婚后房產(chǎn)證上加名字流程以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間,。如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字,，除了可以選擇贈(zèng)與、買賣方式外,，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記,。

你需要帶好三證（結(jié)婚證，身份證,，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件,，到國土房管局交易登記部門申請(qǐng)房屋析產(chǎn)登記。同時(shí)產(chǎn)權(quán)人要到現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)產(chǎn)權(quán)變更登記處的要求,，寫同意加名的書面聲明,，并在聲明上簽名蓋手印。

這樣,，你就能增加配偶為房屋共有人,。

婚前房產(chǎn)證上加名字婚前個(gè)人全款出資購買房屋，出資人為房屋所有權(quán)人,，房屋屬于出資人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),。婚前房產(chǎn)證上加名,，則使被加名人取得房屋的部分產(chǎn)權(quán),，有贈(zèng)與和買賣兩種方式。

房產(chǎn)證上加子女名字假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人張先生想在自己的房產(chǎn)證上加子女名字,，那么具體應(yīng)該怎么操作呢,？他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與或者買賣給子女。同樣也是這兩種方式,。

以房屋贈(zèng)與方式在房產(chǎn)證上加名字流程婚前房產(chǎn)證上加名字以及房產(chǎn)證上加子女名字都可選擇房屋贈(zèng)與方式,。具體流程是：

第一步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈(zèng)與公證,，然后到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國土房管局的測(cè)繪部門出具測(cè)繪附圖,，最后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書,、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖,、原房地產(chǎn)權(quán)證書,、贈(zèng)與公證書、身份證明等資料,，到國土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記,，增加房屋共有人。

以房屋買賣方式在房產(chǎn)證上加名字流程你可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書,、房地產(chǎn)買賣合同,、房地產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書,、身份證明等資料,，到國土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加你的兄弟為房屋共有人,。

如果房屋還有貸款,，在房產(chǎn)證上加名字還需要增加兩項(xiàng)流程，即去銀行辦理抵押手續(xù)變更和辦理貸款費(fèi)用,。

婚前房產(chǎn)證上加名字以及房產(chǎn)證上加子女名字都可選擇房屋贈(zèng)與或者買賣的方式,，兩者之前的區(qū)別在于房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用不同。

貸款房房產(chǎn)證上加名字流程市民王先生在婚前就于父母幫助下貸款買了房,，前段時(shí)間剛和女朋友領(lǐng)證結(jié)婚,，現(xiàn)在打算在房產(chǎn)證上加上妻子的名字，像這種有貸款的房子如何在房產(chǎn)證上加名字呢,？

1,、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；

2,、辦理所需要的費(fèi)用：如果貸款是公積金的,，需要另外加100元，如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款）,，需要加200元費(fèi)用,。此外，需要80元手續(xù)費(fèi),，25元籍圖費(fèi),，5元貼花費(fèi)；

3,、帶好三證（結(jié)婚證,，身份證,，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；

4,、到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng),，順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證,。

網(wǎng)友咨詢：婚前房產(chǎn),，婚后房產(chǎn)證上加名字的問題

結(jié)婚前買的房，現(xiàn)在貸款還沒還清,，結(jié)婚后可以把老婆的名字加上去嗎,？還是必須等貸款還清了才能加，謝謝,！

婚姻幫律師解答：

首先很明確購房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為你個(gè)人財(cái)產(chǎn),，婚后共同還款部分為共同財(cái)產(chǎn),！所以這種情況下，給配偶加名字,，確實(shí)要再收契稅,。”由于屬婚前財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的，是婚前個(gè)人單獨(dú)所有的房產(chǎn),，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶,，按轉(zhuǎn)移登記(贈(zèng)與)收取契稅、交易手續(xù)費(fèi),、合同印花稅,、印花稅(權(quán)證)、房屋登記費(fèi),。至于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方的房管部門要求不一樣你可以致電所在地的房管所咨詢

其次：加名字程序一如果能在還完貸款后再加名字,，那手續(xù)就很簡單走正常的加名過戶手續(xù)就可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理，帶上個(gè)人身份證,，及其產(chǎn)權(quán)證,，結(jié)婚證

如果短期內(nèi)不打算還款，那么首先要到貸款銀行開證明,，表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共有人,！其次再到房管所申請(qǐng)加名！（備注,，目前國內(nèi)很多銀行基本不愿意開這個(gè)證明,，原因有三：一是簽訂按揭貸款合同時(shí)，一般銀行都會(huì)聲明不能隨意更改借款人,；其二,，簽合同時(shí)抵押人是一人,，銀行只對(duì)這一個(gè)人的征信等進(jìn)行調(diào)查。如果產(chǎn)權(quán)人變成兩個(gè),，銀行就得對(duì)另一個(gè)人進(jìn)行重新調(diào)查,，如果此人的征信有污點(diǎn)，還會(huì)影響到貸款合同,；其三,，房貸合同涉及貸款利率等問題，目前一套房和二套房的利率是不同的,，原來銀行只調(diào)查一個(gè)人的購房情況,，現(xiàn)在加了一個(gè)人，如果這個(gè)人已經(jīng)有多套房產(chǎn),，那么房貸利率還得重新計(jì),。）

小編結(jié)語：夫妻之間婚后在房產(chǎn)證上加名字流程最為簡單，只需帶好三證一起到房管局辦事大廳辦理即可,，如果房屋有貸款要事先去銀行辦理抵押手續(xù)變更,。如果是婚前或者父母給子女在房產(chǎn)證上加名字，則要確定是選擇贈(zèng)與還是買賣,，贈(zèng)與需要辦理公證,，買賣則按照二手房交易的流程走?；榍胺慨a(chǎn)證上加名字的具體流程就介紹到這里,，更多婚前房產(chǎn)的相關(guān)問題，請(qǐng)撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。