婚后房產證上加名字

夫妻婚后購買的房產，如果房產證上只有一方的名字,，現在想把對方的名字也加上,，只需要雙方持結婚證、身份證,、房產證,，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業(yè)務,，費用包含配圖費,、登記費等，大約在100元以內,，主要包括兩種情況,。

第一種情況：有房無貸加名字

如果房產證加名字屬于有房無貸,，辦理流程及費用如下：

1、準備好三證(結婚證,、身份證,、房產證)正本及復印件。

2,、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心,，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料,，如果材料齊全就給你們一個號碼,，然后憑號碼去相關窗口辦理。

3,、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費,，明細如下：80元工本費、25 元地籍圖費,、5 元貼花費,，如順利 20 天后可拿到新的房產證。

4,、新房產證可以設定密碼,，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改,。

第二種情況：無房有貸加名字

如果房產證加名字屬于有房有貸,，辦理流程及費用如下：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行),。

2,、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述 110 元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的,，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),，還需另外支付 200 元。

3,、其他步驟同“有房無貸”,。

婚前房產證上加名字

房子為一方婚前個人購買的，結婚后,，配偶名字也想加為房子的共有人,，則需要走房產交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式,，這種情況下要交納契稅,、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。

單純只是房產證加名字,，需要提供房產證,、房子的市場指導價或者評估報告和評估費用發(fā)票，買賣雙方身份證,、購房發(fā)票,、網簽購房合同房改房的時間以房本、收據,、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準，此外還需提供戶口本,、結婚證,。為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明,。

既沒結婚又沒血緣關系加名字

如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的,，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多,，因為那將視為房屋買賣,，房產證上加名字，情況會復雜很多,，因為那將視為房屋買賣,，需要交如下費用：

1、每平方米 2.5 元交易費,。

2,、不滿 5 年，5.5%的營業(yè)稅加 1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止),，滿 5 年則不需要,。

3、萬分之 5 的印花稅,。

4,、4 本合同，每本約 5 元(各區(qū)交易中心不一樣),。

5,、男方轉讓 50%，所有的稅按市場價格計算,，如果 100 萬的房稅值就是 50 萬,。

6、產證上有幾人轉讓的,，產證權益按平均分,。

網友咨詢：在房產證上加名字需要多少錢？

房產證加名字的費用是多少？

婚姻幫律師解答：

一,、無貸房子房產證上加夫妻名字

夫妻間加名字,，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心,，產權變更窗口辦理就可以了,。費用大概在150元左右，主要是工本費等,。

二,、無貸房子房產證上加子女的名字

如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時,，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估,，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時,，要根據房屋評估的價格,，交相應的契稅。具體的算法是,，評估價剩以契稅稅率,，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子,，稅費在200元左右,。

小編結語：婚前房產證上加名字是個見仁見智的問題，每個人都有自己的理解,，或許最重要的是夫妻之前的信任和理解,，多一分信任想必能少許多煩惱?；榍胺慨a證上加名字的具體流程及費用就介紹到這里,，更多婚前房產的相關問題，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。