婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應(yīng)該是指法律意義上的婚前，即領(lǐng)結(jié)婚證之前,。領(lǐng)結(jié)婚證之前,，男女雙方相當(dāng)于沒有法律上的配偶關(guān)系，這時候房產(chǎn)證加名字等同于房屋產(chǎn)權(quán)一般的交易,，需繳納不菲的稅費,。

婚前房產(chǎn)證加名的費用：

1、80元工本費,，5月貼花費,、25元制圖費。

2,、每平方米2.5元的叫一個,。

3、房產(chǎn)證不滿五年需繳納5.55%的營業(yè)稅。

4,、原房產(chǎn)證擁有者須繳納房產(chǎn)價值50%部分1%的的個人所得稅;

5,、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。

6,、萬分之五的印花稅,。

7、營業(yè)稅,、所得稅,、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評估價征收。

婚后房產(chǎn)證上加名字

如果是夫妻關(guān)系的加名,，一般是不收費用的，只需交納一定的工本費即可(具體看當(dāng)?shù)氐恼?,?；楹蠓慨a(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅,、營業(yè)稅,、個稅等稅費，與直系親屬見房產(chǎn)證加名相同,，只需交納少量工本費即可,。婚后房產(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要劃算很多,。

婚后房產(chǎn)證加上名流程：

1,、帶好三證：結(jié)婚證、身份證,、房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件

2,、去房管局大廳排號等待，交納80元工本費,，5月貼花費,、25元制圖費。

3,、10個工作日之后去房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證,。

4、如果有房貸的話,，須先去銀行辦理抵押變更手續(xù),。

房產(chǎn)證上在結(jié)婚前可能只有自己一個人的名字，那么婚后想在房產(chǎn)證上加上配偶的名字還可以加嗎,？如果可以,，婚后房產(chǎn)證該如何加名呢？

夫妻已結(jié)婚房產(chǎn)證還可以加名嗎

房產(chǎn)證代表對房屋的所有權(quán)，很多夫妻在結(jié)婚前房子都是由一方購買的,，因此結(jié)婚后都想在房產(chǎn)證上加自己的名字,。

按照法律規(guī)定，任何財產(chǎn)的所有權(quán)都可以是多個人共享的,。也就是說,，房屋的所有權(quán)人并不只能是一個，只要當(dāng)事人愿意,，房屋的所有權(quán)人也可以是幾個人共同享有,。因此，當(dāng)事人在結(jié)婚后可以在房產(chǎn)證上加名字,。

婚后房產(chǎn)證怎么加名

自從《婚姻法》司法解釋三出臺以后,，社會上出現(xiàn)了一股“加名潮”，很多人為了保障自己的權(quán)益,，紛紛跑去“加名”,，甚至很多年過半百的人也跑到民政局“加名”，那么,，婚后的房產(chǎn)證怎么“加名”呢,？

如果在結(jié)婚購買的房屋，那么在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加,。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。

因此在婚姻期間,，這類情況如需辦理房產(chǎn)證加名手續(xù),，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證,、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可,。

婚后房產(chǎn)證加名不增收契稅。因此婚后加名分費用除開契稅即可,。

網(wǎng)友咨詢：夫妻房產(chǎn)證加名

我有一套位124平米的住房,，為婚前購置，未貸款?，F(xiàn)在已結(jié)婚想把妻子的名字加上,。我是本地戶籍。妻子是外地戶籍,。請問需要準(zhǔn)備什么材料,。辦理大概需要多少費用。

婚姻幫律師解答：

準(zhǔn)備材料為：先去公證處公證,，辦理房產(chǎn)比例,，帶好雙方身份證,、結(jié)婚證、戶口本,、房產(chǎn)證,。辦理費用約100以內(nèi)，看你需要幾份材料,，一般兩份就夠了,，然后再去重新辦理房本。

小編結(jié)語：合同備案,、銀行抵押按揭期間,，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當(dāng)事人,，實際是變更合同的主體,，必須經(jīng)過原有各方當(dāng)事人的同意。所以,，通常買賣合同備案后,、產(chǎn)權(quán)證辦出前，或者按揭貸款付清前,，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更,?；榍胺慨a(chǎn)證加名字有什么注意事項及費用是什么算的就介紹到這里，更多婚前房產(chǎn)的相關(guān)問題,，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑。