婚后房產(chǎn)證上加名字流程以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權人僅適用于夫妻之間,。如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與,、買賣方式外,，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記,。

你需要帶好三證（結婚證，身份證,，房產(chǎn)證）及其復印件,，到國土房管局交易登記部門申請房屋析產(chǎn)登記。同時產(chǎn)權人要到現(xiàn)場根據(jù)產(chǎn)權變更登記處的要求,，寫同意加名的書面聲明,，并在聲明上簽名蓋手印。

這樣,，你就能增加配偶為房屋共有人,。

婚前房產(chǎn)證上加名字婚前個人全款出資購買房屋，出資人為房屋所有權人,，房屋屬于出資人的婚前個人財產(chǎn),。婚前房產(chǎn)證上加名,，則使被加名人取得房屋的部分產(chǎn)權,，有贈與和買賣兩種方式。

房產(chǎn)證上加子女名字假設房屋產(chǎn)權人張先生想在自己的房產(chǎn)證上加子女名字,，那么具體應該怎么操作呢,？他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權贈與或者買賣給子女。同樣也是這兩種方式,。

以房屋贈與方式在房產(chǎn)證上加名字流程婚前房產(chǎn)證上加名字以及房產(chǎn)證上加子女名字都可選擇房屋贈與方式,。具體流程是：

第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù),，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖,，最后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明,、測繪附圖,、原房地產(chǎn)權證書、贈與公證書,、身份證明等資料,，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權贈與登記，增加房屋共有人,。

以房屋買賣方式在房產(chǎn)證上加名字流程你可以持房地產(chǎn)轉移登記申請書,、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖,、原房地產(chǎn)權證書,、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權轉移登記,，增加你的兄弟為房屋共有人,。

如果房屋還有貸款,，在房產(chǎn)證上加名字還需要增加兩項流程，即去銀行辦理抵押手續(xù)變更和辦理貸款費用,。

婚前房產(chǎn)證上加名字以及房產(chǎn)證上加子女名字都可選擇房屋贈與或者買賣的方式,，兩者之前的區(qū)別在于房產(chǎn)證上加名字費用不同。

貸款房房產(chǎn)證上加名字流程市民王先生在婚前就于父母幫助下貸款買了房,，前段時間剛和女朋友領證結婚,，現(xiàn)在打算在房產(chǎn)證上加上妻子的名字，像這種有貸款的房子如何在房產(chǎn)證上加名字呢,？

1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更,；

2,、辦理所需要的費用：如果貸款是公積金的，需要另外加100元,，如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款）,，需要加200元費用。此外,，需要80元手續(xù)費,，25元籍圖費，5元貼花費,；

3,、帶好三證（結婚證，身份證,，房產(chǎn)證）及其復印件,；

4、到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請,，順利的話,，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。

網(wǎng)友咨詢：婚前房產(chǎn),，婚后房產(chǎn)證上加名字的問題

結婚前買的房,，現(xiàn)在貸款還沒還清，結婚后可以把老婆的名字加上去嗎,？還是必須等貸款還清了才能加,，謝謝！

婚姻幫律師解答：

首先很明確購房是婚前行為,，所以該房產(chǎn)為你個人財產(chǎn),，婚后共同還款部分為共同財產(chǎn)！所以這種情況下,，給配偶加名字,，確實要再收契稅,。”由于屬婚前財產(chǎn)的產(chǎn)權證加配偶名字的，是婚前個人單獨所有的房產(chǎn),，部分產(chǎn)權份額轉移給配偶,，按轉移登記(贈與)收取契稅、交易手續(xù)費,、合同印花稅,、印花稅(權證)、房屋登記費,。至于收費標準每個地方的房管部門要求不一樣你可以致電所在地的房管所咨詢

其次：加名字程序一如果能在還完貸款后再加名字,，那手續(xù)就很簡單走正常的加名過戶手續(xù)就可以直接到當?shù)氐姆抗芩k理，帶上個人身份證,，及其產(chǎn)權證,，結婚證

如果短期內(nèi)不打算還款，那么首先要到貸款銀行開證明,，表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權共有人,！其次再到房管所申請加名！（備注,，目前國內(nèi)很多銀行基本不愿意開這個證明,，原因有三：一是簽訂按揭貸款合同時，一般銀行都會聲明不能隨意更改借款人,；其二,，簽合同時抵押人是一人，銀行只對這一個人的征信等進行調查,。如果產(chǎn)權人變成兩個,，銀行就得對另一個人進行重新調查，如果此人的征信有污點,，還會影響到貸款合同,；其三，房貸合同涉及貸款利率等問題,，目前一套房和二套房的利率是不同的,，原來銀行只調查一個人的購房情況，現(xiàn)在加了一個人,，如果這個人已經(jīng)有多套房產(chǎn),，那么房貸利率還得重新計。）

小編結語：夫妻之間婚后在房產(chǎn)證上加名字流程最為簡單,，只需帶好三證一起到房管局辦事大廳辦理即可,，如果房屋有貸款要事先去銀行辦理抵押手續(xù)變更。如果是婚前或者父母給子女在房產(chǎn)證上加名字，則要確定是選擇贈與還是買賣,，贈與需要辦理公證,，買賣則按照二手房交易的流程走?；榍胺慨a(chǎn)證上加名字的具體流程就介紹到這里,，更多婚前房產(chǎn)的相關問題，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。