婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應(yīng)該是指法律意義上的婚前，即領(lǐng)結(jié)婚證之前,。如果房子為一方婚前個(gè)人購買的,，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人,，則需要走房產(chǎn)交易的程序,，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅,、個(gè)人所得稅,、營業(yè)稅等不菲的稅費(fèi)。

　婚前房產(chǎn)證加名的費(fèi)用：

1,、80元工本費(fèi),，5月貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi),。

2,、每平方米2.5元的叫一個(gè)。

3,、房產(chǎn)證不滿五年需繳納5.55%的營業(yè)稅,。

4、原房產(chǎn)證擁有者須繳納房產(chǎn)價(jià)值50%部分1%的的個(gè)人所得稅;

5,、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅,。

6、萬分之五的印花稅,。

7,、營業(yè)稅、所得稅,、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評(píng)估價(jià)征收,。

　婚后房產(chǎn)證上加名字：

如果是夫妻關(guān)系的加名，一般是不收費(fèi)用的,，只需交納一定的工本費(fèi)即可(具體看當(dāng)?shù)氐恼?,。婚后房產(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同,，不需要交納契稅,、營業(yè)稅、個(gè)稅等稅費(fèi),，與直系親屬見房產(chǎn)證加名相同,，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證,、房產(chǎn)證,，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng),，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需交納少量工本費(fèi)即可,，費(fèi)用一般包含配圖費(fèi),、登記費(fèi)等，大約在100元以內(nèi),。婚后房產(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要?jiǎng)澦愫芏唷?/p>

婚后房產(chǎn)證加上名流程：

1,、帶好三證：結(jié)婚證,、身份證、房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件

2,、去房管局大廳排號(hào)等待,，交納80元工本費(fèi)，5月貼花費(fèi),、25元制圖費(fèi),。

3、10個(gè)工作日之后去房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證,。

4,、如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續(xù),。

網(wǎng)友咨詢：房產(chǎn)證上怎么加名字,？

不是夫妻關(guān)系在房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)？

婚姻幫律師解答：

在房產(chǎn)證上為不是夫妻關(guān)系的人加名,，需要用買賣或者贈(zèng)與等方式將相應(yīng)份額的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給對(duì)方,，對(duì)方取得該房產(chǎn)共有份額的房產(chǎn)后才能加名。

贈(zèng)與方式手續(xù)：先簽訂贈(zèng)與合同,，辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證,，取得房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證書后才能申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與轉(zhuǎn)移登記；

小編結(jié)語：在房產(chǎn)證上面加名字的情況比較多,，對(duì)于年輕一族準(zhǔn)備結(jié)婚的,，可以在婚前加名字也可以在婚后加名字，唯一區(qū)別的就是婚前加名字手續(xù)麻煩一些,，要繳納的稅費(fèi)要多一些,，沒有婚后加名字比較劃算。雖然如此,，但也有很多人想在婚前在房產(chǎn)證上加名字的,，個(gè)人有個(gè)人的想法考慮，不管怎么說關(guān)鍵看大家怎么選擇了,?；榍胺慨a(chǎn)證上加名字費(fèi)用要多少就介紹到這里,，更多婚前房產(chǎn)的相關(guān)問題，請(qǐng)撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。