1,、房產(chǎn)證上是伴侶的名字,，現(xiàn)在想在房本上加上自己的名字，怎樣才能在房本上加上共有人的名字?
答：只要對方同意應(yīng)該可以加的,，對方自愿,，房屋可以為共同財產(chǎn)。
2,、婚前房產(chǎn)證上加妻子和婚后房產(chǎn)證上加妻子名字有什么區(qū)別?婚后加算是共同財產(chǎn)嗎?如果不在房產(chǎn)證上加名字,，房子妻子還有份嗎?
答：如果你是房子的所有人，婚前還是婚后把妻子的名字寫在房產(chǎn)證上面,，都是你對房子的一種處分行為,，意思就是你愿意把房子的一部分贈與給妻子，你們夫妻共有這套房產(chǎn),。 如果房子是你婚前買的,，婚后妻子也沒一起還房貸或是出錢，房產(chǎn)證上面是你一個人的名字,，那房子就是你自己的,。如果房子是你婚后買的，即使你妻子的名字沒寫在房產(chǎn)證上面,，她也是房子的共有人,，加上后法律后果是一樣的，婚前的如果不加,，屬于個人的婚前個人財產(chǎn),。
3、朋友的母親去世很多年,，今年他父親找了個老伴,，老人以前手上有套房子，房產(chǎn)證上是他自己的名字,，因?yàn)橐恍﹩栴},，現(xiàn)在想在領(lǐng)結(jié)婚證前，把新老伴的名字加上去,，想問一下需要一些什么手續(xù),，費(fèi)用。結(jié)婚后,，房子是否就是共同的財產(chǎn)?
答：接受贈與房產(chǎn)的受贈人,，應(yīng)當(dāng)持房產(chǎn)所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”,，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證,、契證,，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?？梢砸再浥c或者買賣的形式進(jìn)行變更，房子屬于共同的,。
婚前房產(chǎn)證上加名字——有房無貸
辦理流程是：
1,、帶好三證(結(jié)婚證、身份證,、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件,。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼,，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理,。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元
手續(xù)費(fèi),，明細(xì)如下：80元工本費(fèi),、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證,。
4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼,，之后可自行更改。
婚前房產(chǎn)證上加名字——有房有貸
辦理流程是：
1,、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行),。
2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外,，如貸款是純公積金的,，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元,。
3,、其他步驟同“有房無貸”。
婚前房產(chǎn)證上加名字——無直系血緣關(guān)系
如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的,，需要在房產(chǎn)證上加名字,，情況會復(fù)雜很多,，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣
1、每平方米2.5元交易費(fèi),。
2,、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),，滿5年則不需要,。
3、萬分之5的印花稅,。
4,、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣),。
5,、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算,，如果100萬的房子記稅值就是50萬,。
網(wǎng)友咨詢：房產(chǎn)證夫妻加名怎么辦理？
婚后買了一套商品房銀行按揭買的,。當(dāng)時簽售房合同我沒經(jīng)驗(yàn)只寫了我一個人名字,，事后才知道售房合同寫誰的名字，房產(chǎn)證就是誰的名字,。售樓處說資料已經(jīng)交上去了房產(chǎn)證要年底下來,。我現(xiàn)在要加我老婆名字進(jìn)去，請問該怎么辦理,，網(wǎng)上答案好多,，有的說夫妻加名只需百多塊工本費(fèi)，有的說要交很多幾千上萬的稅,。
婚姻幫律師解答：
如果是網(wǎng)上簽約可以申請撤掉售房合同,，重新簽，然后加上你和你老婆的名字,。如果不是網(wǎng)上簽約那更好辦了,，就是在紙質(zhì)合同上加個名字就可以了。有的開發(fā)商要收取一兩百的費(fèi)用,，但稅錢是無需繳納的,。這要在辦理抵押之前進(jìn)行，如果抵押辦完了就更改不了合同了,。
如果你是商業(yè)貸款,，即使是合同上寫一個人的名字也可以辦出兩個人的產(chǎn)證，反正我們這的銀行可以辦理,，就不用在購房合同上加名字了,，你可以咨詢下銀行,。
如果是銀行按揭，房產(chǎn)證是要抵押在銀行的,。如果房產(chǎn)證都下來了,，你就不能再加名字了，只能去公證處做公證,。
小編結(jié)語：婚前房產(chǎn)證上加名字的辦理方法您了解清楚了嗎?婚前房產(chǎn)證上加名字是個見仁見智的問題,，每個人都有自己的理解，或許最重要的是夫妻之前的信任和理解,，多一分信任想必能少許多煩惱,。婚前房產(chǎn)證上加名字如何辦理就介紹到這里,，更多婚前房產(chǎn)的相關(guān)問題，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。
