1,、房產(chǎn)證上是伴侶的名字,，現(xiàn)在想在房本上加上自己的名字，怎樣才能在房本上加上共有人的名字?

答：只要對(duì)方同意應(yīng)該可以加的,，對(duì)方自愿,，房屋可以為共同財(cái)產(chǎn)。

2,、婚前房產(chǎn)證上加妻子和婚后房產(chǎn)證上加妻子名字有什么區(qū)別?婚后加算是共同財(cái)產(chǎn)嗎?如果不在房產(chǎn)證上加名字,，房子妻子還有份嗎?

答：如果你是房子的所有人，婚前還是婚后把妻子的名字寫(xiě)在房產(chǎn)證上面,，都是你對(duì)房子的一種處分行為,，意思就是你愿意把房子的一部分贈(zèng)與給妻子，你們夫妻共有這套房產(chǎn),。 如果房子是你婚前買(mǎi)的,，婚后妻子也沒(méi)一起還房貸或是出錢(qián)，房產(chǎn)證上面是你一個(gè)人的名字,，那房子就是你自己的,。如果房子是你婚后買(mǎi)的，即使你妻子的名字沒(méi)寫(xiě)在房產(chǎn)證上面,，她也是房子的共有人,，加上后法律后果是一樣的，婚前的如果不加,，屬于個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

3,、朋友的母親去世很多年,，今年他父親找了個(gè)老伴，老人以前手上有套房子,，房產(chǎn)證上是他自己的名字,，因?yàn)橐恍﹩?wèn)題，現(xiàn)在想在領(lǐng)結(jié)婚證前,，把新老伴的名字加上去,，想問(wèn)一下需要一些什么手續(xù)，費(fèi)用,。結(jié)婚后,，房子是否就是共同的財(cái)產(chǎn)?

答：接受贈(zèng)與房產(chǎn)的受贈(zèng)人，應(yīng)當(dāng)持房產(chǎn)所有人的“贈(zèng)與公證書(shū)”和本人“接受贈(zèng)與公證書(shū)”,，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書(shū)”,，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證,，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),?？梢砸再?zèng)與或者買(mǎi)賣(mài)的形式進(jìn)行變更，房子屬于共同的,。

婚前房產(chǎn)證上加名字——有房無(wú)貸

辦理流程是：

1,、帶好三證(結(jié)婚證、身份證,、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件,。

2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼,，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理,。

3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元

手續(xù)費(fèi),，明細(xì)如下：80元工本費(fèi),、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證,。

4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼,，之后可自行更改。

婚前房產(chǎn)證上加名字——有房有貸

辦理流程是：

1,、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行),。

2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外,，如貸款是純公積金的,，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元,。

3,、其他步驟同“有房無(wú)貸”。

婚前房產(chǎn)證上加名字——無(wú)直系血緣關(guān)系

如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的,，需要在房產(chǎn)證上加名字,，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)

1,、每平方米2.5元交易費(fèi),。

2、不滿(mǎn)5年,，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),，滿(mǎn)5年則不需要,。

3、萬(wàn)分之5的印花稅,。

4,、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣),。

5,、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算,，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn),。

網(wǎng)友咨詢(xún)：房產(chǎn)證夫妻加名怎么辦理？

婚后買(mǎi)了一套商品房銀行按揭買(mǎi)的,。當(dāng)時(shí)簽售房合同我沒(méi)經(jīng)驗(yàn)只寫(xiě)了我一個(gè)人名字,，事后才知道售房合同寫(xiě)誰(shuí)的名字，房產(chǎn)證就是誰(shuí)的名字,。售樓處說(shuō)資料已經(jīng)交上去了房產(chǎn)證要年底下來(lái),。我現(xiàn)在要加我老婆名字進(jìn)去，請(qǐng)問(wèn)該怎么辦理,，網(wǎng)上答案好多,，有的說(shuō)夫妻加名只需百多塊工本費(fèi)，有的說(shuō)要交很多幾千上萬(wàn)的稅,。

婚姻幫律師解答：

如果是網(wǎng)上簽約可以申請(qǐng)撤掉售房合同,，重新簽，然后加上你和你老婆的名字,。如果不是網(wǎng)上簽約那更好辦了,，就是在紙質(zhì)合同上加個(gè)名字就可以了。有的開(kāi)發(fā)商要收取一兩百的費(fèi)用,，但稅錢(qián)是無(wú)需繳納的,。這要在辦理抵押之前進(jìn)行，如果抵押辦完了就更改不了合同了,。

如果你是商業(yè)貸款，即使是合同上寫(xiě)一個(gè)人的名字也可以辦出兩個(gè)人的產(chǎn)證,，反正我們這的銀行可以辦理,，就不用在購(gòu)房合同上加名字了，你可以咨詢(xún)下銀行,。

如果是銀行按揭,，房產(chǎn)證是要抵押在銀行的。如果房產(chǎn)證都下來(lái)了,，你就不能再加名字了,，只能去公證處做公證,。

小編結(jié)語(yǔ)：婚前房產(chǎn)證上加名字的辦理方法您了解清楚了嗎?婚前房產(chǎn)證上加名字是個(gè)見(jiàn)仁見(jiàn)智的問(wèn)題，每個(gè)人都有自己的理解,，或許最重要的是夫妻之前的信任和理解,，多一分信任想必能少許多煩惱?；榍胺慨a(chǎn)證上加名字如何辦理就介紹到這里,，更多婚前房產(chǎn)的相關(guān)問(wèn)題，請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線(xiàn)：4006-520-255,，我們有最專(zhuān)業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。