，一般銀行都會聲明不能隨意更改借款人；其二,，簽合同時抵押人是一人,，銀行只對這一個人的征信等進(jìn)行調(diào)查,。如果產(chǎn)權(quán)人變成兩個，銀行就得對另一個人進(jìn)行重新調(diào)查,，如果此人的征信有污點,，還會影響到貸款合同；其三,，房貸合同涉及貸款利率等問題,，目前一套房和二套房的利率是不同的，原來銀行只調(diào)查一個人的購房情況,，現(xiàn)在加了一個人,，如果這個人已經(jīng)有多套房產(chǎn)，那么房貸利率還得重新計,。）

小編結(jié)語：通過上文可知,，婚后房產(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅,、營業(yè)稅,、個稅等稅費，與直系親屬見房產(chǎn)證加名相同,，只需交納少量工本費即可,。因此，婚后房產(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要劃算很多,。房產(chǎn)證加名字婚前劃算還是婚后劃算就介紹到這里,，更多婚前房產(chǎn)的相關(guān)問題，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。